ライオンズグローベル浅草雷門(東京都 台東区 雷門 1丁目13-9)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 351万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (68.9㎡) の 7,423 万円 (新築時価格・分譲時価格から+86.5%)、最も低い部屋は 305号室 (31.8㎡) の 3,300 万円 (新築時価格・分譲時価格から+50.0%)です。

ライオンズグローベル浅草雷門 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,337 円/㎡
(平均値)
18.9
4.0 円/㎡
浅草駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズグローベル浅草雷門の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズグローベル浅草雷門の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズグローベル浅草雷門
住所東京都 台東区 雷門 1丁目13-9
建築年2006年
構造RC造
総戸数49部屋
階数13階
用途地域商業地域
小学校区田原小学校
中学校区浅草中学校
管理会社(株)大京アステージ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズグローベル浅草雷門(11フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20268.86㎡
(3LDK)
3,980万円7,423万円23.4万3.8%
20335.81㎡
(1LDK)
2,280万円3,733万円11.7万3.8%
20531.79㎡
(1DK)
1,950万円3,300万円10.3万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30167.41㎡
(3LDK)
4,130万円7,256万円22.8万3.8%
30335.81㎡
(1LDK)
2,400万円3,733万円11.7万3.8%
30432.00㎡
(1DK)
2,230万円3,323万円10.4万3.8%
30531.79㎡
(1DK)
2,200万円3,300万円10.3万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40268.86㎡
(3LDK)
4,480万円7,423万円23.4万3.8%
40432.00㎡
(1DK)
2,260万円3,323万円10.4万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50456.52㎡
(2LDK)
3,380万円6,017万円18.9万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60167.41㎡
(3LDK)
4,480万円7,256万円22.8万3.8%
60268.86㎡
(3LDK)
4,730万円7,423万円23.4万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70456.52㎡
(2LDK)
3,480万円6,017万円18.9万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80268.86㎡
(3LDK)
4,830万円7,423万円23.4万3.8%
80343.37㎡
(1LDK)
2,780万円4,556万円14.3万3.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90167.41㎡
(3LDK)
4,630万円7,256万円22.8万3.8%
90456.52㎡
(2LDK)
3,580万円6,017万円18.9万3.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110167.41㎡
(3LDK)
4,930万円7,256万円22.8万3.8%
110268.86㎡
(3LDK)
4,980万円7,423万円23.4万3.8%
110343.37㎡
(1LDK)
2,930万円4,556万円14.3万3.8%
110456.52㎡
(2LDK)
3,830万円6,017万円18.9万3.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120167.41㎡
(3LDK)
5,030万円7,256万円22.8万3.8%
120268.86㎡
(3LDK)
5,080万円7,423万円23.4万3.8%
120343.37㎡
(1LDK)
2,980万円4,556万円14.3万3.8%
120456.52㎡
(2LDK)
3,880万円6,017万円18.9万3.8%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130165.19㎡
(2LDK)
5,680万円7,001万円22.0万3.8%
130248.60㎡
(1LDK)
4,180万円5,133万円16.1万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズグローベル浅草雷門の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は雷門のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズグローベル浅草雷門の価格相場、家賃相場は雷門のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズグローベル浅草雷門の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
雷門 中古マンション価格相場 推移・動向 雷門における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

雷門 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズグローベル浅草雷門の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m ファミール浅草雷門
東京都 台東区 雷門 1丁目12-8
浅草駅
徒歩4分

RC造 1999年
62m プレシス浅草雷門
東京都 台東区 浅草 1丁目5-9
浅草駅
徒歩3分
14階建
39部屋
RC造 2016年
71m 下平ビル
東京都 台東区 雷門 1丁目11-6
田原町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
79m 滝沢ビル
東京都 台東区 雷門 1丁目12-5
浅草駅
徒歩4分

RC造 2004年
79m キャトルシックビル
東京都 台東区 浅草 1丁目16-2
浅草駅
徒歩5分

RC造 2010年
83m アコモ雷門
東京都 台東区 雷門 1丁目11-5
田原町駅
徒歩4分

RC造 2002年
106m YUビル
東京都 台東区 浅草 1丁目16-7
浅草駅
徒歩4分

RC造 2008年
110m 浅草ビル
東京都 台東区 浅草 1丁目17-8
浅草駅
徒歩3分

RC造 1981年
115m 大森ビル
東京都 台東区 浅草 1丁目4-1
浅草駅
徒歩2分

RC造 1986年
122m DIAMONDレジデンス雷門
東京都 台東区 雷門 1丁目3-5
田原町駅
徒歩3分
5階建
10部屋
RC造 1970年
128m スカイコート浅草雷門
東京都 台東区 雷門 1丁目2-2
浅草駅
徒歩4分
12階建
38部屋
RC造 2007年
132m 富永ビル
東京都 台東区 浅草 1丁目21-2
浅草駅
徒歩3分
4階建
RC造 1972年
132m シャローグラス
東京都 台東区 浅草 1丁目21-8
浅草駅
徒歩3分

RC造 2006年
146m 鳥越寿司ビル
東京都 台東区 雷門 1丁目16-12
田原町駅
徒歩2分

RC造 1989年
151m ふな喜ビル
東京都 台東区 雷門 2丁目9-8
浅草駅
徒歩2分
4階建
RC造 1972年
151m UJ浅草マンション
東京都 台東区 雷門 1丁目16-11
浅草駅
徒歩4分

RC造 1989年
153m f.
東京都 台東区 雷門 2丁目8-10
浅草駅
徒歩2分

RC造 2003年
153m カムシャイニングビル
東京都 台東区 浅草 1丁目29-3
浅草駅
徒歩3分

RC造 1985年
163m 矢部ビル
東京都 台東区 浅草 1丁目10-1
浅草駅
徒歩4分

RC造 2004年
168m 大山ビル
東京都 台東区 浅草 1丁目12-8
浅草駅
徒歩2分

RC造 1994年
169m トヨダビル
東京都 台東区 雷門 2丁目7-6
浅草駅
徒歩4分
8階建
RC造 1972年
178m シェルゼ雷門
東京都 台東区 雷門 2丁目12-8
浅草駅
徒歩2分

RC造 2009年
185m アトラスミオ浅草雷門ユニカ雷門ビル
東京都 台東区 雷門 2丁目6-3
浅草駅
徒歩3分

RC造 2002年
190m 御所コーポ
東京都 台東区 浅草 1丁目11-2
浅草駅
徒歩3分

RC造 1980年
193m カミナリフラット
東京都 台東区 雷門 1丁目5-8
田原町駅
徒歩3分

RC造 2012年
196m 雷門江戸マンション
東京都 台東区 雷門 1丁目5-2
浅草駅
徒歩5分

RC造 2009年
198m ガーデンビル
東京都 台東区 雷門 2丁目6-9
浅草駅
徒歩3分

RC造 1989年
200m エスカイヤビル
東京都 台東区 雷門 1丁目5-7
田原町駅
徒歩2分

RC造 1986年
202m フナトビル
東京都 台東区 雷門 2丁目5-4
浅草駅
徒歩2分

RC造 1991年
204m 二宮デンボービル
東京都 台東区 浅草 1丁目39-11
浅草駅
徒歩5分

RC造 1979年
209m 木具定ビル
東京都 台東区 雷門 2丁目11-9
浅草駅
徒歩4分

RC造 1989年
224m フロントオブアサクサ
東京都 台東区 西浅草 1丁目8-13
田原町駅
徒歩2分

RC造 2002年
232m ラフィーネ雷門
東京都 台東区 西浅草 1丁目7-18
田原町駅
徒歩1分

RC造 2012年
236m 中塚ビルマンション
東京都 台東区 寿 4丁目14-7
浅草駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
237m ニノミヤ6区ビル
東京都 台東区 浅草 1丁目41-8
浅草駅
徒歩4分

RC造 1982年
243m プラウドフラット浅草駒形
東京都 台東区 駒形 1丁目10-6
浅草駅
徒歩2分
15階建
RC造 2008年
246m ルミノール浅草雷門
東京都 台東区 浅草 1丁目37-5
浅草駅
徒歩5分

RC造 2003年
246m 雷門小林ビル
東京都 台東区 雷門 2丁目18-17
浅草駅
徒歩1分

RC造 1990年
250m エスティメゾン浅草駒形
東京都 台東区 駒形 1丁目10-9
浅草駅
徒歩5分
13階建
RC造 2005年
255m 三井住友海上浅草寿町ビル
東京都 台東区 寿 4丁目15-7
田原町駅
徒歩2分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

雷門の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

雷門 $kind_labe人口推移 雷門における人口推移・動向を調べることができます

雷門 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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