ユーハウス岐阜(岐阜県 岐阜市 靱屋町 15-1)の価格相場は 5.9万円/㎡ (坪単価 19.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユーハウス岐阜 価格相場・家賃相場
5.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,077 円/㎡
(平均値)
33.3
30.0 円/㎡
名鉄岐阜駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユーハウス岐阜の価格相場情報

物件の詳細情報

ユーハウス岐阜の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユーハウス岐阜
住所岐阜県 岐阜市 靱屋町 15-1
建築年1991年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社内田橋住宅
施工会社大日本土木
管理会社ユーホーム
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユーハウス岐阜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は靱屋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岐阜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユーハウス岐阜の価格相場、家賃相場は靱屋町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岐阜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユーハウス岐阜の周辺エリア(岐阜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
靱屋町 中古マンション価格相場 推移・動向 靱屋町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

靱屋町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユーハウス岐阜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
900m ライオンズマンション岐阜公園
岐阜県 岐阜市 上材木町 373-10
名鉄岐阜駅
徒歩43分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
911m ライオンズマンション岐阜
岐阜県 岐阜市 下太田町 15
名鉄岐阜駅
徒歩18分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
993m メイツ長良川
岐阜県 岐阜市 湊町 420-5
名鉄岐阜駅
徒歩45分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1006m ダイアパレス金華橋
岐阜県 岐阜市 早田栄町 5丁目14
名鉄岐阜駅
徒歩44分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1095m アメニティ栄新町
岐阜県 岐阜市 栄新町 3丁目25
名鉄岐阜駅
徒歩43分
11階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1238m ロイヤルマンション栄新町
岐阜県 岐阜市 栄新町 3丁目92
名鉄岐阜駅
徒歩46分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1245m ファミールグラン若宮町
岐阜県 岐阜市 若宮町 1丁目2
名鉄岐阜駅
徒歩15分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1302m ライオンズマンション早田
岐阜県 岐阜市 早田栄町 2丁目36-1
岐阜駅
徒歩44分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1366m クラウンズマンション美園
岐阜県 岐阜市 美園町 3丁目21-1
名鉄岐阜駅
徒歩13分
9階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1419m ダイアパレス岐阜長良
岐阜県 岐阜市 長良 132-1
名鉄岐阜駅
徒歩51分
14階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1428m ラヴィル美園町プレミアムタワー
岐阜県 岐阜市 美園町 4丁目21
名鉄岐阜駅
徒歩12分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1488m ファミール南殿町
岐阜県 岐阜市 南殿町 1丁目12
名鉄岐阜駅
徒歩12分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1546m サーパス早田栄町
岐阜県 岐阜市 早田栄町 1丁目6
岐阜駅
徒歩39分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1674m ダイアパレス岐阜浪花
岐阜県 岐阜市 浪花町 1丁目6-1
岐阜駅
徒歩22分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1749m ノイエクラッセ金公園
岐阜県 岐阜市 徹明通 2丁目9
岐阜駅
徒歩11分
12階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1784m アメニティ平和通
岐阜県 岐阜市 平和通 2丁目4-1
名鉄岐阜駅
徒歩58分
12階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1793m キャッスルハイツ長良平和通
岐阜県 岐阜市 平和通 2丁目14
名鉄岐阜駅
徒歩58分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1812m 藤和シティコープ岐阜
岐阜県 岐阜市 鶴舞町 2丁目4-1
田神駅
徒歩6分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1827m ダイアパレス長良西町
岐阜県 岐阜市 平和通 2丁目26
名鉄岐阜駅
徒歩60分
14階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1894m ライオンズマンション柳ヶ瀬
岐阜県 岐阜市 真砂町 8丁目11-1
岐阜駅
徒歩16分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2027m キャッスルハイツ長良北町
岐阜県 岐阜市 光栄町 1丁目1-2
名鉄岐阜駅
徒歩59分
14階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2045m 藤和シティホームズ梅林
岐阜県 岐阜市 東栄町 3丁目25
田神駅
徒歩11分
14階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2078m 藤和シティホームズ新岐阜
岐阜県 岐阜市 白山町 3丁目2-3
田神駅
徒歩5分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2090m エクセル鷺山第1
岐阜県 岐阜市 鷺山東 1丁目2-5
名鉄岐阜駅
徒歩62分
3階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2146m ナビシティ新岐阜
岐阜県 岐阜市 田生越町 1-1
名鉄岐阜駅
徒歩6分
11階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2157m ダイアパレスステーションプラザ新岐阜
岐阜県 岐阜市 幸ノ町 1丁目18-1
名鉄岐阜駅
徒歩5分
15階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2311m エスポア田神
岐阜県 岐阜市 五坪 1丁目1-1
田神駅
徒歩4分
13階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2399m モアグレース田神2
岐阜県 岐阜市 五坪 2丁目2-1
田神駅
徒歩6分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2523m ノイエクラッセ岐阜
岐阜県 岐阜市 福住町 1丁目5-1
岐阜駅
徒歩9分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2575m 木之本アイリス
岐阜県 岐阜市 光明町 3丁目3-2
岐阜駅
徒歩19分
9階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
2610m ファミール岐阜
岐阜県 岐阜市 福住町 2丁目4-1
岐阜駅
徒歩10分
15階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2616m シティハイツ岐阜
岐阜県 岐阜市 竜田町 8丁目15
加納駅
徒歩4分
12階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2644m ライオンズマンション岐阜シティ第2
岐阜県 岐阜市 橋本町 3丁目2
岐阜駅
徒歩8分
15階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2655m ライオンズマンション岐阜シティ
岐阜県 岐阜市 福住町 2丁目7-2
岐阜駅
徒歩10分
15階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2779m シャトレ愛松岐阜
岐阜県 岐阜市 坂井町 2丁目28-1
岐阜駅
徒歩12分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2824m シティパレス岐阜
岐阜県 岐阜市 加納水野町 3丁目20-15
岐阜駅
徒歩7分
8階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2839m アメニティ長良
岐阜県 岐阜市 長良 子正賀29-1
名鉄岐阜駅
徒歩69分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
3019m サーパス加納上本町
岐阜県 岐阜市 加納上本町 1丁目10
加納駅
徒歩8分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3048m キャッスルハイツ西島町
岐阜県 岐阜市 西島町 14-9
西岐阜駅
徒歩39分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3051m モアグレース鹿島
岐阜県 岐阜市 鹿島町 4丁目7
岐阜駅
徒歩25分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

靱屋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岐阜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく岐阜市でも人口が-8%以上減少(-8.8%)するため、市場は大幅に縮小します。岐阜市は岐阜県全体の傾向を反映しています。

靱屋町 $kind_labe人口推移 靱屋町における人口推移・動向を調べることができます

靱屋町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岐阜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.5 万人 -4.16%
2045 33.9 万人 -3.99%
2040 35.3 万人 -3.78%
2035 36.7 万人 -3.49%
2030 38.0 万人 -3.17%
2025 39.3 万人 -2.40%
2020 40.3 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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