Name: ライオンズシティ東京根岸
Brand: ライオンズシティ
SKU: ライオンズシティ東京根岸
Price: 830000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズシティ東京根岸(東京都台東区根岸 5丁目4-3)の価格相場は 83.0万円/㎡ (坪単価 274万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 407号室 (92.0㎡) の 7,266 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.8%)、最も低い部屋は 1501号室 (42.2㎡) の 3,618 万円 (新築時価格・分譲時価格から+34.5%)です。

ライオンズシティ東京根岸価格相場・家賃相場

83.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,016 円/㎡

(平均値)

18.1 年

9.0 円/㎡

入谷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズシティ東京根岸の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
根岸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズシティ東京根岸の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズシティ東京根岸の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズシティ東京根岸
ブランド	ライオンズシティ
住所	東京都台東区根岸 5丁目4-3
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	68部屋
階数	15階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	金曾木小学校
中学校区	柏葉中学校
管理会社	(株)大京アステージ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズシティ東京根岸(15フロア、68戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.65㎡ (3LDK)	3,990万円	5,859万円	12.9万	2.6%
102	64.65㎡ (3LDK)	3,520万円	5,349万円	12.8万	2.9%
103	76.24㎡ (3LDK)	3,980万円	6,187万円	12.8万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	42.16㎡ (1LDK)	2,130万円	3,618万円	10.7万	3.6%
202	67.00㎡ (3LDK)	3,800万円	5,522万円	12.8万	2.8%
203	50.64㎡ (2LDK)	2,930万円	4,287万円	11.8万	3.3%
204	66.50㎡ (3LDK)	3,740万円	5,485万円	12.8万	2.8%
205	70.03㎡ (3LDK)	4,060万円	5,743万円	12.9万	2.7%
206	71.65㎡ (3LDK)	4,100万円	5,859万円	12.9万	2.6%
207	64.65㎡ (3LDK)	3,550万円	5,349万円	12.8万	2.9%
208	76.24㎡ (3LDK)	4,200万円	6,187万円	12.8万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	42.16㎡ (1LDK)	2,210万円	3,618万円	10.7万	3.6%
302	67.00㎡ (3LDK)	3,820万円	5,522万円	12.8万	2.8%
303	50.64㎡ (2LDK)	2,950万円	4,287万円	11.8万	3.3%
304	66.50㎡ (3LDK)	3,770万円	5,485万円	12.8万	2.8%
305	70.03㎡ (3LDK)	4,090万円	5,743万円	12.9万	2.7%
306	71.65㎡ (3LDK)	4,140万円	5,859万円	12.9万	2.6%
307	64.65㎡ (3LDK)	3,580万円	5,349万円	12.8万	2.9%
308	76.24㎡ (3LDK)	4,320万円	6,187万円	12.8万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	42.16㎡ (1LDK)	2,270万円	3,618万円	10.7万	3.6%
402	67.00㎡ (3LDK)	3,840万円	5,522万円	12.8万	2.8%
403	50.64㎡ (2LDK)	2,970万円	4,287万円	11.8万	3.3%
404	66.50㎡ (3LDK)	3,790万円	5,485万円	12.8万	2.8%
405	70.03㎡ (3LDK)	4,110万円	5,743万円	12.9万	2.7%
406	71.65㎡ (3LDK)	4,190万円	5,859万円	12.9万	2.6%
407	91.98㎡ (4LDK)	5,640万円	7,266万円	11.8万	1.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	42.16㎡ (1LDK)	2,310万円	3,618万円	10.7万	3.6%
502	67.00㎡ (3LDK)	3,870万円	5,522万円	12.8万	2.8%
503	50.64㎡ (2LDK)	2,990万円	4,287万円	11.8万	3.3%
504	66.50㎡ (3LDK)	3,820万円	5,485万円	12.8万	2.8%
505	70.03㎡ (3LDK)	4,140万円	5,743万円	12.9万	2.7%
506	71.65㎡ (3LDK)	4,220万円	5,859万円	12.9万	2.6%
507	71.57㎡ (3LDK)	4,490万円	5,854万円	12.9万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	42.16㎡ (1LDK)	2,330万円	3,618万円	10.7万	3.6%
602	67.00㎡ (3LDK)	3,900万円	5,522万円	12.8万	2.8%
603	50.64㎡ (2LDK)	3,010万円	4,287万円	11.8万	3.3%
604	66.50㎡ (3LDK)	3,840万円	5,485万円	12.8万	2.8%
605	70.03㎡ (3LDK)	4,170万円	5,743万円	12.9万	2.7%
606	71.65㎡ (3LDK)	4,280万円	5,859万円	12.9万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	42.16㎡ (1LDK)	2,350万円	3,618万円	10.7万	3.6%
702	67.00㎡ (3LDK)	3,930万円	5,522万円	12.8万	2.8%
703	82.37㎡ (3LDK)	5,270万円	6,615万円	12.6万	2.3%
704	70.03㎡ (3LDK)	4,220万円	5,743万円	12.9万	2.7%
705	71.65㎡ (3LDK)	4,360万円	5,859万円	12.9万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	42.16㎡ (1LDK)	2,370万円	3,618万円	10.7万	3.6%
802	67.00㎡ (3LDK)	3,960万円	5,522万円	12.8万	2.8%
803	72.07㎡ (3LDK)	4,440万円	5,890万円	12.9万	2.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	42.16㎡ (1LDK)	2,390万円	3,618万円	10.7万	3.6%
902	67.00㎡ (3LDK)	3,990万円	5,522万円	12.8万	2.8%
903	72.07㎡ (3LDK)	4,490万円	5,890万円	12.9万	2.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	42.16㎡ (1LDK)	2,410万円	3,618万円	10.7万	3.6%
1002	67.00㎡ (3LDK)	4,040万円	5,522万円	12.8万	2.8%
1003	72.07㎡ (3LDK)	4,540万円	5,890万円	12.9万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	42.16㎡ (1LDK)	2,460万円	3,618万円	10.7万	3.6%
1102	67.00㎡ (3LDK)	4,090万円	5,522万円	12.8万	2.8%
1103	72.07㎡ (3LDK)	4,590万円	5,890万円	12.9万	2.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	42.16㎡ (1LDK)	2,510万円	3,618万円	10.7万	3.6%
1202	67.00㎡ (3LDK)	4,140万円	5,522万円	12.8万	2.8%
1203	72.07㎡ (3LDK)	4,640万円	5,890万円	12.9万	2.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	42.16㎡ (1LDK)	2,560万円	3,618万円	10.7万	3.6%
1302	67.00㎡ (3LDK)	4,200万円	5,522万円	12.8万	2.8%
1303	72.07㎡ (3LDK)	4,690万円	5,890万円	12.9万	2.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	42.16㎡ (1LDK)	2,610万円	3,618万円	10.7万	3.6%
1402	67.00㎡ (3LDK)	4,280万円	5,522万円	12.8万	2.8%
1403	72.07㎡ (3LDK)	4,740万円	5,890万円	12.9万	2.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	42.16㎡ (1LDK)	2,690万円	3,618万円	10.7万	3.6%
1502	67.00㎡ (3LDK)	4,360万円	5,522万円	12.8万	2.8%
1503	72.07㎡ (3LDK)	4,820万円	5,890万円	12.9万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズシティ東京根岸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は根岸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズシティ東京根岸の価格相場、家賃相場は根岸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズシティ東京根岸の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

根岸中古マンション価格相場推移・動向根岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根岸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズシティ東京根岸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
24m	MUSICJOY根岸東京都台東区根岸 5丁目4-2	三ノ輪駅徒歩7分	12階建	RC造	2008年
34m	ケイフラット根岸東京都台東区根岸 5丁目6-18	三ノ輪駅徒歩8分	3階建	RC造	2002年
47m	フォーライフ根岸東京都台東区根岸 4丁目15-16	入谷駅徒歩9分	8階建	RC造	2001年
82m	ParkAxis台東根岸東京都台東区根岸 5丁目2-1	入谷駅徒歩8分		RC造	2009年
85m	根岸アサヒマンション東京都台東区根岸 5丁目6-4	三ノ輪駅徒歩8分		RC造	1974年
96m	根岸5光ビル東京都台東区根岸 5丁目6-14	三ノ輪駅徒歩10分		RC造	1996年
112m	根岸ルースト東京都台東区根岸 4丁目18-7	入谷駅徒歩7分	3階建	RC造	1968年
126m	シンセイビルディング東京都台東区根岸 5丁目1-12	入谷駅徒歩7分		RC造	1990年
134m	コーポオキナ東京都台東区根岸 4丁目14-15	入谷駅徒歩8分		RC造	1978年
134m	クレアシティ根岸東京都台東区根岸 5丁目1-9	三ノ輪駅徒歩7分	15階建 51部屋	RC造	2006年
134m	K2-COURT 東京都台東区根岸 4丁目18-10	入谷駅徒歩6分	6階建	RC造	2005年
138m	サンハイツ根岸東京都台東区根岸 4丁目13-19	三ノ輪駅徒歩11分		RC造	1976年
147m	桜田ハイツ東京都台東区根岸 4丁目16-34	入谷駅徒歩7分		RC造	1982年
150m	ライオンズ東京根岸レジデンス東京都台東区根岸 5丁目9-22	三ノ輪駅徒歩6分	10階建 112部屋	RC造	2007年
152m	プリムローズ根岸ビーフォート東京都台東区根岸 4丁目18-12	入谷駅徒歩6分	13階建 40部屋	RC造	2005年
152m	ウインドシティ根岸東京都台東区根岸 5丁目12-14	三ノ輪駅徒歩6分		RC造	2007年
155m	メゾン・ラ・マージュ東京都台東区根岸 4丁目16-2	入谷駅徒歩7分	4階建	RC造	2010年
158m	メゾン幸東京都台東区根岸 4丁目14-23	入谷駅徒歩8分		RC造	1981年
164m	ランドール根岸東京都台東区根岸 5丁目7-12	三ノ輪駅徒歩9分		RC造	1995年
165m	第二コーポ嶋田東京都荒川区東日暮里 2丁目10-7	三ノ輪駅徒歩8分	3階建	RC造	1967年
174m	メゾン・ド・ノエル東京都荒川区東日暮里 2丁目31-2	三ノ輪駅徒歩8分		RC造	1980年
175m	ビバリーホームズ根岸東京都台東区根岸 5丁目12-6	三ノ輪駅徒歩6分	9階建 31部屋	RC造	2014年
176m	BeverlyHomes根岸東京都台東区根岸 5丁目12-12	三ノ輪駅徒歩6分		RC造	2012年
180m	UR都市機構シルバーピアしたやビオトープしたや東京都台東区下谷 3丁目14-3	三ノ輪駅徒歩6分		RC造	1992年
193m	アドラスト東京都荒川区東日暮里 2丁目31	三ノ輪駅徒歩7分		RC造	2016年
195m	ベルエアー東日暮里東京都荒川区東日暮里 2丁目10-2	三ノ輪駅徒歩7分		RC造	1988年
197m	カラサワビル東京都荒川区東日暮里 2丁目9-5	三ノ輪駅徒歩6分		RC造	1988年
199m	スカイコートヌーベル入谷2 東京都台東区下谷 3丁目14-12	三ノ輪駅徒歩6分		RC造	2007年
199m	スカイコートヌーベル入谷第2 東京都台東区下谷 3丁目14-12	三ノ輪駅徒歩6分	9階建 28部屋	RC造	2008年
201m	Strandkorbe 東京都荒川区東日暮里 2丁目32-4	三ノ輪駅徒歩10分		RC造	2013年
203m	アマイモック根岸東京都台東区根岸 4丁目12-7	入谷駅徒歩9分	4階建	RC造	1991年
209m	ルシエール根岸東京都荒川区東日暮里 2丁目32-5	三ノ輪駅徒歩8分	9階建 15部屋	RC造	1996年
212m	シュロス台東根岸東京都台東区根岸 4丁目11-14	入谷駅徒歩10分	9階建 41部屋	RC造	2004年
216m	スカイコート鶯谷東京都荒川区東日暮里 2丁目32-15	三ノ輪駅徒歩8分	7階建	RC造	1988年
225m	ハイツアサキヨ東京都荒川区東日暮里 2丁目30-2	三ノ輪駅徒歩7分		RC造	1998年
226m	コンシェリア・デュー入谷東京都台東区下谷 3丁目9-6	入谷駅徒歩5分	12階建	RC造	2007年
232m	メゾン鹿島東京都台東区根岸 5丁目10-6	三ノ輪駅徒歩7分	5階建	RC造	1990年
234m	淺岡ビル東京都荒川区東日暮里 2丁目11-8	三ノ輪駅徒歩8分		RC造	1975年
235m	オークヴィレッジ日暮里東京都荒川区東日暮里 2丁目11-1	三ノ輪駅徒歩6分	6階建	RC造	1998年
236m	下谷セントラルマンション東京都台東区下谷 3丁目18-4	三ノ輪駅徒歩5分		RC造	1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

根岸 $kind_labe人口推移根岸における人口推移・動向を調べることができます

根岸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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