ユーハウス富貴ノ台(愛知県 東海市 富貴ノ台 5丁目162)の価格相場は 16.1万円/㎡ (坪単価 53.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユーハウス富貴ノ台 価格相場・家賃相場
16.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,243 円/㎡
(平均値)
19.7
22.0 円/㎡
新日鉄前駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユーハウス富貴ノ台の価格相場情報

物件の詳細情報

ユーハウス富貴ノ台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユーハウス富貴ノ台
住所愛知県 東海市 富貴ノ台 5丁目162
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社内田橋住宅
施工会社七番組
管理会社ユーホーム
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄常滑線 新日鉄前駅  徒歩 22分
名鉄 名鉄河和線 太田川駅  徒歩 24分
名鉄 名鉄常滑線 聚楽園駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユーハウス富貴ノ台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富貴ノ台5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東海市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユーハウス富貴ノ台の価格相場、家賃相場は富貴ノ台5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東海市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユーハウス富貴ノ台の周辺エリア(東海市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富貴ノ台5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 富貴ノ台5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富貴ノ台5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユーハウス富貴ノ台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
763m ボナールメルヘン東海
愛知県 東海市 荒尾町 見晴4-1
新日鉄前駅
徒歩12分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
824m シャトレ愛松東海
愛知県 東海市 荒尾町 坂本28
聚楽園駅
徒歩18分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
850m シティーメゾン東海
愛知県 東海市 富木島町伏見 1丁目3-5
太田川駅
徒歩31分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
972m サンクレイドル東海グランデ
愛知県 東海市 荒尾町 下畑44-1
新日鉄前駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
996m ファミリアーレ大池公園
愛知県 東海市 大田町 寺下
太田川駅
徒歩11分
15階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1039m エリックス荒尾
愛知県 東海市 荒尾町 中切46-2
新日鉄前駅
徒歩5分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1134m ユーハウス東海
愛知県 東海市 東海町 1丁目6-3
新日鉄前駅
徒歩4分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1206m ファミリアーレ東海荒尾第3
愛知県 東海市 荒尾町 寄亀9
聚楽園駅
徒歩10分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1237m 洞ヶ山テラスハウス(A〜C棟)
愛知県 東海市 荒尾町 洞ケ山
聚楽園駅
徒歩29分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1299m 洞ケ山住宅(1〜8棟)
愛知県 東海市 荒尾町 洞ケ山
聚楽園駅
徒歩29分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
1311m エスペランタ東海
愛知県 東海市 富木島町 西才道30
新日鉄前駅
徒歩38分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1331m 聚楽園タウンハウス
愛知県 東海市 荒尾町 寄亀40
聚楽園駅
徒歩10分
2階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1332m ファミリアーレ東海荒尾第2
愛知県 東海市 荒尾町 大脇55
聚楽園駅
徒歩6分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1368m TM大田
愛知県 東海市 大田町 下浜田47-1
太田川駅
徒歩6分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1383m シティーメゾン富木島
愛知県 東海市 富木島町 勘七脇83-6
太田川駅
徒歩32分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1387m ユーハウス富木島
愛知県 東海市 富木島町伏見 3丁目1-21
太田川駅
徒歩21分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1414m メゾン伏見
愛知県 東海市 富木島町伏見 3丁目7-5
太田川駅
徒歩25分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1424m アーバン東海
愛知県 東海市 富木島町伏見 3丁目6-1
太田川駅
徒歩24分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1439m アーバン東海2
愛知県 東海市 富木島町伏見 3丁目6-2
太田川駅
徒歩25分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1447m シャトレ愛松東海2
愛知県 東海市 富木島町伏見 4丁目1-1
太田川駅
徒歩21分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1483m ライフヒルズ笹根
愛知県 東海市 荒尾町 下笹根15-3
聚楽園駅
徒歩30分
8階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1538m ライフヒルズ笹根2
愛知県 東海市 荒尾町 下大脇20-1
聚楽園駅
徒歩30分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1543m エスペランタ聚楽園
愛知県 東海市 荒尾町 油田6-2
聚楽園駅
徒歩13分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1668m バンベール太田川
愛知県 東海市 大田町 蟹田96-1
太田川駅
徒歩3分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1743m ローレルタワー太田川駅前
愛知県 東海市 大田町 下浜田137
太田川駅
徒歩3分
16階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1799m ルミエール東山(東海市)
愛知県 東海市 富木島町 新道才14-6
太田川駅
徒歩42分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1842m エスペランタ上野台
愛知県 東海市 富木島町 山田12-50
太田川駅
徒歩41分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2173m モアグレース高横須賀
愛知県 東海市 高横須賀町 6丁目12
高横須賀駅
徒歩4分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2245m プリンスハイツ横須賀
愛知県 東海市 高横須賀町 北屋敷98-2
高横須賀駅
徒歩6分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2320m 名和団地(8〜10号棟)
愛知県 東海市 名和町 向廻間
聚楽園駅
徒歩19分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1964年
2389m サンマンションアトレ横須賀3
愛知県 東海市 高横須賀町 浜田8-1
尾張横須賀駅
徒歩7分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2469m 名和団地
愛知県 東海市 名和町
名和駅
徒歩17分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1964年
2563m ネオハイツ名和
愛知県 東海市 名和町 高ノ宮前3-1
名和駅
徒歩17分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2588m サンハウス尾張横須賀
愛知県 東海市 高横須賀町 横狐塚2-1
尾張横須賀駅
徒歩5分
11階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2640m エスペランタ本郷
愛知県 東海市 加木屋町 郷中32-1
高横須賀駅
徒歩13分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2680m メゾン東海
愛知県 東海市 加木屋町 郷中44-5
高横須賀駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2724m サンマンションアトレ横須賀駅前グランドコート
愛知県 東海市 横須賀町 狐塚12-1
尾張横須賀駅
徒歩3分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2765m アピエス尾張横須賀
愛知県 東海市 高横須賀町 1丁目20
尾張横須賀駅
徒歩2分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2771m ザクリヴィアレジデンス
愛知県 東海市 横須賀町 狐塚23-5
尾張横須賀駅
徒歩3分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2786m 横須賀駅西第一ビル横須賀西住宅
愛知県 東海市 養父町 北反田
尾張横須賀駅
徒歩1分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富貴ノ台5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東海市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、東海市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

富貴ノ台5丁目 $kind_labe人口推移 富貴ノ台5丁目における人口推移・動向を調べることができます

富貴ノ台5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東海市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -2.02%
2045 10.9 万人 -1.75%
2040 11.1 万人 -1.44%
2035 11.3 万人 -1.05%
2030 11.4 万人 -0.58%
2025 11.4 万人 +0.51%
2020 11.4 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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