ユーハウス東枇杷島(愛知県 名古屋市 西区 枇杷島 2丁目6-24)の価格相場は 33.4万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユーハウス東枇杷島 価格相場・家賃相場
33.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,610 円/㎡
(平均値)
29.6
3.0 円/㎡
東枇杷島駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユーハウス東枇杷島の価格相場情報

物件の詳細情報

ユーハウス東枇杷島の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユーハウス東枇杷島
住所愛知県 名古屋市 西区 枇杷島 2丁目6-24
建築年1995年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域、準工業地域
分譲会社内田橋住宅
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 東枇杷島駅  徒歩 3分
名鉄 名鉄名古屋本線 西枇杷島駅  徒歩 9分
名鉄 名鉄名古屋本線 栄生駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユーハウス東枇杷島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユーハウス東枇杷島の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユーハウス東枇杷島の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユーハウス東枇杷島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m 一光ハイツ東枇杷島
愛知県 名古屋市 西区 枇杷島 2丁目7-9
東枇杷島駅
徒歩3分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
486m ネオハイツびわじま
愛知県 清須市 西枇杷島町問屋 21-2
西枇杷島駅
徒歩3分
12階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
686m リバービュー中村
愛知県 名古屋市 中村区 新富町 5丁目1-7
東枇杷島駅
徒歩13分
10階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
747m マルベリー上更
愛知県 名古屋市 西区 栄生 1丁目32-25
栄生駅
徒歩7分
9階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
799m 宝マンション名西
愛知県 名古屋市 西区 名西 2丁目35-3
東枇杷島駅
徒歩10分
15階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
843m 藤和シティコープ西枇杷島
愛知県 清須市 西枇杷島町砂入 20
西枇杷島駅
徒歩6分
14階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1040m エスポア栄生
愛知県 名古屋市 中村区 佐古前町 2-43
栄生駅
徒歩5分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1249m ハートヒルズ名駅北
愛知県 名古屋市 中村区 千原町 10-25
亀島駅
徒歩5分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1296m ライオンズガーデン則武
愛知県 名古屋市 西区 則武新町 2丁目11-58
栄生駅
徒歩8分
15階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1353m 浄心パークホームズ
愛知県 名古屋市 西区 名西 2丁目24-23
浄心駅
徒歩9分
14階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1380m ライオンズマンション亀島第2
愛知県 名古屋市 中村区 佐古前町 22-8
亀島駅
徒歩5分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1382m グランドメゾン小田井
愛知県 清須市 西枇杷島町上新 37
下小田井駅
徒歩2分
12階建
212部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1412m モアグレース本陣通
愛知県 名古屋市 中村区 本陣通 2丁目28
本陣駅
徒歩4分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1414m ライオンズマンション亀島
愛知県 名古屋市 中村区 井深町 18-23
亀島駅
徒歩3分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1475m マルベリー本陣
愛知県 名古屋市 中村区 松原町 1丁目2
亀島駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1532m ユニーブル則武新町
愛知県 名古屋市 西区 則武新町 2丁目3-6
浅間町駅
徒歩11分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1546m ラドーニ則武天空の館
愛知県 名古屋市 西区 則武新町 3丁目1-63
亀島駅
徒歩6分
15階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1591m ラウムズ亀島
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 1丁目12-10
亀島駅
徒歩5分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1631m ロイヤルクレスト浅間町
愛知県 名古屋市 西区 押切 2丁目1-27
浅間町駅
徒歩8分
15階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1640m ダイアパレス康生通
愛知県 名古屋市 西区 康生通 2丁目24
浄心駅
徒歩14分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1653m 藤和ハイタウン菊井ステージ1
愛知県 名古屋市 西区 菊井 1丁目26-2
浅間町駅
徒歩11分
15階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1681m グランコート亀島
愛知県 名古屋市 中村区 則武本通 1丁目42
亀島駅
徒歩7分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1684m メイツ本陣
愛知県 名古屋市 中村区 大秋町 2丁目88-1
本陣駅
徒歩5分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1700m 藤和ハイタウン菊井ステージ2
愛知県 名古屋市 西区 菊井 1丁目19-20
浅間町駅
徒歩9分
14階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1704m ホワイトキャッスル天神山
愛知県 名古屋市 西区 花の木 2丁目23-12
浄心駅
徒歩6分
12階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1708m セトル亀島
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目30-30
亀島駅
徒歩6分
13階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1738m シャンボール天神山
愛知県 名古屋市 西区 花の木 3丁目6-14
浄心駅
徒歩5分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1740m サンハウス第2浄心
愛知県 名古屋市 西区 康生通 2丁目29
浄心駅
徒歩13分
13階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1750m ライオンズマンション浅間町
愛知県 名古屋市 西区 浅間 2丁目7-3
浅間町駅
徒歩5分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1757m サンパーク本陣
愛知県 名古屋市 中村区 鳥居通 3丁目39
中村日赤駅
徒歩3分
15階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1778m 宝マンショングランスクエア名駅
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目2-30
亀島駅
徒歩3分
15階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1786m サンハウス第3浄心
愛知県 名古屋市 西区 康生通 2丁目33-1
浄心駅
徒歩12分
13階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1792m プレサンス名古屋ステーションビジュ
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目16-9
亀島駅
徒歩4分
15階建
129部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
1799m ライオンズマンション名駅西
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目24-20
亀島駅
徒歩6分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1821m リバティ名駅
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目15-22
亀島駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1828m ユーハウス本陣
愛知県 名古屋市 中村区 大秋町 3丁目29
本陣駅
徒歩5分
11階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1835m 鳥見パークマンション(2番街)
愛知県 名古屋市 西区 笹塚町 2丁目
庄内通駅
徒歩13分
15階建
248部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1846m レインボー亀島
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目5-18
亀島駅
徒歩4分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1852m アーバンシティ名城
愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目19-17
浅間町駅
徒歩4分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1859m ライオンズマンション浅間町第2
愛知県 名古屋市 西区 浅間 2丁目9-23
浅間町駅
徒歩4分
10階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市西区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.0 万人 -2.13%
2045 14.3 万人 -1.77%
2040 14.6 万人 -1.43%
2035 14.8 万人 -1.11%
2030 15.0 万人 -0.91%
2025 15.1 万人 -0.02%
2020 15.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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