Name: ライオンズステーションプラザ元住吉
Brand: ライオンズステーションプラザ
SKU: ライオンズステーションプラザ元住吉
Price: 827000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズステーションプラザ元住吉(神奈川県川崎市中原区木月 2丁目6-13)の価格相場は 82.7万円/㎡ (坪単価 273万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (70.0㎡) の 5,808 万円 (新築時価格・分譲時価格から+34.4%)、最も低い部屋は 1304号室 (50.4㎡) の 4,147 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.2%)です。

ライオンズステーションプラザ元住吉価格相場・家賃相場

82.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,122 円/㎡

(平均値)

24.4 年

2.0 円/㎡

元住吉駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズステーションプラザ元住吉の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中原区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズステーションプラザ元住吉の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズステーションプラザ元住吉の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズステーションプラザ元住吉
ブランド	ライオンズステーションプラザ
住所	神奈川県川崎市中原区木月 2丁目6-13
建築年	2000年
構造	SRC造
総戸数	60部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	木月小学校
中学校区	住吉中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：バス、トイレ別、インターネット利用可、床暖房、浴室乾燥機
アクセス	東急東急東横線元住吉駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズステーションプラザ元住吉(12フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.01㎡ (3LDK)	4,321万円	5,808万円	13.5万	2.8%
202	62.70㎡ (3LDK)	3,851万円	5,187万円	13.2万	3.1%
203	62.70㎡ (3LDK)	3,841万円	5,187万円	13.2万	3.1%
204	50.37㎡ (2LDK)	3,299万円	4,147万円	12.2万	3.5%
205	64.79㎡ (3LDK)	4,035万円	5,364万円	13.3万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.01㎡ (3LDK)	4,351万円	5,808万円	13.5万	2.8%
302	62.70㎡ (3LDK)	3,871万円	5,187万円	13.2万	3.1%
303	62.70㎡ (3LDK)	3,861万円	5,187万円	13.2万	3.1%
304	50.37㎡ (2LDK)	3,320万円	4,147万円	12.2万	3.5%
305	64.79㎡ (3LDK)	4,096万円	5,364万円	13.3万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.01㎡ (3LDK)	4,423万円	5,808万円	13.5万	2.8%
402	62.70㎡ (3LDK)	3,932万円	5,187万円	13.2万	3.1%
403	62.70㎡ (3LDK)	3,922万円	5,187万円	13.2万	3.1%
404	50.37㎡ (2LDK)	3,381万円	4,147万円	12.2万	3.5%
405	64.79㎡ (3LDK)	4,198万円	5,364万円	13.3万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.01㎡ (3LDK)	4,474万円	5,808万円	13.5万	2.8%
502	62.70㎡ (3LDK)	3,973万円	5,187万円	13.2万	3.1%
503	62.70㎡ (3LDK)	3,963万円	5,187万円	13.2万	3.1%
504	50.37㎡ (2LDK)	3,422万円	4,147万円	12.2万	3.5%
505	64.79㎡ (3LDK)	4,239万円	5,364万円	13.3万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.01㎡ (3LDK)	4,525万円	5,808万円	13.5万	2.8%
602	62.70㎡ (3LDK)	4,004万円	5,187万円	13.2万	3.1%
603	62.70㎡ (3LDK)	3,994万円	5,187万円	13.2万	3.1%
604	50.37㎡ (2LDK)	3,452万円	4,147万円	12.2万	3.5%
605	64.79㎡ (3LDK)	4,280万円	5,364万円	13.3万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.01㎡ (3LDK)	4,566万円	5,808万円	13.5万	2.8%
702	62.70㎡ (3LDK)	4,035万円	5,187万円	13.2万	3.1%
703	62.70㎡ (3LDK)	4,024万円	5,187万円	13.2万	3.1%
704	50.37㎡ (2LDK)	3,483万円	4,147万円	12.2万	3.5%
705	64.79㎡ (3LDK)	4,310万円	5,364万円	13.3万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.01㎡ (3LDK)	4,648万円	5,808万円	13.5万	2.8%
802	62.70㎡ (3LDK)	4,096万円	5,187万円	13.2万	3.1%
803	62.70㎡ (3LDK)	4,086万円	5,187万円	13.2万	3.1%
804	50.37㎡ (2LDK)	3,534万円	4,147万円	12.2万	3.5%
805	64.79㎡ (3LDK)	4,392万円	5,364万円	13.3万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.01㎡ (3LDK)	4,842万円	5,808万円	13.5万	2.8%
902	62.70㎡ (3LDK)	4,127万円	5,187万円	13.2万	3.1%
903	62.70㎡ (3LDK)	4,116万円	5,187万円	13.2万	3.1%
904	50.37㎡ (2LDK)	3,565万円	4,147万円	12.2万	3.5%
905	64.79㎡ (3LDK)	4,423万円	5,364万円	13.3万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.01㎡ (3LDK)	4,913万円	5,808万円	13.5万	2.8%
1002	62.70㎡ (3LDK)	4,157万円	5,187万円	13.2万	3.1%
1003	62.70㎡ (3LDK)	4,147万円	5,187万円	13.2万	3.1%
1004	50.37㎡ (2LDK)	3,595万円	4,147万円	12.2万	3.5%
1005	64.79㎡ (3LDK)	4,453万円	5,364万円	13.3万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.01㎡ (3LDK)	4,954万円	5,808万円	13.5万	2.8%
1102	62.70㎡ (3LDK)	4,188万円	5,187万円	13.2万	3.1%
1103	62.70㎡ (3LDK)	4,178万円	5,187万円	13.2万	3.1%
1104	50.37㎡ (2LDK)	3,626万円	4,147万円	12.2万	3.5%
1105	64.79㎡ (3LDK)	4,484万円	5,364万円	13.3万	3.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	70.01㎡ (3LDK)	4,995万円	5,808万円	13.5万	2.8%
1202	62.70㎡ (3LDK)	4,218万円	5,187万円	13.2万	3.1%
1203	62.70㎡ (3LDK)	4,208万円	5,187万円	13.2万	3.1%
1204	50.37㎡ (2LDK)	3,657万円	4,147万円	12.2万	3.5%
1205	64.79㎡ (3LDK)	4,525万円	5,364万円	13.3万	3.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	70.01㎡ (3LDK)	5,117万円	5,808万円	13.5万	2.8%
1302	62.70㎡ (3LDK)	4,300万円	5,187万円	13.2万	3.1%
1303	62.70㎡ (3LDK)	4,290万円	5,187万円	13.2万	3.1%
1304	50.37㎡ (2LDK)	3,697万円	4,147万円	12.2万	3.5%
1305	64.79㎡ (3LDK)	4,617万円	5,364万円	13.3万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズステーションプラザ元住吉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズステーションプラザ元住吉の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズステーションプラザ元住吉の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中原区中古マンション価格相場推移・動向中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズステーションプラザ元住吉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
28m	矢倉中田ビル神奈川県川崎市中原区木月 2丁目6-16	元住吉駅徒歩3分		SRC造	1991年
63m	ナイスアーバンスピリッツ元住吉神奈川県川崎市中原区木月 2丁目2-27	元住吉駅徒歩2分		SRC造	1991年
104m	メゾンミール元住吉神奈川県川崎市中原区木月 2丁目2-3	元住吉駅徒歩2分		SRC造	1993年
126m	センチュリー21 神奈川県川崎市中原区木月 2丁目2-12	元住吉駅徒歩2分		SRC造	1987年
147m	元住吉ヴィラ神奈川県川崎市中原区木月 2丁目1-15	元住吉駅徒歩2分		SRC造	1997年
174m	リポーズ下山神奈川県川崎市中原区木月住吉町 5-30	元住吉駅徒歩5分		SRC造	1982年
290m	内田マンション神奈川県川崎市中原区木月 1丁目32-3	元住吉駅徒歩2分	5階建	SRC造	1972年
291m	グランイーグル元住吉神奈川県川崎市中原区木月 2丁目14-1	元住吉駅徒歩5分		SRC造	2000年
407m	ライオンズプラザ元住吉神奈川県川崎市中原区木月 1丁目30-27	元住吉駅徒歩4分		SRC造	1989年
420m	ジョイフル元住吉神奈川県川崎市中原区木月住吉町 29-7	元住吉駅徒歩8分		SRC造	1992年
520m	元住吉東パーク・ホームズ神奈川県川崎市中原区木月住吉町 26-1	元住吉駅徒歩9分		SRC造	1997年
552m	ピアーズ小杉神奈川県川崎市中原区今井南町 34-23	武蔵小杉駅徒歩8分		SRC造	2002年
597m	ル・パバージュ神奈川県川崎市中原区木月 4丁目29-1	元住吉駅徒歩7分		SRC造	1997年
612m	プラウド元住吉神奈川県川崎市中原区市ノ坪 298	元住吉駅徒歩10分		SRC造	2004年
622m	武蔵小杉ビューハイツ神奈川県川崎市中原区市ノ坪 223-4	武蔵小杉駅徒歩7分		SRC造	1981年
654m	グリフィン・武蔵小杉弐番館神奈川県川崎市中原区今井南町 516	武蔵小杉駅徒歩7分	9階建 36部屋	SRC造	2005年
732m	BROCADEキャッスル神奈川県川崎市中原区市ノ坪 167	武蔵小杉駅徒歩5分		SRC造	1992年
817m	クレッセント武蔵小杉グランデイズ参番館神奈川県川崎市中原区中丸子 1234-1	武蔵小杉駅徒歩9分		SRC造	2004年
818m	ヴィラアルカディア神奈川県川崎市中原区市ノ坪 143	武蔵小杉駅徒歩6分		SRC造	2002年
862m	コスモ元住吉コートフォルム神奈川県川崎市中原区木月大町 16-12	元住吉駅徒歩11分		SRC造	2000年
880m	コスモシティ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区中丸子 1246-1	武蔵小杉駅徒歩6分		SRC造	2002年
906m	ライオンズマンション武蔵小杉第2 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 66-5	武蔵小杉駅徒歩3分		SRC造	1988年
972m	セントラルコート武蔵小杉神奈川県川崎市中原区市ノ坪 34-1	武蔵小杉駅徒歩2分		SRC造	2002年
1134m	朝日パリオ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目252-1	武蔵小杉駅徒歩3分		SRC造	1996年
1138m	市ノ坪住宅神奈川県川崎市中原区市ノ坪 581-1	平間駅徒歩3分		SRC造	1974年
1161m	クレアホームズ小杉神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目249-2	武蔵小杉駅徒歩4分		SRC造	2000年
1197m	日吉グリンヒルハイム神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目15-11	日吉駅徒歩10分		SRC造	1984年
1263m	ベル・ドミール神奈川県川崎市中原区中丸子 555	平間駅徒歩6分		SRC造	1998年
1304m	アルファコート平間神奈川県川崎市中原区北谷町 693-1	平間駅徒歩5分	12階建 27部屋	SRC造	2003年
1352m	コスモ平間ロイヤルフォルム神奈川県川崎市中原区北谷町 57-3	平間駅徒歩3分	13階建 82部屋	SRC造	2003年
1391m	向河原シティハイツ神奈川県川崎市中原区下沼部 1758-1	向河原駅徒歩1分		SRC造	1983年
1415m	小杉スカイビル神奈川県川崎市中原区小杉御殿町 2丁目53-3	武蔵小杉駅徒歩5分		SRC造	1990年
1422m	ニックハイム武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井上町 3-31	武蔵小杉駅徒歩8分	7階建 61部屋	SRC造	1972年
1453m	武蔵小杉STMビル神奈川県川崎市中原区小杉町 1丁目403	武蔵小杉駅徒歩1分	9階建	SRC造	1970年
1459m	テムールアリガ神奈川県川崎市中原区田尻町 70-4	平間駅徒歩3分		SRC造	1986年
1462m	マイキャッスル武蔵小杉2 神奈川県川崎市中原区新丸子東 2丁目926-8	武蔵小杉駅徒歩4分		SRC造	1997年
1468m	東横小杉ビル神奈川県川崎市中原区新丸子東 2丁目925	武蔵小杉駅徒歩2分	8階建	SRC造	1972年
1472m	ライオンズマンション平間駅前神奈川県川崎市中原区田尻町 20-3	平間駅徒歩1分		SRC造	1988年
1479m	ハイツ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区新丸子東 2丁目907-25	武蔵小杉駅徒歩2分	11階建 43部屋	SRC造	1972年
1481m	東急スポーツオアシス武蔵小杉神奈川県川崎市中原区小杉町 1丁目403	武蔵小杉駅徒歩2分		SRC造	1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	28.9 万人	-0.09%
2045 年	28.9 万人	+0.70%
2040 年	28.7 万人	+1.78%
2035 年	28.2 万人	+2.77%
2030 年	27.5 万人	+3.78%
2025 年	26.5 万人	+0.35%
2020 年	26.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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