Name: ライオンズシティ蔵前
Brand: ライオンズシティ
SKU: ライオンズシティ蔵前
Price: 980000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズシティ蔵前(東京都台東区三筋 1丁目14-11)の価格相場は 98.0万円/㎡ (坪単価 324万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1201号室 (80.1㎡) の 7,705 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.3%)、最も低い部屋は 804号室 (32.7㎡) の 3,224 万円 (新築時価格・分譲時価格から+55.0%)です。

ライオンズシティ蔵前価格相場・家賃相場

98.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,783 円/㎡

(平均値)

20.1 年

6.0 円/㎡

蔵前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズシティ蔵前の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
三筋の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズシティ蔵前の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズシティ蔵前の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズシティ蔵前
ブランド	ライオンズシティ
住所	東京都台東区三筋 1丁目14-11
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	45部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	蔵前小学校
中学校区	御徒町台東中学校
管理会社	(株)大京アステージ
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	都営都営大江戸線蔵前駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズシティ蔵前(11フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	50.03㎡ (2LDK)	2,790万円	4,890万円	13.4万	3.3%
202	40.89㎡ (1LDK)	2,140万円	4,016万円	11.8万	3.5%
203	50.11㎡ (2DK)	2,890万円	4,898万円	13.4万	3.3%
204	32.69㎡ (1DK)	1,690万円	3,224万円	10.0万	3.7%
205	38.86㎡ (1DK)	2,010万円	3,820万円	11.4万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	50.03㎡ (2LDK)	2,890万円	4,890万円	13.4万	3.3%
302	40.89㎡ (1LDK)	2,220万円	4,016万円	11.8万	3.5%
303	50.11㎡ (2DK)	2,990万円	4,898万円	13.4万	3.3%
304	32.69㎡ (1DK)	1,760万円	3,224万円	10.0万	3.7%
305	38.86㎡ (1DK)	2,080万円	3,820万円	11.4万	3.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	50.03㎡ (2LDK)	2,990万円	4,890万円	13.4万	3.3%
402	40.89㎡ (1LDK)	2,300万円	4,016万円	11.8万	3.5%
403	50.11㎡ (2DK)	3,070万円	4,898万円	13.4万	3.3%
404	32.69㎡ (1DK)	1,820万円	3,224万円	10.0万	3.7%
405	38.86㎡ (1DK)	2,150万円	3,820万円	11.4万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	50.03㎡ (2LDK)	3,090万円	4,890万円	13.4万	3.3%
502	40.89㎡ (1LDK)	2,400万円	4,016万円	11.8万	3.5%
503	50.11㎡ (2DK)	3,130万円	4,898万円	13.4万	3.3%
504	32.69㎡ (1DK)	1,870万円	3,224万円	10.0万	3.7%
505	38.86㎡ (1DK)	2,240万円	3,820万円	11.4万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	50.03㎡ (2LDK)	3,170万円	4,890万円	13.4万	3.3%
602	40.89㎡ (1LDK)	2,480万円	4,016万円	11.8万	3.5%
603	50.11㎡ (2DK)	3,210万円	4,898万円	13.4万	3.3%
604	32.69㎡ (1DK)	1,960万円	3,224万円	10.0万	3.7%
605	38.86㎡ (1DK)	2,320万円	3,820万円	11.4万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	50.03㎡ (2LDK)	3,270万円	4,890万円	13.4万	3.3%
702	40.89㎡ (1LDK)	2,540万円	4,016万円	11.8万	3.5%
703	50.11㎡ (2DK)	3,280万円	4,898万円	13.4万	3.3%
704	32.69㎡ (1DK)	2,010万円	3,224万円	10.0万	3.7%
705	38.86㎡ (1DK)	2,390万円	3,820万円	11.4万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	50.03㎡ (2LDK)	3,320万円	4,890万円	13.4万	3.3%
802	40.89㎡ (1LDK)	2,640万円	4,016万円	11.8万	3.5%
803	50.11㎡ (2DK)	3,350万円	4,898万円	13.4万	3.3%
804	32.69㎡ (1DK)	2,080万円	3,224万円	10.0万	3.7%
805	38.86㎡ (1DK)	2,490万円	3,820万円	11.4万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	50.03㎡ (2LDK)	3,370万円	4,890万円	13.4万	3.3%
902	40.89㎡ (1LDK)	2,710万円	4,016万円	11.8万	3.5%
903	60.96㎡ (2LDK)	3,920万円	5,924万円	14.9万	3.0%
904	40.94㎡ (1LDK)	2,880万円	4,021万円	11.8万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.76㎡ (3LDK)	4,950万円	7,027万円	15.9万	2.7%
1002	42.05㎡ (1DK)	2,980万円	4,127万円	12.0万	3.5%
1003	48.69㎡ (2DK)	3,380万円	4,762万円	13.2万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	72.76㎡ (3LDK)	5,080万円	7,027万円	15.9万	2.7%
1102	40.01㎡ (1DK)	2,980万円	3,931万円	11.6万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	80.08㎡ (3LDK)	5,780万円	7,705万円	16.2万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズシティ蔵前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は三筋のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズシティ蔵前の価格相場、家賃相場は三筋のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズシティ蔵前の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

三筋中古マンション価格相場推移・動向三筋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三筋中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズシティ蔵前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
23m	安東ビル東京都台東区三筋 1丁目14-5	新御徒町駅徒歩5分		RC造	1988年
27m	レアライズ新御徒町東京都台東区三筋 1丁目14-9	蔵前駅徒歩7分		RC造	2014年
35m	シェルジュ御徒町東京都台東区三筋 1丁目14-8	蔵前駅徒歩6分	5階建	RC造	1989年
39m	ヴィラオザワA棟東京都台東区三筋 1丁目14-7	蔵前駅徒歩7分	5階建	RC造	1991年
40m	メインステージ蔵前2 東京都台東区三筋 1丁目15-3	蔵前駅徒歩7分		RC造	2009年
46m	ナカヤマビル東京都台東区三筋 1丁目13-5	新御徒町駅徒歩5分		RC造	1992年
62m	伊藤ビル東京都台東区三筋 1丁目3-13	新御徒町駅徒歩6分		RC造	1990年
63m	ミルーナヒルズ蔵前グロース東京都台東区三筋 1丁目4-14	蔵前駅徒歩10分		RC造	2012年
67m	アスコットパーク新御徒町東京都台東区三筋 2丁目5-1	新御徒町駅徒歩6分	10階建 24部屋	RC造	2003年
69m	ルネ.ヨネクラ東京都台東区三筋 1丁目5-8	蔵前駅徒歩7分		RC造	1991年
72m	第一大津ビル東京都台東区三筋 1丁目12-12	新御徒町駅徒歩6分		RC造	1985年
77m	アインス蔵前東京都台東区三筋 1丁目12-5	新御徒町駅徒歩5分		RC造	2013年
84m	蔵前アムフラットII 東京都台東区三筋 1丁目4-15	蔵前駅徒歩5分	9階建 37部屋	RC造	2003年
84m	メゾンユーキ東京都台東区三筋 2丁目4-4	新御徒町駅徒歩5分		RC造	1988年
85m	アポロビル東京都台東区三筋 1丁目12-5	新御徒町駅徒歩5分		RC造	2013年
86m	サヒヤルビル東京都台東区三筋 1丁目12-6	新御徒町駅徒歩6分		RC造	1990年
87m	蔵前アムフラット2 東京都台東区三筋 1丁目4-15	蔵前駅徒歩5分		RC造	2002年
92m	赤木屋ビル東京都台東区三筋 1丁目12-6	新御徒町駅徒歩5分		RC造	1992年
95m	MizuhoFlats 東京都台東区三筋 1丁目6-8	蔵前駅徒歩7分		RC造	2014年
100m	康江ビル株東京都台東区三筋 1丁目4-16	蔵前駅徒歩5分		RC造	1975年
100m	タキセビル東京都台東区三筋 1丁目4-5	蔵前駅徒歩5分		RC造	2002年
107m	クラシックビル2 東京都台東区三筋 1丁目5-16	蔵前駅徒歩5分		RC造	1976年
112m	アイル秋葉原NORTH 東京都台東区三筋 1丁目11-13	新御徒町駅徒歩5分	11階建 36部屋	RC造	2012年
113m	アイデアルビル東京都台東区三筋 1丁目11-1	新御徒町駅徒歩7分		RC造	1990年
114m	メインステージ蔵前東京都台東区三筋 1丁目2-16	蔵前駅徒歩4分	10階建 47部屋	RC造	2008年
116m	マイペンライ東京都台東区三筋 2丁目2-5	新御徒町駅徒歩3分		RC造	1983年
116m	シティハウス蔵前キャピタルコート東京都台東区三筋 1丁目3-18	蔵前駅徒歩5分	15階建 42部屋	RC造	2013年
119m	バージュアル新御徒町東京都台東区三筋 2丁目2-4	新御徒町駅徒歩5分		RC造	2008年
127m	コスモ蔵前アーバンフォルム東京都台東区三筋 1丁目5-2	蔵前駅徒歩7分		RC造	2000年
132m	海老原ビル東京都台東区三筋 1丁目6-4	蔵前駅徒歩5分		RC造	1983年
136m	レオパレスひまわり東京都台東区三筋 1丁目10-12	新御徒町駅徒歩6分		RC造	2001年
137m	RAKIA三筋東京都台東区三筋 2丁目13-9	新御徒町駅徒歩5分		RC造	2008年
140m	フォンテ橋本東京都台東区三筋 1丁目6-4	蔵前駅徒歩7分	5階建	RC造	1988年
142m	前原ビル東京都台東区三筋 2丁目14-5	新御徒町駅徒歩6分		RC造	1989年
143m	今田ビル東京都台東区三筋 1丁目6-1	新御徒町駅徒歩6分		RC造	2014年
148m	デュオステージ浅草三筋東京都台東区三筋 1丁目10-5	新御徒町駅徒歩5分	14階建 86部屋	RC造	2010年
149m	岩崎ビル東京都台東区三筋 1丁目10-7	蔵前駅徒歩7分		RC造	1975年
151m	シュマンドソワ東京都台東区三筋 1丁目6-3	蔵前駅徒歩6分		RC造	1988年
152m	日神デュオステージ浅草三筋東京都台東区三筋 1丁目10-5	新御徒町駅徒歩5分		RC造	2009年
152m	伊藤ビル東京都台東区三筋 1丁目8-5	新御徒町駅徒歩6分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三筋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

三筋 $kind_labe人口推移三筋における人口推移・動向を調べることができます

三筋将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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