ライオンズガーデン幕張(千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目1800-1)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 702号室 (98.4㎡) の 3,209 万円、最も低い部屋は 112号室 (65.9㎡) の 1,642 万円です。

ライオンズガーデン幕張 価格相場・家賃相場
25.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
511 円/㎡
(平均値)
32.5
13.0 円/㎡
京成幕張駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズガーデン幕張の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズガーデン幕張の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズガーデン幕張
ブランドライオンズガーデン
住所千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目1800-1
建築年1992年
構造RC造
階数7階
小学校区幕張東小学校
中学校区幕張中学校
備考共用施設:ガーデン、駐車場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 京成 京成千葉線 京成幕張駅  徒歩 13分
JR JR総武線 幕張駅  徒歩 13分
JR JR総武線 幕張本郷駅  徒歩 25分
JR JR京葉線 海浜幕張駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズガーデン幕張(6フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10768.40㎡
(3LDK)
-1,747万円3.8万2.6%
11265.86㎡
(3LDK)
-1,642万円4.0万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20768.40㎡
(3LDK)
-1,747万円3.8万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30174.40㎡
(2SLDK)
-2,005万円3.0万1.8%
30366.00㎡
(3LDK)
-1,648万円4.0万2.9%
30968.40㎡
(3LDK)
-1,747万円3.8万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40266.00㎡
(3LDK)
-1,648万円4.0万2.9%
40366.00㎡
(3LDK)
-1,648万円4.0万2.9%
40968.40㎡
(3LDK)
-1,747万円3.8万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50366.00㎡
(3LDK)
-1,648万円4.0万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70298.40㎡
(3LDK)
-3,209万円-0.6%
70367.20㎡
(3LDK)
-1,697万円3.9万2.8%
70567.20㎡
(3LDK)
-1,697万円3.9万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズガーデン幕張の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズガーデン幕張の価格相場、家賃相場は花見川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズガーデン幕張の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向 花見川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズガーデン幕張の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m アヴニール
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目1814-1
幕張駅
徒歩11分
7階建
RC造 1989年
74m ルネ幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目1814-1
京成幕張駅
徒歩9分
7階建
RC造 1989年
85m フェリカ幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目1808-1
京成幕張駅
徒歩12分
5階建
RC造 1995年
200m 住友幕張ハウス
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1692-1
幕張駅
徒歩15分
14階建
RC造 1983年
304m ライオンズマンション幕張第3
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目2
幕張駅
徒歩11分

RC造 1995年
332m ペルル幕張弐番館
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目27
幕張駅
徒歩7分

RC造 1997年
476m クレールフローラI
千葉県 千葉市 花見川区 武石町 2丁目601-7
幕張駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
476m クレールフローラII
千葉県 千葉市 花見川区 武石町 2丁目601-7
幕張駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
477m クレールフローラ1
千葉県 千葉市 花見川区 武石町 2丁目601-7
幕張駅
徒歩7分

RC造 2006年
499m クレールフローラ2
千葉県 千葉市 花見川区 武石町 2丁目601-7
幕張駅
徒歩7分

RC造 2006年
586m サンパレス弐番館
千葉県 千葉市 花見川区 武石町 2丁目614
幕張駅
徒歩7分

RC造 2006年
587m メイプルフラット幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 4丁目13-20
幕張本郷駅
徒歩14分
3階建
RC造 1991年
587m 幕張本郷メイプルフラット
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 4丁目13-20
幕張本郷駅
徒歩14分

RC造 1990年
605m ハイツ日置
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 4丁目17-48
京成幕張本郷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
617m リハウスハイム幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1095-17
京成幕張駅
徒歩5分

RC造 1990年
617m リネットハイム幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1095-17
京成幕張本郷駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
627m ディパーチャー本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 4丁目7-6
幕張本郷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
668m パレ・ルミエール本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1085
幕張駅
徒歩10分
4階建
RC造 1995年
669m 幕張マンション
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 4丁目17-3
海浜幕張駅
徒歩10分
5階建
RC造 1992年
677m パレ・ルミエール幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1085
京成幕張駅
徒歩5分

RC造 1994年
696m グランドメゾン幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1061
京成幕張駅
徒歩8分

RC造 1989年
715m ネオステージ幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 4丁目5-16
京成幕張本郷駅
徒歩12分

RC造 1998年
750m マウンテン宮
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目41-15
京成幕張本郷駅
徒歩12分
3階建
RC造 1988年
751m ベレハイツシムラ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目39-21
幕張本郷駅
徒歩13分

RC造 1991年
766m ビラまくはり
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目40-5
京成幕張本郷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
771m グリーンピア幕張本郷II
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 4丁目9-43
幕張本郷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
786m エクセル本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目30-20
京成幕張本郷駅
徒歩13分
4階建
RC造 1994年
800m ライオンズマンション幕張本郷第3
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目30-4
幕張本郷駅
徒歩11分

RC造 1999年
803m ベルテ本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 5丁目27-11
幕張本郷駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
811m グランシャリオ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目29-11
京成幕張本郷駅
徒歩13分

RC造 1999年
829m レジデンス大村
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 5丁目27-2
幕張本郷駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
874m コアクレスト幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 5丁目25-7
幕張本郷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
898m 稲毛駅前I
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目
幕張駅
徒歩0分
7階建
41部屋
RC造 2019年
899m RUMAHMIURA
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 5丁目25-5
京成幕張本郷駅
徒歩10分

RC造 1987年
901m ルマミウラ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 5丁目25-5
京成幕張本郷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
910m アプリコットステイツ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目124-5
幕張駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
911m アルファスイート幕張本郷ヒルズ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目27-16
京成幕張本郷駅
徒歩12分

RC造 2007年
912m ヴェレーナ幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目564-1
幕張駅
徒歩5分
12階建
79部屋
RC造 2012年
920m 宮葉ビルメゾン幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目549
幕張駅
徒歩5分

RC造 1992年
921m T・Sビューハイム
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 5丁目20-10
幕張本郷駅
徒歩10分
3階建
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

花見川区 $kind_labe人口推移 花見川区における人口推移・動向を調べることができます

花見川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市花見川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.36%
2045 15.5 万人 -2.49%
2040 15.9 万人 -2.74%
2035 16.4 万人 -2.91%
2030 16.9 万人 -2.81%
2025 17.4 万人 -2.07%
2020 17.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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