ライオンズガーデン千葉八街(千葉県 八街市 八街 ほ801-1)の価格相場は 11.0万円/㎡ (坪単価 36.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (76.8㎡) の 1,040 万円、最も低い部屋は 3階 (49.4㎡) の 500 万円です。

ライオンズガーデン千葉八街 価格相場・家賃相場
11.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,218 円/㎡
(平均値)
32.7
16.0 円/㎡
八街駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズガーデン千葉八街の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズガーデン千葉八街の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズガーデン千葉八街
ブランドライオンズガーデン
住所千葉県 八街市 八街 ほ801-1
建築年1992年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR総武本線 八街駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズガーデン千葉八街(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.80㎡
(2SDK)
-592万円6.7万13.6%
1階54.80㎡
(3DK)
-592万円6.7万13.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.80㎡
(3DK)
-592万円6.7万13.6%
2階59.36㎡
(3LDK)
-675万円7.1万12.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階49.38㎡
(2DK)
-500万円6.2万14.9%
3階54.80㎡
(3DK)
-592万円6.7万13.6%
3階49.89㎡
(3DK)
-508万円6.3万14.8%
3階55.39㎡
(3DK)
-602万円6.8万13.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階76.81㎡
(2SLDK)
-1,040万円8.5万9.8%
4階54.80㎡
(3DK)
-592万円6.7万13.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズガーデン千葉八街の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八街のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八街市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズガーデン千葉八街の価格相場、家賃相場は八街のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八街市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズガーデン千葉八街の周辺エリア(八街市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八街 中古マンション価格相場 推移・動向 八街における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八街 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズガーデン千葉八街の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
277m ライオンズマンション八街中央
千葉県 八街市 八街 ほ556-5
八街駅
徒歩14分

RC造 1992年
1109m ヤマダSGビル
千葉県 八街市 八街 い188-2
八街駅
徒歩34分

RC造 1989年
7991m アイビ・ネオハイツ酒々井3
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井6丁目6
酒々井駅
徒歩13分

RC造 1982年
7998m アイビ・ネオハイツ酒々井4
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井6丁目6
酒々井駅
徒歩13分

RC造 1981年
8047m アイビネオハイツ酒々井
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井6丁目6
酒々井駅
徒歩14分
5階建
RC造 1983年
8047m アイビ・ネオハイツ酒々井 12号棟
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井6丁目6
酒々井駅
徒歩18分
5階建
RC造 1983年
8098m アイビ・ネオハイツ酒々井12
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井6丁目6
酒々井駅
徒歩10分

RC造 1981年
8107m アイビ・ネオハイツ酒々井9
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井6丁目6
酒々井駅
徒歩13分

RC造 1981年
8423m メゾンドハイローズ
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井3丁目3-186
酒々井駅
徒歩5分
2階建
RC造 1991年
8597m ロータリーパレス酒々井
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-136
酒々井駅
徒歩2分
7階建
66部屋
RC造 2009年
8666m アルテガーデン
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台2丁目3-1
酒々井駅
徒歩3分
14階建
114部屋
RC造 2004年
8692m 酒々井中央台ハイツ 1号棟
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台3丁目3-1
酒々井駅
徒歩7分
5階建
RC造 1982年
8692m サーパス酒々井駅前
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台2丁目2-3
酒々井駅
徒歩2分
14階建
91部屋
RC造 2007年
8693m 酒々井中央台ハイツ4
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台3丁目3-1
酒々井駅
徒歩6分

RC造 1981年
8734m アーバンハイツ
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-10
酒々井駅
徒歩1分
3階建
RC造 1991年
8741m トロン・ド・ラシーヌ
千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-394
酒々井駅
徒歩1分
5階建
RC造 2002年
8839m カーサ酒々井
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台2丁目19-8
酒々井駅
徒歩3分

RC造 1991年
8853m 助友ビル
千葉県 佐倉市 六崎 1312-5
佐倉駅
徒歩10分

RC造 1995年
8865m MKビル
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目6-16
酒々井駅
徒歩1分

RC造 1995年
8892m ユーミーライフ
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台2丁目25-4
酒々井駅
徒歩3分
4階建
RC造 2008年
8896m ソレール
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目6-13
酒々井駅
徒歩1分
3階建
RC造 2002年
8900m シャンテ
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目6-6
酒々井駅
徒歩1分
3階建
RC造 2004年
8983m グラウンドオーク
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目11-1
佐倉駅
徒歩5分

RC造 1999年
8984m グランド・オーク
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目11-1
佐倉駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
9009m S1ビル
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目11-15
佐倉駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
9055m エアポートマンション
千葉県 富里市 七栄 579-7
成田駅
徒歩54分
7階建
43部屋
RC造 1973年
9078m ベルテシスイ
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目11-20
酒々井駅
徒歩5分

RC造 1992年
9078m ベルテ酒々井
千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台1丁目11-20
酒々井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
9085m 山崎ビル
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目4-2
佐倉駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
9100m コートヤード
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目4-5
佐倉駅
徒歩2分

RC造 1989年
9102m COURT・YARD
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目4-5
佐倉駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
9133m グランドヴィラ佐倉
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目3-7
佐倉駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
9254m アミリス
千葉県 佐倉市 表町 4丁目2-2
佐倉駅
徒歩8分
5階建
RC造 2004年
9308m アパガーデンパレス
千葉県 佐倉市 表町 3丁目26-20
佐倉駅
徒歩1分
14階建
RC造 2006年
9308m アパガーデンパレス佐倉駅前
千葉県 佐倉市 表町 3丁目26-20
佐倉駅
徒歩3分
14階建
RC造 2006年
9308m アパガーデンパレス佐倉駅前西棟
千葉県 佐倉市 表町 3丁目26-20
佐倉駅
徒歩1分
14階建
RC造 2006年
9395m ハイホーム佐倉1番館
千葉県 佐倉市 弥勒町 65-1
京成佐倉駅
徒歩12分

RC造 1995年
9396m ハッコー佐倉マンション
千葉県 佐倉市 大蛇町 738-5
京成佐倉駅
徒歩12分

RC造 1977年
9431m 皆信ビル
千葉県 佐倉市 表町 1丁目1-3
佐倉駅
徒歩1分

RC造 1990年
9432m グランドコート佐倉
千葉県 佐倉市 六崎 1563-6
佐倉駅
徒歩12分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八街の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八街市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、八街市での人口が大幅に減少(-17.1%)します。

八街 $kind_labe人口推移 八街における人口推移・動向を調べることができます

八街 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八街市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -9.60%
2045 4.7 万人 -9.04%
2040 5.1 万人 -8.10%
2035 5.6 万人 -7.07%
2030 6.0 万人 -6.03%
2025 6.4 万人 -5.03%
2020 6.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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