Name: ライオンズステーションスクエア南柏
SKU: ライオンズステーションスクエア南柏
Price: 412000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズステーションスクエア南柏(千葉県柏市南柏 2丁目8-3)の価格相場は 41.2万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (85.0㎡) の 3,636 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.2%)、最も低い部屋は 903号室 (72.5㎡) の 2,928 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.4%)です。

ライオンズステーションスクエア南柏価格相場・家賃相場

41.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,118 円/㎡

(平均値)

18.9 年

4.0 円/㎡

南柏駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズステーションスクエア南柏の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南柏の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズステーションスクエア南柏の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズステーションスクエア南柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズステーションスクエア南柏
住所	千葉県柏市南柏 2丁目8-3
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	44部屋
階数	9階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	豊小学校
中学校区	豊四季中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、BS/CS対応、温水洗浄便座、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	JR JR常磐線各駅停車南柏駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズステーションスクエア南柏(9フロア、44戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	73.27㎡ (3LDK)	2,820万円	2,969万円	8.6万	3.5%
102	72.50㎡ (3LDK)	2,920万円	2,928万円	8.6万	3.5%
103	75.15㎡ (3LDK)	3,000万円	3,073万円	8.6万	3.4%
104	78.11㎡ (3LDK)	3,280万円	3,238万円	8.5万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.00㎡ (4LDK)	3,330万円	3,636万円	8.3万	2.7%
202	73.27㎡ (3LDK)	2,700万円	2,969万円	8.6万	3.5%
203	72.50㎡ (3LDK)	2,760万円	2,928万円	8.6万	3.5%
204	75.15㎡ (3LDK)	2,840万円	3,073万円	8.6万	3.4%
205	78.11㎡ (3LDK)	3,120万円	3,238万円	8.5万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.00㎡ (4LDK)	3,440万円	3,636万円	8.3万	2.7%
302	73.27㎡ (3LDK)	2,760万円	2,969万円	8.6万	3.5%
303	72.50㎡ (3LDK)	2,820万円	2,928万円	8.6万	3.5%
304	75.15㎡ (3LDK)	2,900万円	3,073万円	8.6万	3.4%
305	78.11㎡ (3LDK)	3,180万円	3,238万円	8.5万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.00㎡ (4LDK)	3,480万円	3,636万円	8.3万	2.7%
402	73.27㎡ (3LDK)	2,800万円	2,969万円	8.6万	3.5%
403	72.50㎡ (3LDK)	2,860万円	2,928万円	8.6万	3.5%
404	75.15㎡ (3LDK)	2,940万円	3,073万円	8.6万	3.4%
405	78.11㎡ (3LDK)	3,220万円	3,238万円	8.5万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.00㎡ (4LDK)	3,510万円	3,636万円	8.3万	2.7%
502	73.27㎡ (3LDK)	2,830万円	2,969万円	8.6万	3.5%
503	72.50㎡ (3LDK)	2,890万円	2,928万円	8.6万	3.5%
504	75.15㎡ (3LDK)	2,970万円	3,073万円	8.6万	3.4%
505	78.11㎡ (3LDK)	3,250万円	3,238万円	8.5万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.00㎡ (4LDK)	3,540万円	3,636万円	8.3万	2.7%
602	73.27㎡ (3LDK)	2,860万円	2,969万円	8.6万	3.5%
603	72.50㎡ (3LDK)	2,920万円	2,928万円	8.6万	3.5%
604	75.15㎡ (3LDK)	3,000万円	3,073万円	8.6万	3.4%
605	78.11㎡ (3LDK)	3,280万円	3,238万円	8.5万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.00㎡ (4LDK)	3,570万円	3,636万円	8.3万	2.7%
702	73.27㎡ (3LDK)	2,890万円	2,969万円	8.6万	3.5%
703	72.50㎡ (3LDK)	2,950万円	2,928万円	8.6万	3.5%
704	75.15㎡ (3LDK)	3,030万円	3,073万円	8.6万	3.4%
705	78.11㎡ (3LDK)	3,310万円	3,238万円	8.5万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.00㎡ (4LDK)	3,600万円	3,636万円	8.3万	2.7%
802	73.27㎡ (3LDK)	2,920万円	2,969万円	8.6万	3.5%
803	72.50㎡ (3LDK)	2,980万円	2,928万円	8.6万	3.5%
804	75.15㎡ (3LDK)	3,060万円	3,073万円	8.6万	3.4%
805	78.11㎡ (3LDK)	3,340万円	3,238万円	8.5万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	85.00㎡ (4LDK)	3,650万円	3,636万円	8.3万	2.7%
902	73.27㎡ (3LDK)	2,970万円	2,969万円	8.6万	3.5%
903	72.50㎡ (3LDK)	3,030万円	2,928万円	8.6万	3.5%
904	75.15㎡ (3LDK)	3,110万円	3,073万円	8.6万	3.4%
905	78.11㎡ (3LDK)	3,390万円	3,238万円	8.5万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズステーションスクエア南柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南柏のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズステーションスクエア南柏の価格相場、家賃相場は南柏のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズステーションスクエア南柏の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南柏中古マンション価格相場推移・動向南柏における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南柏中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズステーションスクエア南柏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
67m	田中ビル千葉県柏市南柏 2丁目5-2	南柏駅徒歩3分	4階建	RC造	1990年
68m	田中ビル95 千葉県柏市南柏 1丁目7-7	南柏駅徒歩2分	6階建	RC造	1996年
69m	メイクレジデンス南柏千葉県柏市南柏 1丁目7-7	南柏駅徒歩3分		RC造	1995年
78m	サポーレ南柏千葉県柏市南柏 1丁目7-6	南柏駅徒歩2分	8階建	RC造	1990年
79m	芳野マンション千葉県柏市南柏 2丁目5-1	南柏駅徒歩2分		RC造	1982年
81m	ラース柏千葉県柏市南柏 2丁目9-15	南柏駅徒歩4分	5階建	RC造	1988年
90m	ルネサンス南柏駅前千葉県柏市南柏 1丁目7-8	南柏駅徒歩3分	15階建 72部屋	RC造	2009年
99m	デュオ南柏ステーションパーク千葉県柏市南柏 2丁目4-10	南柏駅徒歩3分	12階建 46部屋	RC造	2005年
103m	アブニール南柏千葉県柏市南柏 2丁目6-18	南柏駅徒歩4分	4階建	RC造	1990年
104m	パインズマンション南柏クリエール千葉県柏市南柏 1丁目7-18	南柏駅徒歩2分		RC造	2005年
113m	南柏STビル千葉県柏市南柏 2丁目4-3	柏駅徒歩3分	3階建	RC造	1997年
119m	YUKON南柏千葉県柏市南柏 2丁目3-1	南柏駅徒歩3分	5階建	RC造	2002年
130m	パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー千葉県柏市南柏 1丁目8-13	南柏駅徒歩3分	14階建 55部屋	RC造	2006年
131m	穂高第20ブラザーズビル千葉県柏市南柏 1丁目6-12	南柏駅徒歩2分	7階建	RC造	1987年
131m	パークホームズ南柏ステーションアベニュー千葉県柏市南柏 1丁目8-13	南柏駅徒歩2分		RC造	2006年
132m	パークホームズ南柏アヴェニュー千葉県柏市南柏 1丁目8-13	南柏駅徒歩2分	14階建	RC造	2006年
133m	ライオンズマンション南柏パークサイド千葉県柏市南柏 2丁目6-2	南柏駅徒歩4分		RC造	1998年
143m	センチュリー南柏千葉県柏市南柏 1丁目13-15	南柏駅徒歩3分	14階建 62部屋	RC造	2016年
151m	コーポフェニシアン千葉県柏市南柏 2丁目12-9	南柏駅徒歩5分	3階建	RC造	1995年
151m	大慶ビル千葉県柏市南柏 1丁目6-4	南柏駅徒歩1分		RC造	1990年
165m	マルシェ・奥住千葉県柏市南柏 1丁目14-12	南柏駅徒歩4分		RC造	2001年
173m	グレース南柏マンション千葉県柏市南柏 1丁目1-7	南柏駅徒歩1分		RC造	1979年
174m	南柏ポラールコート千葉県柏市南柏 1丁目12-2	南柏駅徒歩2分	5階建	RC造	2012年
174m	パインズマンション南柏フェアエール千葉県柏市南柏 1丁目1-9	南柏駅徒歩2分	14階建 78部屋	RC造	2007年
184m	ジュネパレス柏8 千葉県柏市南柏 2丁目2-4	南柏駅徒歩3分		RC造	1986年
185m	ジュネパレス柏第8 千葉県柏市南柏 2丁目2-4	南柏駅徒歩3分	3階建	RC造	1987年
193m	ジュネパレス柏第9 千葉県柏市南柏 2丁目2-5	南柏駅徒歩2分		RC造	1987年
196m	イルマーレ千葉県柏市南柏 1丁目1-3	南柏駅徒歩1分	5階建	RC造	2012年
203m	富士物産南柏駅前ビル千葉県柏市南柏 1丁目1-2	南柏駅徒歩1分		RC造	1992年
220m	U-HOUSE南柏千葉県柏市南柏中央 7-5	南柏駅徒歩2分		RC造	2006年
244m	ハイツE 千葉県流山市松ケ丘 1丁目475-76	南柏駅徒歩5分		RC造	1989年
251m	柏市南柏1丁目千葉県柏市南柏 1丁目	南柏駅徒歩0分	14階建 61部屋	RC造	2016年
258m	南柏 THE RESIDENCE 千葉県柏市南柏中央 9-11	南柏駅徒歩2分	15階建 160部屋	RC造	2016年
264m	エクセレンス南柏千葉県柏市豊四季 494-4	南柏駅徒歩10分		RC造	2001年
266m	染谷ビル千葉県柏市南柏 1丁目5-18	南柏駅徒歩2分		RC造	1993年
266m	南柏ハイツ千葉県柏市南柏 1丁目4-3	南柏駅徒歩2分		RC造	1989年
268m	南柏ザ・レジデンス千葉県柏市南柏中央 8-2	南柏駅徒歩2分		RC造	2015年
276m	ORCHARD 千葉県柏市南柏 1丁目4-1	南柏駅徒歩2分	6階建	RC造	2007年
277m	オーチャード千葉県柏市南柏 1丁目4-1	南柏駅徒歩2分		RC造	2006年
278m	サンサンプラザ1 千葉県流山市松ケ丘 1丁目475	南柏駅徒歩4分	3階建	RC造	1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南柏の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南柏 $kind_labe人口推移南柏における人口推移・動向を調べることができます

南柏将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.5 万人	-0.70%
2045 年	43.9 万人	-0.51%
2040 年	44.1 万人	-0.12%
2035 年	44.1 万人	+0.41%
2030 年	44.0 万人	+1.03%
2025 年	43.5 万人	+2.01%
2020 年	42.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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