ライオンズガーデン蟹江(愛知県 海部郡 蟹江町 今西1丁目238)の価格相場は 16.3万円/㎡ (坪単価 53.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズガーデン蟹江 価格相場・家賃相場
16.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,024 円/㎡
(平均値)
27.9
14.0 円/㎡
蟹江駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズガーデン蟹江の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズガーデン蟹江の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズガーデン蟹江
住所愛知県 海部郡 蟹江町 今西1丁目238
建築年1997年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数49部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社銭高組
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR関西本線 蟹江駅  徒歩 14分
近鉄 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅  徒歩 19分
JR JR関西本線 永和駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズガーデン蟹江の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今西1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海部郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズガーデン蟹江の価格相場、家賃相場は今西1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海部郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズガーデン蟹江の周辺エリア(海部郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
今西1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 今西1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今西1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズガーデン蟹江の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
851m ライオンズマンションニューシティ蟹江2番館
愛知県 海部郡 蟹江町 本町5丁目100
蟹江駅
徒歩8分
14階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
854m ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館
愛知県 海部郡 蟹江町 本町5丁目100
近鉄蟹江駅
徒歩10分
10階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
933m ライオンズマンションニューシティ蟹江5番館
愛知県 海部郡 蟹江町 本町5丁目100
蟹江駅
徒歩11分
14階建
147部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
935m ライオンズマンションニューシティ蟹江3番館
愛知県 海部郡 蟹江町 本町5丁目100
近鉄蟹江駅
徒歩11分
10階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1746m サエラフォーティーンス
愛知県 あま市 七宝町下之森 河原108
蟹江駅
徒歩23分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1833m ニューコーポ金柳2番館
愛知県 津島市 金柳町 字北脇205
蟹江駅
徒歩27分
14階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1894m ニューコーポ金柳1番館
愛知県 津島市 金柳町 字北脇205
蟹江駅
徒歩30分
14階建
171部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2226m ローレルコート富吉駅前
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉4丁目103
富吉駅
徒歩1分
12階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2324m フローラル富吉駅南
愛知県 海部郡 蟹江町 大字新千秋字後西8
富吉駅
徒歩9分
14階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2357m 富吉グリーンハイツ(1〜6号棟)
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉4丁目
富吉駅
徒歩2分
11階建
403部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
2703m サエラ七宝
愛知県 あま市 七宝町伊福 蓮池20-2
蟹江駅
徒歩31分
11階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2862m シティコープ富吉
愛知県 愛西市 善太新田町 十一下46-1
富吉駅
徒歩10分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2994m ダイアパレス花水木通り東館
愛知県 名古屋市 中川区 新家 1丁目2903
春田駅
徒歩30分
6階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3449m スペリア千音寺
愛知県 名古屋市 中川区 富田町大字千音寺 字土坪3741
春田駅
徒歩24分
14階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3478m ライオンズガーデン南陽町
愛知県 名古屋市 港区 東蟹田 1804
戸田駅
徒歩29分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3529m ダイアパレス伏屋3番館
愛知県 名古屋市 中川区 伏屋 1丁目910
伏屋駅
徒歩9分
10階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3585m パレス第2七宝
愛知県 あま市 七宝町桂 寺附1677-3
蟹江駅
徒歩45分
9階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
3645m ライオンズマンション伏屋第2
愛知県 名古屋市 中川区 助光 1丁目1402
伏屋駅
徒歩7分
5階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3654m 宝マンション南陽町
愛知県 名古屋市 港区 東蟹田 801-1
戸田駅
徒歩30分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3708m アベニュー神守
愛知県 津島市 百島町 字観音坊70
青塚駅
徒歩46分
14階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
3857m パレス津島
愛知県 津島市 莪原町 字河原136-1
木田駅
徒歩37分
10階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
3873m 伏屋パークハイツ
愛知県 名古屋市 中川区 長須賀 3丁目601
伏屋駅
徒歩8分
13階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3961m スペリア佐古木
愛知県 弥富市 又八 3丁目108-2
佐古木駅
徒歩5分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
4103m 宝マンション一色新町(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 中川区 一色新町 3丁目
伏屋駅
徒歩26分
11階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4228m ユニーブル万場公園
愛知県 名古屋市 中川区 万場 4丁目210
伏屋駅
徒歩21分
9階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4279m ライオンズマンション南陽町第3
愛知県 名古屋市 港区 船頭場 1丁目503
伏屋駅
徒歩40分
14階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
4476m レインボー七宝
愛知県 あま市 七宝町遠島 新開165
七宝駅
徒歩34分
11階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
4538m アメニティ大治5番館
愛知県 海部郡 大治町 大字砂子字千手堂703
伏屋駅
徒歩37分
14階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
4559m アメニティ大治3番館
愛知県 海部郡 大治町 大字砂子字千手堂703
伏屋駅
徒歩41分
13階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
4563m アメニティ大治4番館
愛知県 海部郡 大治町 大字砂子字千手堂702
伏屋駅
徒歩37分
14階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
4583m アメニティ大治2番館
愛知県 海部郡 大治町 大字砂子字千手堂650
伏屋駅
徒歩41分
14階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4612m アメニティ大治1番館
愛知県 海部郡 大治町 大字砂子字千手堂650
伏屋駅
徒歩41分
14階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
5039m パレス松蔭
愛知県 名古屋市 中川区 下之一色町 字松蔭3丁目36
中島駅
徒歩27分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
5057m ユニーブル松蔭公園
愛知県 名古屋市 中川区 下之一色町 字松蔭3丁目31-1
中島駅
徒歩26分
13階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
5190m コドミニオン昭和橋通
愛知県 名古屋市 中川区 昭和橋通 9丁目80-1
中島駅
徒歩25分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
5425m 宝マンション東起第2
愛知県 名古屋市 中川区 東起町 3丁目10-1
中島駅
徒歩27分
11階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
5435m ファミリアーレ東起
愛知県 名古屋市 中川区 東起町 4丁目146-1
中島駅
徒歩29分
12階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
5455m ナビシティ津島
愛知県 津島市 宇治町 字小切40-2
津島駅
徒歩31分
14階建
189部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
5459m NDSマンション八田
愛知県 名古屋市 中村区 野田町 字経田33
八田駅
徒歩10分
11階建
400部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
5462m 宝東起ハイツ
愛知県 名古屋市 中川区 東起町 4丁目4-12
中島駅
徒歩28分
11階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今西1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

今西1丁目 $kind_labe人口推移 今西1丁目における人口推移・動向を調べることができます

今西1丁目 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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