ユーハウス蟹江2(愛知県 海部郡 蟹江町 本町9丁目87)の価格相場は 22.0万円/㎡ (坪単価 72.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユーハウス蟹江2 価格相場・家賃相場
22.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,097 円/㎡
(平均値)
21.4
10.0 円/㎡
近鉄蟹江駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユーハウス蟹江2の価格相場情報

物件の詳細情報

ユーハウス蟹江2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユーハウス蟹江2
住所愛知県 海部郡 蟹江町 本町9丁目87
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数25部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社内田橋住宅
施工会社岩部建設
管理会社ユーホーム
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 近鉄 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅  徒歩 10分
近鉄 近鉄名古屋線 戸田駅  徒歩 16分
JR JR関西本線 蟹江駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユーハウス蟹江2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海部郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユーハウス蟹江2の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海部郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユーハウス蟹江2の周辺エリア(海部郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユーハウス蟹江2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
112m ライオンズマンション蟹江第2
愛知県 海部郡 蟹江町 本町9丁目110
近鉄蟹江駅
徒歩10分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
172m ロフティ蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 本町7丁目71-1
近鉄蟹江駅
徒歩12分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
283m ユーハウス蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 本町12丁目16-15
近鉄蟹江駅
徒歩11分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
304m ロイヤルクレスト蟹江本町
愛知県 海部郡 蟹江町 本町6丁目52
近鉄蟹江駅
徒歩12分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
331m フレストスクエア蟹江本町
愛知県 海部郡 蟹江町 本町7丁目17
近鉄蟹江駅
徒歩10分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
426m 蟹江ニューハイツ
愛知県 海部郡 蟹江町 本町6丁目6
近鉄蟹江駅
徒歩9分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
446m ローレルスクエア蟹江本町
愛知県 海部郡 蟹江町 本町6丁目180
蟹江駅
徒歩10分
10階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
468m ライオンズマンション蟹江本町
愛知県 海部郡 蟹江町 城2丁目458
近鉄蟹江駅
徒歩8分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
503m ライオンズマンションニューシティ蟹江6番館
愛知県 海部郡 蟹江町 本町5丁目100
蟹江駅
徒歩10分
14階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
538m ライオンズ蟹江ステーションレジデンス
愛知県 海部郡 蟹江町 宝2丁目54
近鉄蟹江駅
徒歩3分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1090m ラビデンス蟹江ステーション
愛知県 海部郡 蟹江町 大字今字上六反田1-5
蟹江駅
徒歩1分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1134m バンベール春田
愛知県 名古屋市 中川区 戸田西 1丁目2201
春田駅
徒歩15分
9階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1343m 丸美ロイヤル蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 大字須成字乗田1923-2
蟹江駅
徒歩10分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1415m ライオンズマンション蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 今西2丁目153
蟹江駅
徒歩15分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1467m グランマノワール蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 学戸1丁目23
蟹江駅
徒歩17分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1685m 宝マンション富田町
愛知県 名古屋市 中川区 春田 4丁目1
春田駅
徒歩6分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1729m ライオンズガーデン春田ウエスト
愛知県 名古屋市 中川区 春田 3丁目183
春田駅
徒歩4分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1740m ラシオン源氏
愛知県 海部郡 蟹江町 源氏1丁目69
近鉄蟹江駅
徒歩19分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1745m フレスト蟹江錦
愛知県 海部郡 蟹江町 錦2丁目14
永和駅
徒歩20分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1800m ライオンズガーデン春田イースト
愛知県 名古屋市 中川区 春田 3丁目132
春田駅
徒歩5分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1844m バンベール蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 大字西之森字長瀬下65-16
永和駅
徒歩21分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1874m シティコーポ春田駅前
愛知県 名古屋市 中川区 春田 2丁目32-2
春田駅
徒歩2分
14階建
174部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1938m ライオンズ蟹江シエルマークス
愛知県 海部郡 蟹江町 八幡1丁目106
近鉄蟹江駅
徒歩20分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1943m ラドーニタワー蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 大字蟹江新田字下山119-5
近鉄蟹江駅
徒歩21分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2063m パレス七宝
愛知県 あま市 七宝町伊福 江向88-1
春田駅
徒歩15分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2195m ライオンズマンション西伏屋第2
愛知県 名古屋市 中川区 西伏屋 3丁目607
春田駅
徒歩11分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2221m ライオンズマンション西伏屋
愛知県 名古屋市 中川区 西伏屋 2丁目1115
春田駅
徒歩9分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2229m ライオンズマンション西伏屋第3
愛知県 名古屋市 中川区 西伏屋 3丁目601-1
春田駅
徒歩11分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2247m アベニュー伏屋
愛知県 名古屋市 中川区 西伏屋 2丁目1315
春田駅
徒歩9分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2307m ラビデンス江松
愛知県 名古屋市 中川区 江松 1丁目201
戸田駅
徒歩24分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2314m ラビデンス西伏屋
愛知県 名古屋市 中川区 西伏屋 2丁目905
春田駅
徒歩10分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2319m ラビデンス春田野
愛知県 名古屋市 港区 春田野 2丁目2109
戸田駅
徒歩29分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2399m アートハウス南陽
愛知県 名古屋市 港区 春田野 1丁目401
戸田駅
徒歩29分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2435m 宝マンション春田野
愛知県 名古屋市 港区 春田野 2丁目2307
戸田駅
徒歩31分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2492m ダイアパレス戸田川緑地
愛知県 名古屋市 港区 春田野 2丁目3005
戸田駅
徒歩32分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2554m ファミリアーレ千音寺
愛知県 名古屋市 中川区 新家 2丁目501
春田駅
徒歩21分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2596m ファミリアーレ戸田川緑地
愛知県 名古屋市 港区 春田野 2丁目901
戸田駅
徒歩33分
11階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2613m ダイアパレスアズタウン新家
愛知県 名古屋市 中川区 新家 2丁目601
春田駅
徒歩21分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2614m パレス富田
愛知県 名古屋市 中川区 助光 3丁目1009
伏屋駅
徒歩16分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2628m ローレルコート富吉
愛知県 海部郡 蟹江町 富吉4丁目145
富吉駅
徒歩4分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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