ライオンズガーデン妙蓮寺ヒルズ(神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目517-3)の価格相場は 67.5万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 411号室 (113㎡) の 7,658 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.3%)、最も低い部屋は 301号室 (61.7㎡) の 4,154 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.7%)です。

ライオンズガーデン妙蓮寺ヒルズ 価格相場・家賃相場
67.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,792 円/㎡
(平均値)
21.4
7.0 円/㎡
妙蓮寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズガーデン妙蓮寺ヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズガーデン妙蓮寺ヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズガーデン妙蓮寺ヒルズ
ブランドライオンズガーデン
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目517-3
建築年2003年
構造RC造
総戸数53部屋
階数5階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区港北小学校
中学校区神奈川中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、ガーデン、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、BS/CS対応、温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス 東急 東急東横線 妙蓮寺駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズガーデン妙蓮寺ヒルズ(5フロア、53戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10170.88㎡
(3LDK)
3,680万円4,780万円13.2万3.3%
10275.04㎡
(3LDK)
4,430万円5,065万円13.4万3.2%
10376.60㎡
(3LDK)
4,480万円5,172万円13.4万3.1%
10473.77㎡
(3LDK)
3,730万円4,978万円13.3万3.2%
10575.73㎡
(3LDK)
3,960万円5,113万円13.4万3.1%
10688.70㎡
(4LDK)
4,730万円6,004万円13.6万2.7%
10776.80㎡
(3LDK)
4,400万円5,186万円13.4万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20161.71㎡
(2LDK)
3,270万円4,154万円12.5万3.6%
20268.20㎡
(2LDK)
2,890万円4,597万円13.0万3.4%
20367.53㎡
(3LDK)
2,990万円4,551万円12.9万3.4%
20465.82㎡
(2LDK)
3,230万円4,434万円12.8万3.5%
20565.82㎡
(2LDK)
3,210万円4,434万円12.8万3.5%
20677.14㎡
(3LDK)
4,470万円5,209万円13.5万3.1%
20775.04㎡
(3LDK)
4,280万円5,065万円13.4万3.2%
20875.04㎡
(3LDK)
4,320万円5,065万円13.4万3.2%
20976.60㎡
(3LDK)
4,460万円5,172万円13.4万3.1%
21073.77㎡
(3LDK)
3,680万円4,978万円13.3万3.2%
21175.73㎡
(3LDK)
3,910万円5,113万円13.4万3.1%
21288.70㎡
(4LDK)
4,530万円6,004万円13.6万2.7%
21376.80㎡
(3LDK)
4,260万円5,186万円13.4万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30161.71㎡
(2LDK)
3,470万円4,154万円12.5万3.6%
30268.20㎡
(2LDK)
3,140万円4,597万円13.0万3.4%
30367.53㎡
(3LDK)
3,240万円4,551万円12.9万3.4%
30465.82㎡
(2LDK)
3,380万円4,434万円12.8万3.5%
30565.82㎡
(2LDK)
3,360万円4,434万円12.8万3.5%
30677.14㎡
(3LDK)
4,630万円5,209万円13.5万3.1%
30775.04㎡
(3LDK)
4,430万円5,065万円13.4万3.2%
30875.04㎡
(3LDK)
4,470万円5,065万円13.4万3.2%
30976.60㎡
(3LDK)
4,670万円5,172万円13.4万3.1%
31073.77㎡
(3LDK)
4,040万円4,978万円13.3万3.2%
31175.73㎡
(3LDK)
4,290万円5,113万円13.4万3.1%
31288.70㎡
(4LDK)
4,860万円6,004万円13.6万2.7%
31376.80㎡
(3LDK)
4,480万円5,186万円13.4万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40173.35㎡
(2LDK)
4,270万円4,949万円13.3万3.2%
40267.53㎡
(3LDK)
3,700万円4,551万円12.9万3.4%
40365.82㎡
(2LDK)
3,620万円4,434万円12.8万3.5%
40465.82㎡
(2LDK)
3,600万円4,434万円12.8万3.5%
40577.14㎡
(3LDK)
4,960万円5,209万円13.5万3.1%
40675.04㎡
(3LDK)
4,790万円5,065万円13.4万3.2%
40775.04㎡
(3LDK)
4,790万円5,065万円13.4万3.2%
40876.60㎡
(3LDK)
5,040万円5,172万円13.4万3.1%
40973.77㎡
(3LDK)
4,550万円4,978万円13.3万3.2%
41075.73㎡
(3LDK)
4,700万円5,113万円13.4万3.1%
411112.58㎡
(4LDK)
6,820万円7,658万円12.5万2.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50169.87㎡
(3LDK)
4,120万円4,711万円13.1万3.3%
50265.82㎡
(2LDK)
3,790万円4,434万円12.8万3.5%
50365.82㎡
(2LDK)
3,770万円4,434万円12.8万3.5%
504100.76㎡
(4LDK)
6,610万円6,838万円13.3万2.3%
50571.89㎡
(3LDK)
4,770万円4,849万円13.2万3.3%
50673.60㎡
(3LDK)
4,920万円4,967万円13.3万3.2%
50773.77㎡
(3LDK)
4,760万円4,978万円13.3万3.2%
50875.73㎡
(3LDK)
4,910万円5,113万円13.4万3.1%
50977.27㎡
(3LDK)
5,050万円5,218万円13.5万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズガーデン妙蓮寺ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズガーデン妙蓮寺ヒルズの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズガーデン妙蓮寺ヒルズの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズガーデン妙蓮寺ヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m エクレール妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目492-1
妙蓮寺駅
徒歩13分
11階建
RC造 1989年
65m エクレール第2妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目492-1
妙蓮寺駅
徒歩8分
11階建
RC造 1991年
77m 第8光栄マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目513
妙蓮寺駅
徒歩7分
6階建
RC造 1997年
108m ヴィラロイヤル妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目7-13
妙蓮寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
184m ベルメゾン西谷2
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目388
妙蓮寺駅
徒歩7分

RC造 1989年
184m JOYエクセレント
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目481
妙蓮寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
184m ヒルクレスト妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目15-2
妙蓮寺駅
徒歩6分
6階建
RC造 2006年
185m サンレフィナード松見
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目455-1
妙蓮寺駅
徒歩12分
4階建
RC造 2002年
193m ナイスアーバン妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目533-4
妙蓮寺駅
徒歩8分

RC造 1995年
197m シャンボール第2妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目371-1
妙蓮寺駅
徒歩5分

RC造 1981年
203m ツインヴィラ妙蓮寺A
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目559
妙蓮寺駅
徒歩10分

RC造 1989年
204m 妙蓮寺レジデンス光ノ邸
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目5-2
妙蓮寺駅
徒歩4分
5階建
131部屋
RC造 2010年
204m 妙蓮寺レジデンス翠ノ邸
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目5-2
妙蓮寺駅
徒歩4分
5階建
131部屋
RC造 2010年
204m 妙蓮寺レジデンス蒼ノ邸
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目5-2
妙蓮寺駅
徒歩4分
5階建
131部屋
RC造 2010年
206m 妙蓮寺レジデンス
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目5-2
妙蓮寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 2010年
219m ツインヴィラ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目559
妙蓮寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
219m ツィンヴィラ妙蓮寺A・B棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目559
妙蓮寺駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
219m ツインヴィラ妙蓮寺A棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目559
妙蓮寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
219m ツインヴィラ妙蓮寺B
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目559
横浜駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
229m 妙蓮寺ガーデニア
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目533-3
妙蓮寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1986年
238m ヒルサイド妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目371-5
妙蓮寺駅
徒歩5分

RC造 1989年
251m 妙蓮寺第二キャッスル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目371-7
妙蓮寺駅
徒歩5分

RC造 1979年
280m グランドボナール妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目365-3
妙蓮寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
290m ガーデン妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 460-8
妙蓮寺駅
徒歩7分

RC造 2002年
290m 妙蓮寺ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目18-30
妙蓮寺駅
徒歩8分
6階建
RC造 1987年
291m 妙蓮寺ビューパレー
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目18-26
妙蓮寺駅
徒歩5分
7階建
RC造 1987年
291m グローリア初穂菊名
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目24-12
妙蓮寺駅
徒歩8分
5階建
RC造 1986年
298m トゥジュール エ エム
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目542
妙蓮寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 2009年
299m NICアーバンスピリッツ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目17-26
妙蓮寺駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
299m ニックアーバンスピリッツ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目17-26
妙蓮寺駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
324m 美幸マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目941-1
妙蓮寺駅
徒歩9分
3階建
RC造 1974年
329m ヒルハイツ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目14-1
妙蓮寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
336m ダイアパレス妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目942-3
妙蓮寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1978年
337m バロン妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目541-1
妙蓮寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 1984年
340m 田中荘
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目18-15
妙蓮寺駅
徒歩3分

RC造 2007年
350m グラシアス横濱妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目16-3
妙蓮寺駅
徒歩9分
5階建
45部屋
RC造 2008年
351m LMフラット
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目18
妙蓮寺駅
徒歩6分

RC造 2011年
355m ガーデンプラム
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 2丁目14-4
妙蓮寺駅
徒歩2分
6階建
RC造 2003年
356m 妙蓮寺マンション
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目20-10
妙蓮寺駅
徒歩2分
4階建
14部屋
RC造 1968年
358m セザール妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目30-7
大口駅
徒歩10分
5階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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