ユー・ネスト(東京都 足立区 栗原 1丁目14-9)の価格相場は 52.0万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユー・ネスト 価格相場・家賃相場
52.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,214 円/㎡
(平均値)
40.0
8.0 円/㎡
西新井駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユー・ネストの価格相場情報

物件の詳細情報

ユー・ネストの物件詳細は以下の通りです。

物件名ユー・ネスト
住所東京都 足立区 栗原 1丁目14-9
建築年1985年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 西新井駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユー・ネスト(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.39㎡
(1K)
-1,009万円4.3万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユー・ネストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栗原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユー・ネストの価格相場、家賃相場は栗原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユー・ネストの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栗原 中古マンション価格相場 推移・動向 栗原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栗原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユー・ネストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m 伊藤荘
東京都 足立区 栗原 1丁目17-7
西新井駅
徒歩8分

木造 1976年
69m 宮内サンハイツK棟
東京都 足立区 栗原 1丁目12-12
西新井駅
徒歩5分

木造 2001年
75m ステューディオ・コペン
東京都 足立区 栗原 1丁目17-15
西新井駅
徒歩5分

木造 2005年
87m ヴェルシャトー
東京都 足立区 栗原 1丁目11-10
西新井駅
徒歩6分

木造 2011年
88m 宮内サンハイツE棟
東京都 足立区 栗原 1丁目12-15
西新井駅
徒歩6分

木造 1992年
96m 宮内サンハイツJ棟
東京都 足立区 栗原 1丁目12-10
西新井駅
徒歩6分

木造 1990年
102m 宮内サンハイツG棟
東京都 足立区 栗原 1丁目12-10
西新井駅
徒歩6分

木造 1992年
104m 宮内サンハイツF棟
東京都 足立区 栗原 1丁目12-10
西新井駅
徒歩6分

木造 1990年
151m サニーハイツ
東京都 足立区 栗原 3丁目17-13
西新井駅
徒歩7分

木造 1984年
157m 福田荘
東京都 足立区 栗原 1丁目22-5
西新井駅
徒歩6分

木造 1974年
165m コーポ永井
東京都 足立区 栗原 3丁目16-9
西新井駅
徒歩5分

木造 1990年
165m ミニオンハウス3
東京都 足立区 栗原 1丁目21-5
西新井駅
徒歩8分

木造 1993年
172m コーポ真希2
東京都 足立区 栗原 1丁目6-10
西新井駅
徒歩5分

木造 2010年
173m ミニオンハウス2
東京都 足立区 栗原 1丁目21-5
西新井駅
徒歩7分

木造 1992年
180m 塩入コーポ3
東京都 足立区 栗原 3丁目26-3
大師前駅
徒歩8分

木造 1977年
180m ミニオンハウス
東京都 足立区 栗原 1丁目21-6
西新井駅
徒歩7分

木造 1985年
182m コーポ横手
東京都 足立区 栗原 1丁目22-10
西新井駅
徒歩7分

木造 1982年
183m 第2サツキコーポ
東京都 足立区 栗原 3丁目27-17
西新井駅
徒歩8分

木造 1985年
184m コーポ真希
東京都 足立区 栗原 1丁目6-8
西新井駅
徒歩5分

木造 2009年
188m レオパレス西新井第2
東京都 足立区 栗原 1丁目22-11
西新井駅
徒歩7分

木造 1991年
189m マロンハイツA
東京都 足立区 栗原 3丁目16-2
西新井駅
徒歩6分

木造 1987年
194m マロンハイツB
東京都 足立区 栗原 3丁目16-2
西新井駅
徒歩4分

木造 1989年
195m ソレイユコーポ
東京都 足立区 栗原 3丁目27-15
大師前駅
徒歩10分

木造 1996年
197m リヴィエラハイツ
東京都 足立区 栗原 2丁目8-14
西新井駅
徒歩8分

木造 1994年
199m コーポ安斎
東京都 足立区 栗原 3丁目27-16
大師前駅
徒歩8分

木造 1975年
205m コーポヤジマ
東京都 足立区 栗原 3丁目18-20
大師前駅
徒歩7分

木造 1986年
205m アカネハウス
東京都 足立区 栗原 3丁目18-19
大師前駅
徒歩8分

木造 1975年
212m 栄コーポ
東京都 足立区 栗原 2丁目4-7
西新井駅
徒歩8分

木造 2006年
214m カーザフィオーレ
東京都 足立区 栗原 3丁目19-17
西新井駅
徒歩6分

木造 2002年
219m グリーンハイツ
東京都 足立区 栗原 3丁目19-8
大師前駅
徒歩6分

木造 1998年
222m コーポソレイユ
東京都 足立区 栗原 3丁目4-2
西新井駅
徒歩5分

木造 1989年
227m 礒貝アパート
東京都 足立区 栗原 3丁目4-1
大師前駅
徒歩4分

木造 1976年
230m 山一荘
東京都 足立区 栗原 3丁目15-4
西新井駅
徒歩7分

木造 1994年
250m クラウドY.S
東京都 足立区 栗原 3丁目1-6
西新井駅
徒歩4分

木造 2012年
252m No.2ニューエンジェルハイツ
東京都 足立区 栗原 3丁目4-1
西新井駅
徒歩5分

木造 1994年
258m コーポ・アオキ
東京都 足立区 栗原 3丁目21-19
大師前駅
徒歩7分

木造 1991年
269m ハイツヤマ
東京都 足立区 栗原 2丁目4-1
西新井駅
徒歩8分

木造 1998年
270m ハイムシズカ
東京都 足立区 栗原 3丁目21-3
西新井駅
徒歩13分

木造 1991年
280m 栗原ハイム
東京都 足立区 栗原 3丁目2-11
西新井駅
徒歩3分

木造 1974年
282m メインシティーガーデンアゼリア2
東京都 足立区 栗原 2丁目4-19
西新井駅
徒歩8分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栗原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

栗原 $kind_labe人口推移 栗原における人口推移・動向を調べることができます

栗原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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