Name: ライオンズクオーレ宮前平
SKU: ライオンズクオーレ宮前平
Price: 727000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズクオーレ宮前平(神奈川県川崎市宮前区宮前平 3丁目14-7)の価格相場は 72.7万円/㎡ (坪単価 240万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 405号室 (78.3㎡) の 5,563 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.7%)、最も低い部屋は 206号室 (30.2㎡) の 2,269 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.4%)です。

ライオンズクオーレ宮前平価格相場・家賃相場

72.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,092 円/㎡

(平均値)

14.9 年

8.0 円/㎡

宮前平駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズクオーレ宮前平の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
宮前区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズクオーレ宮前平の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズクオーレ宮前平の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズクオーレ宮前平
住所	神奈川県川崎市宮前区宮前平 3丁目14-7
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	28部屋
階数	5階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	宮前平小学校
中学校区	宮前平中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エントランス、エレベーター、防犯カメラ部屋の基本設備：温水洗浄便座、インターネット利用可、ペット相談可、床暖房
アクセス	その他東急田園都市線宮前平駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズクオーレ宮前平(5フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.37㎡ (3LDK)	4,290万円	5,045万円	13.4万	3.2%
102	57.95㎡ (2LDK)	3,040万円	4,217万円	12.2万	3.5%
103	62.06㎡ (2LDK)	2,990万円	4,494万円	12.7万	3.4%
104	54.31㎡ (2LDK)	2,690万円	3,969万円	11.8万	3.6%
105	30.18㎡ (1K)	1,540万円	2,269万円	7.8万	4.1%
106	63.68㎡ (2LDK)	3,480万円	4,602万円	12.8万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.37㎡ (3LDK)	4,390万円	5,045万円	13.4万	3.2%
202	57.95㎡ (2LDK)	3,120万円	4,217万円	12.2万	3.5%
203	67.77㎡ (2LDK)	3,580万円	4,874万円	13.2万	3.2%
204	62.06㎡ (2LDK)	3,090万円	4,494万円	12.7万	3.4%
205	54.31㎡ (2LDK)	2,780万円	3,969万円	11.8万	3.6%
206	30.18㎡ (1K)	1,640万円	2,269万円	7.8万	4.1%
207	63.68㎡ (2LDK)	3,580万円	4,602万円	12.8万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.37㎡ (3LDK)	4,590万円	5,045万円	13.4万	3.2%
302	57.95㎡ (2LDK)	3,200万円	4,217万円	12.2万	3.5%
303	67.77㎡ (2LDK)	3,680万円	4,874万円	13.2万	3.2%
304	62.06㎡ (2LDK)	3,180万円	4,494万円	12.7万	3.4%
305	54.31㎡ (2LDK)	2,860万円	3,969万円	11.8万	3.6%
306	65.04㎡ (2LDK)	3,890万円	4,693万円	12.9万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	45.82㎡ (1LDK)	2,680万円	3,383万円	10.6万	3.8%
402	57.95㎡ (2LDK)	3,300万円	4,217万円	12.2万	3.5%
403	67.77㎡ (2LDK)	3,880万円	4,874万円	13.2万	3.2%
404	62.06㎡ (2LDK)	3,340万円	4,494万円	12.7万	3.4%
405	78.35㎡ (3LDK)	4,980万円	5,563万円	13.8万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	57.94㎡ (2LDK)	3,500万円	4,216万円	12.2万	3.5%
502	67.77㎡ (2LDK)	3,980万円	4,874万円	13.2万	3.2%
503	62.06㎡ (2LDK)	3,440万円	4,494万円	12.7万	3.4%
504	30.32㎡ (1K)	1,840万円	2,279万円	7.8万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズクオーレ宮前平の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズクオーレ宮前平の価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズクオーレ宮前平の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

宮前区中古マンション価格相場推移・動向宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズクオーレ宮前平の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
30m	マイキャッスル宮前平3 神奈川県川崎市宮前区宮前平 3丁目14-9	宮前平駅徒歩8分	5階建	RC造	1998年
30m	KDXレジデンス宮前平神奈川県川崎市宮前区宮前平 3丁目14-3	宮前平駅徒歩8分	5階建	RC造	1999年
30m	ベルファース宮前平神奈川県川崎市宮前区宮前平 3丁目14-3	宮前平駅徒歩8分	5階建	RC造	1998年
75m	MCROSS 神奈川県川崎市宮前区宮前平 2丁目5-25	宮前平駅徒歩7分	4階建	RC造	2010年
79m	マストレジデンス宮前平神奈川県川崎市宮前区宮前平 2丁目	宮前平駅徒歩9分	6階建 48部屋	RC造	2018年
103m	ファミーユ宮崎神奈川県川崎市宮前区宮崎 6丁目1-1	宮前平駅徒歩10分	3階建	RC造	1988年
107m	ウィライブ宮前平神奈川県川崎市宮前区宮前平 2丁目5-18	宮前平駅徒歩8分		RC造	1996年
113m	グローリア初穂宮前平神奈川県川崎市宮前区宮前平 3丁目13-25	宮前平駅徒歩8分		RC造	1991年
117m	ラ・ヴェニュ宮前平神奈川県川崎市宮前区宮前平 3丁目13-9	宮前平駅徒歩6分	4階建	RC造	1999年
120m	セントーレア宮崎台神奈川県川崎市宮前区宮崎 6丁目1-14	鷺沼駅徒歩3分	3階建	RC造	2006年
131m	NEVERLAND 神奈川県川崎市宮前区宮前平 2丁目5-16	宮前平駅徒歩8分	5階建	RC造	1992年
131m	ネバーランド神奈川県川崎市宮前区宮前平 2丁目5-16	宮前平駅徒歩7分	5階建	RC造	1992年
137m	ファーサ宮崎台神奈川県川崎市宮前区宮崎 6丁目1-4	宮崎台駅徒歩10分	5階建	RC造	2001年
143m	プレミスト宮崎台神奈川県川崎市宮前区宮崎 5丁目14-15	宮崎台駅徒歩9分	5階建 35部屋	RC造	2014年
146m	宮前平ドエリング神奈川県川崎市宮前区宮前平 2丁目4-9	宮前平駅徒歩8分	5階建 29部屋	RC造	1970年
147m	ヒルズ宮前平神奈川県川崎市宮前区宮前平 3丁目12-17	宮前平駅徒歩7分		RC造	1998年
149m	ステュディオオンズ神奈川県川崎市宮前区宮崎 6丁目1-11	宮崎台駅徒歩10分	3階建	RC造	1990年
150m	ボヌール宮前平神奈川県川崎市宮前区宮前平 2丁目4-8	宮前平駅徒歩7分	5階建	RC造	2005年
152m	グランシャリオ宮前神奈川県川崎市宮前区宮前平 2丁目4-12	宮前平駅徒歩6分	3階建	RC造	2008年
156m	コパーズアプト宮前平神奈川県川崎市宮前区宮前平 2丁目5-12	宮前平駅徒歩7分	3階建	RC造	1996年
158m	エストレジャヒルズ神奈川県川崎市宮前区宮前平 2丁目4-7	宮前平駅徒歩6分	3階建	RC造	2003年
161m	グランノア宮前平神奈川県川崎市宮前区宮前平 3丁目13-24	宮崎台駅徒歩7分	6階建 171部屋	RC造	2008年
168m	ステージファースト宮崎台神奈川県川崎市宮前区宮崎 5丁目14-15	宮崎台駅徒歩10分		RC造	2008年
175m	エヴァグリーン宮前平II 神奈川県川崎市宮前区宮前平 2丁目6-10	宮前平駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
175m	エヴァグリーン宮前平パートII 神奈川県川崎市宮前区宮前平 2丁目6-10	宮前平駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
175m	エヴァーグリーン宮前平2 神奈川県川崎市宮前区宮前平 2丁目6-10	宮前平駅徒歩5分		RC造	1988年
180m	プランヴェール宮前平神奈川県川崎市宮前区宮崎 6丁目1-8	宮前平駅徒歩11分		RC造	1999年
180m	サンクレスト神奈川県川崎市宮前区宮前平 2丁目6-9	宮前平駅徒歩7分	4階建	RC造	1989年
180m	エヴァーグリーン宮前平神奈川県川崎市宮前区宮前平 2丁目6-15	宮前平駅徒歩5分		RC造	1987年
185m	サバーバントーワ神奈川県川崎市宮前区宮崎 5丁目14-1	宮崎台駅徒歩8分	4階建	RC造	1982年
190m	宮前平マンション神奈川県川崎市宮前区宮崎 6丁目1-5	宮前平駅徒歩10分	6階建	RC造	1975年
191m	アットMM 神奈川県川崎市宮前区宮前平 3丁目3	宮崎台駅徒歩6分		RC造	2000年
192m	宮前平富士通ハイツ神奈川県川崎市宮前区宮前平 3丁目12-3	宮前平駅徒歩6分	6階建	RC造	1974年
192m	宮前平富士通ハイツA棟神奈川県川崎市宮前区宮前平 3丁目12-3	宮前平駅徒歩5分	6階建	RC造	1973年
192m	宮前平富士通ハイツB棟神奈川県川崎市宮前区宮前平 3丁目12-3	宮前平駅徒歩6分	6階建	RC造	1973年
195m	パロス宮前平神奈川県川崎市宮前区宮前平 3丁目4-13	宮崎台駅徒歩7分		RC造	1996年
219m	グランヒル宮崎台神奈川県川崎市宮前区宮前平 3丁目3	宮崎台駅徒歩8分		RC造	2015年
221m	フォルム宮前平2丁目ヒルズ神奈川県川崎市宮前区宮前平 2丁目4-3	宮前平駅徒歩5分		RC造	2006年
222m	フォルム宮前平二丁目ヒルズ神奈川県川崎市宮前区宮前平 2丁目4-3	宮前平駅徒歩5分	5階建 38部屋	RC造	2007年
224m	ベルフルール宮前平神奈川県川崎市宮前区宮前平 3丁目4-15	宮崎台駅徒歩8分	5階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.9 万人	-0.68%
2045 年	24.0 万人	-0.35%
2040 年	24.1 万人	+0.05%
2035 年	24.1 万人	+0.52%
2030 年	24.0 万人	+0.79%
2025 年	23.8 万人	+1.86%
2020 年	23.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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