ライオンズガーデン園田(兵庫県 尼崎市 食満 3丁目8-1)の価格相場は 24.6万円/㎡ (坪単価 81.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズガーデン園田 価格相場・家賃相場
24.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,442 円/㎡
(平均値)
25.9
19.0 円/㎡
猪名寺駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズガーデン園田の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズガーデン園田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズガーデン園田
住所兵庫県 尼崎市 食満 3丁目8-1
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数86部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社銭高組、服部建設
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR福知山線 猪名寺駅  徒歩 19分
阪急 阪急神戸本線 園田駅  徒歩 23分
阪急 阪急伊丹線 稲野駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

ライオンズガーデン園田』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズガーデン園田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は食満3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズガーデン園田の価格相場、家賃相場は食満3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズガーデン園田の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
食満3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 食満3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

食満3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズガーデン園田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m ライオンズマンション園田北
兵庫県 尼崎市 食満 3丁目5-25
猪名寺駅
徒歩20分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
173m 園田グリーンマンション
兵庫県 尼崎市 食満 3丁目4-1
猪名寺駅
徒歩20分
11階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
283m 園田ダイヤハイツ
兵庫県 尼崎市 田能 4丁目13-1
猪名寺駅
徒歩21分
6階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
361m エーベル園田
兵庫県 尼崎市 田能 4丁目11-44
猪名寺駅
徒歩21分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
413m アズワンコティ
兵庫県 尼崎市 田能 3丁目1-38
園田駅
徒歩23分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
415m エーベル園田田能
兵庫県 尼崎市 田能 3丁目5-7
猪名寺駅
徒歩21分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
431m 園田第2ダイヤハイツ
兵庫県 尼崎市 食満 2丁目11-22
猪名寺駅
徒歩14分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
501m セザール園田
兵庫県 尼崎市 田能 4丁目17-13
猪名寺駅
徒歩19分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
625m セントラル東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 3丁目75-1
園田駅
徒歩16分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
627m 尼崎田能住宅(1号棟・2号棟)
兵庫県 尼崎市 田能 4丁目20
猪名寺駅
徒歩15分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
669m プチ東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 3丁目83-2
園田駅
徒歩14分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
684m サンマンションアトレ北園田
兵庫県 尼崎市 御園 1丁目21-15
猪名寺駅
徒歩14分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
716m モンテベルデ北園田
兵庫県 尼崎市 田能 5丁目3-10
猪名寺駅
徒歩14分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
718m サンロイヤル北園田ブランシュール
兵庫県 尼崎市 御園 1丁目20-1
塚口駅
徒歩17分
9階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
783m 第2ハイツ春日
兵庫県 尼崎市 田能 5丁目3-27
猪名寺駅
徒歩15分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
801m 瓦宮住宅
兵庫県 尼崎市 瓦宮 1丁目18-6
園田駅
徒歩14分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
809m ハイツ春日
兵庫県 尼崎市 田能 5丁目5-2
猪名寺駅
徒歩15分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
827m ポラーノ園和
兵庫県 尼崎市 椎堂 1丁目12-8
園田駅
徒歩17分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
834m クレール東塚口
兵庫県 尼崎市 口田中 1丁目4-8
塚口駅
徒歩16分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
844m アンビエント園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 3丁目38-13
園田駅
徒歩12分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
849m コスモ園田
兵庫県 尼崎市 口田中 1丁目10-20
塚口駅
徒歩16分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
850m アズコート園田
兵庫県 尼崎市 田能 5丁目5-8
猪名寺駅
徒歩15分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
858m 東急ドエルアルス園田
兵庫県 尼崎市 椎堂 1丁目11-5
園田駅
徒歩17分
4階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
861m 御園団地
兵庫県 尼崎市 御園 2丁目15-2
塚口駅
徒歩14分
5階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
881m 園田パークホームズ
兵庫県 尼崎市 椎堂 1丁目13-1
園田駅
徒歩15分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
913m プレステージ東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 4丁目141-3
園田駅
徒歩10分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
922m 東園田3番館北棟
兵庫県 尼崎市 東園田町 3丁目43-7
園田駅
徒歩11分
4階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
931m 東園田3番館南棟
兵庫県 尼崎市 東園田町 3丁目43-1
園田駅
徒歩11分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
941m パラツィーナセシリア園田
兵庫県 尼崎市 椎堂 1丁目14
園田駅
徒歩15分
4階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1096m クレオ東園田町
兵庫県 尼崎市 東園田町 4丁目161-5
園田駅
徒歩6分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1105m レジオン東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 4丁目108-5
園田駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1119m 東園田シティハウス
兵庫県 尼崎市 東園田町 4丁目110-7
園田駅
徒歩6分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1126m 東園田サニーハイツ
兵庫県 尼崎市 東園田町 4丁目107-13
園田駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1138m エスバイエルマンション園田西
兵庫県 尼崎市 瓦宮 2丁目3-33
園田駅
徒歩16分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1146m コスモ東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 4丁目112-9
園田駅
徒歩5分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1164m こけっと東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 9丁目39-5
園田駅
徒歩6分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1174m プレージアブラン東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 2丁目51-1
園田駅
徒歩10分
6階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1229m プラウド東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 2丁目56-1
園田駅
徒歩10分
7階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1267m エーベル東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 4丁目96-9
園田駅
徒歩3分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1273m サンマンション塚口5
兵庫県 尼崎市 御園 3丁目17-1
塚口駅
徒歩12分
6階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

食満3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

食満3丁目 $kind_labe人口推移 食満3丁目における人口推移・動向を調べることができます

食満3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。