ライオンズ マンション(千葉県 木更津市 高砂 2丁目3-46)の価格相場は 13.9万円/㎡ (坪単価 46.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズ マンション 価格相場・家賃相場
13.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,072 円/㎡
(平均値)
31.7
5.0 円/㎡
巌根駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズ マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズ マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズ マンション
ブランドライオンズマンション
住所千葉県 木更津市 高砂 2丁目3-46
建築年1993年
構造鉄骨造
階数6階
小学校区高柳小学校
中学校区岩根中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、システムキッチン、オートロック、ルーフバルコニー
アクセス JR JR内房線 巌根駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズ マンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20954.46㎡
(3DK)
-752万円5.7万9.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50350.75㎡
(3DK)
-713万円5.6万9.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高砂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ マンションの価格相場、家賃相場は高砂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ マンションの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高砂 中古マンション価格相場 推移・動向 高砂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高砂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズ マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m Jフォレスト
千葉県 木更津市 高砂 2丁目3
巌根駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
328m カーサ ドゥーエ
千葉県 木更津市 高砂 3丁目4-32
巌根駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2015年
341m CASADUE
千葉県 木更津市 高砂 3丁目4-32
巌根駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
347m まるはビル
千葉県 木更津市 岩根 3丁目10-29
巌根駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
358m ハイツ若葉
千葉県 木更津市 本郷 1丁目4-21
巌根駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1992年
413m リファインドレジデンス
千葉県 木更津市 岩根 3丁目6-18
巌根駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2002年
507m プリマベーラ
千葉県 木更津市 岩根 3丁目8-24
巌根駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2002年
581m 木更津ロフト
千葉県 木更津市 本郷 3丁目5-45
巌根駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1994年
704m アーバン高柳
千葉県 木更津市 高柳 2丁目1-13
巌根駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
769m クレセントモア
千葉県 木更津市 高柳 3丁目12-5
巌根駅
徒歩17分

鉄骨造 1995年
2592m レオパレスヴァンティアン
千葉県 木更津市 永井作 2丁目12-1
祇園駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
2637m プレミールハイム
千葉県 木更津市 永井作 2丁目9-7
木更津駅
徒歩29分

鉄骨造 1993年
2646m エルセリエ
千葉県 木更津市 永井作 1丁目11-3
祇園駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
2648m コーポ優
千葉県 袖ケ浦市 神納 1丁目18-13
袖ケ浦駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1985年
2759m レオパレス永井作
千葉県 木更津市 永井作 1丁目3-15
祇園駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
2831m アンソスビル
千葉県 木更津市 朝日 2丁目7-23
木更津駅
徒歩86分

鉄骨造 1997年
2832m リブリ・イーストガーデン
千葉県 木更津市 朝日 3丁目6-16
木更津駅
徒歩19分

鉄骨造 2014年
2846m SSハイツ
千葉県 木更津市 祇園 1丁目14-2
木更津駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1990年
2863m グランバリエ
千葉県 木更津市 朝日 3丁目6-8
木更津駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2003年
2875m グランバリエB
千葉県 木更津市 朝日 3丁目6-7
木更津駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2003年
2878m 小篭マンション
千葉県 木更津市 朝日 3丁目6-8
木更津駅
徒歩19分

鉄骨造 2002年
2911m ヴァンベール祇園
千葉県 木更津市 祇園 1丁目1-12
祇園駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1997年
2911m ヴァンヴェール祇園
千葉県 木更津市 祇園 1丁目1-12
祇園駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1997年
2917m サンライズアサヒ
千葉県 木更津市 朝日 2丁目7-30
木更津駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
2984m 朝日ファミールハイツ
千葉県 木更津市 朝日 2丁目4-26
木更津駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
2999m 朝日グリーンハイツ
千葉県 木更津市 朝日 3丁目7-35
木更津駅
徒歩14分
5階建
鉄骨造 1998年
3009m コーポ蔵鈴
千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 1丁目9-3
袖ケ浦駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
3020m グランバリエ・アクア
千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 1丁目9-5
袖ケ浦駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2005年
3021m サン・パレス
千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 1丁目11-8
袖ケ浦駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2002年
3036m イソノビル
千葉県 袖ケ浦市 福王台 2丁目1-1
袖ケ浦駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
3044m ベレオグレイス
千葉県 袖ケ浦市 奈良輪 1丁目11-6
袖ケ浦駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
3044m レオパレスYSSTA木更津
千葉県 木更津市 朝日 1丁目4-18
木更津駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
3059m サンライズ中央
千葉県 木更津市 中央 1丁目16-12
木更津駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1993年
3061m グリーンハイツA
千葉県 袖ケ浦市 神納 2丁目10-1
袖ケ浦駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1994年
3061m グリーンハイツB
千葉県 袖ケ浦市 神納 2丁目10-1
巌根駅
徒歩53分
2階建
鉄骨造 1994年
3061m グリーンハイツC
千葉県 袖ケ浦市 神納 2丁目10-1
巌根駅
徒歩53分
2階建
鉄骨造 1994年
3073m シュテルン朝日
千葉県 木更津市 朝日 1丁目2-9
木更津駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
3105m ロゼ
千葉県 木更津市 太田 1丁目7-8
木更津駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2016年
3135m 相里エイト2
千葉県 木更津市 太田 1丁目6-20
木更津駅
徒歩25分

鉄骨造 1993年
3136m 相里エイトII
千葉県 木更津市 太田 1丁目6-20
木更津駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高砂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高砂 $kind_labe人口推移 高砂における人口推移・動向を調べることができます

高砂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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