ユーワハイツ(東京都 江戸川区 宇喜田町 191-3)の価格相場は 5.2万円/㎡ (坪単価 17.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.6㎡) の 232 万円、最も低い部屋は 2階 (44.6㎡) の 232 万円です。

ユーワハイツ 価格相場・家賃相場
5.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,103 円/㎡
(平均値)
30.0
15.0 円/㎡
船堀駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユーワハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ユーワハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ユーワハイツ
住所東京都 江戸川区 宇喜田町 191-3
建築年1995年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営新宿線 船堀駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西葛西駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユーワハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.62㎡
(1LDK)
-232万円9.4万48.5%
1階44.62㎡
(2DK)
-232万円9.4万48.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.62㎡
(2DK)
-232万円9.4万48.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユーワハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宇喜田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユーワハイツの価格相場、家賃相場は宇喜田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユーワハイツの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宇喜田町 中古マンション価格相場 推移・動向 宇喜田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宇喜田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユーワハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
148m ガーデニア宇喜田
東京都 江戸川区 宇喜田町 1281
船堀駅
徒歩17分

鉄骨造 1993年
159m コーピアス北葛西
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目5-7
船堀駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
159m りべらーる浜本
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目5-7
船堀駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1990年
173m パルスコール・2
東京都 江戸川区 宇喜田町 1283
西葛西駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
230m ハイツサンライズ
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目6-8
西葛西駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 1990年
262m ビビッドハイツ
東京都 江戸川区 北葛西 2丁目22-13
船堀駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1972年
289m メゾンアズマ
東京都 江戸川区 北葛西 3丁目6-13
船堀駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
289m クレール北葛西
東京都 江戸川区 北葛西 2丁目11-18
船堀駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
337m ファミール北葛西
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目7-3
西葛西駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
342m カーサ北葛西
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目7-4
西葛西駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1993年
346m アティック北葛西
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目10-5
西葛西駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
376m メゾンウエル-トゥ-ドゥ
東京都 江戸川区 北葛西 2丁目20-20
西葛西駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
383m MUハイツ
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目9-6
西葛西駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1992年
384m コーポ岩本
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目8-3
西葛西駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1987年
398m サイトウハイツ
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目9-10
西葛西駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1987年
398m ナカタハイツ
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目9-8
西葛西駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1986年
399m パナ・コーポ・ムラタ
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目8-7
西葛西駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
406m 株T・M・GPビル
東京都 江戸川区 北葛西 5丁目12-18
船堀駅
徒歩16分

鉄骨造 1992年
421m 葛西壱番館
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目12-1
西葛西駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1989年
424m ファーストメゾン新清
東京都 江戸川区 北葛西 5丁目11-2
船堀駅
徒歩18分

鉄骨造 1986年
426m シャーメゾンナデシコ
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目12-27
西葛西駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
437m ハイツアワノ
東京都 江戸川区 北葛西 2丁目28-9
船堀駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
440m アビタシオントミタ
東京都 江戸川区 北葛西 5丁目8-2
船堀駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄骨造 1990年
453m メイト北葛西
東京都 江戸川区 北葛西 5丁目11-13
船堀駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1996年
473m メゾン・アンジェリーク
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目1-3
西葛西駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
475m フラッツ北葛西
東京都 江戸川区 北葛西 5丁目9-10
船堀駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2006年
478m サトウコーポ
東京都 江戸川区 宇喜田町 1441-4
船堀駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄骨造 1995年
480m ファイン西葛西
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目2-38
西葛西駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
482m アーネストステージ1
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目13-3
西葛西駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
492m 加藤ビル
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目1-46
西葛西駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1973年
493m 佐藤ビル
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目13-30
西葛西駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
500m アイビービル
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目1-1
西葛西駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
512m 第一新家ハウス
東京都 江戸川区 北葛西 2丁目25-3
船堀駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
522m 北葛西ビル
東京都 江戸川区 北葛西 5丁目19-22
西葛西駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
525m アーバン・スクエア
東京都 江戸川区 西葛西 1丁目14-9
西葛西駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
529m パークサイドハイツ
東京都 江戸川区 北葛西 4丁目24-7
西葛西駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
546m 第11山秀ビルハイツ・ヤマヒデ
東京都 江戸川区 西葛西 1丁目12-20
西葛西駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
549m ハピネスタナカ3
東京都 江戸川区 北葛西 2丁目9-13
西葛西駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
549m ハピネスタナカ
東京都 江戸川区 北葛西 2丁目9-13
西葛西駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1989年
551m リバーパール
東京都 江戸川区 宇喜田町 1496
船堀駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宇喜田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

宇喜田町 $kind_labe人口推移 宇喜田町における人口推移・動向を調べることができます

宇喜田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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