Name: ユーカリシティ北久里浜
SKU: ユーカリシティ北久里浜
Price: 162000 JPY
Availability: InStock
Rating: 4.1 (1 reviews)

ユーカリシティ北久里浜(神奈川県横須賀市大矢部 2丁目13-20)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.6万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (112㎡) の 2,164 万円 (新築時価格・分譲時価格から-26.6%)、最も低い部屋は 910号室 (81.9㎡) の 1,265 万円 (新築時価格・分譲時価格から-54.8%)です。

ユーカリシティ北久里浜価格相場・家賃相場

16.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,164 円/㎡

(平均値)

22.0 年

34.0 円/㎡

北久里浜駅

4.1 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ユーカリシティ北久里浜の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
大矢部の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ユーカリシティ北久里浜の価格相場情報

物件の詳細情報

ユーカリシティ北久里浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ユーカリシティ北久里浜
住所	神奈川県横須賀市大矢部 2丁目13-20
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	105部屋
階数	9階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	大矢部小学校
中学校区	大矢部中学校
管理会社	ワイ・エム・メンテナンス(株)
備考	共用施設：ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、BS/CS対応
アクセス	京浜急行京浜急行久里浜線北久里浜駅バス8分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユーカリシティ北久里浜(9フロア、105戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	88.15㎡ (3LDK)	2,670万円	1,431万円	10.3万	8.6%
102	81.94㎡ (3LDK)	2,120万円	1,265万円	9.8万	9.3%
103	112.06㎡ (4LDK)	2,950万円	2,164万円	11.5万	6.4%
104	112.06㎡ (4LDK)	3,200万円	2,164万円	11.5万	6.4%
105	81.94㎡ (3LDK)	2,200万円	1,265万円	9.8万	9.3%
106	81.94㎡ (3LDK)	2,170万円	1,265万円	9.8万	9.3%
107	81.94㎡ (3LDK)	2,150万円	1,265万円	9.8万	9.3%
108	81.94㎡ (3LDK)	1,990万円	1,265万円	9.8万	9.3%
109	81.94㎡ (2LDK)	1,990万円	1,265万円	9.8万	9.3%
110	81.94㎡ (3LDK)	2,120万円	1,265万円	9.8万	9.3%
111	87.92㎡ (3LDK)	2,420万円	1,425万円	10.2万	8.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	88.15㎡ (3LDK)	2,830万円	1,431万円	10.3万	8.6%
202	81.94㎡ (3LDK)	2,260万円	1,265万円	9.8万	9.3%
203	112.06㎡ (4LDK)	2,920万円	2,164万円	11.5万	6.4%
204	112.06㎡ (4LDK)	3,070万円	2,164万円	11.5万	6.4%
205	81.94㎡ (3LDK)	2,330万円	1,265万円	9.8万	9.3%
206	81.94㎡ (3LDK)	2,300万円	1,265万円	9.8万	9.3%
207	81.94㎡ (3LDK)	2,280万円	1,265万円	9.8万	9.3%
208	81.94㎡ (3LDK)	2,350万円	1,265万円	9.8万	9.3%
209	81.94㎡ (2LDK)	2,210万円	1,265万円	9.8万	9.3%
210	81.94㎡ (3LDK)	2,330万円	1,265万円	9.8万	9.3%
211	87.92㎡ (3LDK)	2,600万円	1,425万円	10.2万	8.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	88.15㎡ (3LDK)	2,940万円	1,431万円	10.3万	8.6%
302	81.94㎡ (3LDK)	2,370万円	1,265万円	9.8万	9.3%
303	81.94㎡ (3LDK)	2,320万円	1,265万円	9.8万	9.3%
304	112.06㎡ (4LDK)	2,970万円	2,164万円	11.5万	6.4%
305	112.06㎡ (4LDK)	3,320万円	2,164万円	11.5万	6.4%
306	81.94㎡ (3LDK)	2,460万円	1,265万円	9.8万	9.3%
307	81.94㎡ (3LDK)	2,430万円	1,265万円	9.8万	9.3%
308	81.94㎡ (3LDK)	2,410万円	1,265万円	9.8万	9.3%
309	81.94㎡ (3LDK)	2,480万円	1,265万円	9.8万	9.3%
310	81.94㎡ (2LDK)	2,450万円	1,265万円	9.8万	9.3%
311	81.94㎡ (3LDK)	2,490万円	1,265万円	9.8万	9.3%
312	87.92㎡ (3LDK)	2,800万円	1,425万円	10.2万	8.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	88.15㎡ (3LDK)	3,060万円	1,431万円	10.3万	8.6%
402	81.94㎡ (3LDK)	2,550万円	1,265万円	9.8万	9.3%
403	81.94㎡ (3LDK)	2,550万円	1,265万円	9.8万	9.3%
404	112.06㎡ (4LDK)	3,220万円	2,164万円	11.5万	6.4%
405	112.06㎡ (4LDK)	3,370万円	2,164万円	11.5万	6.4%
406	81.94㎡ (3LDK)	2,560万円	1,265万円	9.8万	9.3%
407	81.94㎡ (3LDK)	2,530万円	1,265万円	9.8万	9.3%
408	81.94㎡ (3LDK)	2,510万円	1,265万円	9.8万	9.3%
409	81.94㎡ (3LDK)	2,580万円	1,265万円	9.8万	9.3%
410	81.94㎡ (2LDK)	2,490万円	1,265万円	9.8万	9.3%
411	81.94㎡ (3LDK)	2,530万円	1,265万円	9.8万	9.3%
412	87.92㎡ (3LDK)	2,920万円	1,425万円	10.2万	8.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	88.15㎡ (3LDK)	3,210万円	1,431万円	10.3万	8.6%
502	81.94㎡ (3LDK)	2,690万円	1,265万円	9.8万	9.3%
503	81.94㎡ (3LDK)	2,690万円	1,265万円	9.8万	9.3%
504	112.06㎡ (4LDK)	3,450万円	2,164万円	11.5万	6.4%
505	112.06㎡ (4LDK)	3,600万円	2,164万円	11.5万	6.4%
506	81.94㎡ (3LDK)	2,700万円	1,265万円	9.8万	9.3%
507	81.94㎡ (3LDK)	2,670万円	1,265万円	9.8万	9.3%
508	81.94㎡ (3LDK)	2,650万円	1,265万円	9.8万	9.3%
509	81.94㎡ (3LDK)	2,720万円	1,265万円	9.8万	9.3%
510	81.94㎡ (2LDK)	2,550万円	1,265万円	9.8万	9.3%
511	81.94㎡ (3LDK)	2,570万円	1,265万円	9.8万	9.3%
512	87.92㎡ (3LDK)	3,060万円	1,425万円	10.2万	8.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	88.15㎡ (3LDK)	3,250万円	1,431万円	10.3万	8.6%
602	81.94㎡ (3LDK)	2,730万円	1,265万円	9.8万	9.3%
603	81.94㎡ (3LDK)	2,730万円	1,265万円	9.8万	9.3%
604	112.06㎡ (4LDK)	3,500万円	2,164万円	11.5万	6.4%
605	112.06㎡ (4LDK)	3,650万円	2,164万円	11.5万	6.4%
606	81.94㎡ (3LDK)	2,740万円	1,265万円	9.8万	9.3%
607	81.94㎡ (3LDK)	2,710万円	1,265万円	9.8万	9.3%
608	81.94㎡ (3LDK)	2,690万円	1,265万円	9.8万	9.3%
609	81.94㎡ (3LDK)	2,760万円	1,265万円	9.8万	9.3%
610	81.94㎡ (2LDK)	2,590万円	1,265万円	9.8万	9.3%
611	81.94㎡ (3LDK)	2,610万円	1,265万円	9.8万	9.3%
612	87.92㎡ (3LDK)	3,100万円	1,425万円	10.2万	8.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	88.15㎡ (3LDK)	3,290万円	1,431万円	10.3万	8.6%
702	81.94㎡ (3LDK)	2,770万円	1,265万円	9.8万	9.3%
703	81.94㎡ (3LDK)	2,770万円	1,265万円	9.8万	9.3%
704	112.06㎡ (4LDK)	3,550万円	2,164万円	11.5万	6.4%
705	112.06㎡ (4LDK)	3,700万円	2,164万円	11.5万	6.4%
706	81.94㎡ (3LDK)	2,780万円	1,265万円	9.8万	9.3%
707	81.94㎡ (3LDK)	2,750万円	1,265万円	9.8万	9.3%
708	81.94㎡ (3LDK)	2,730万円	1,265万円	9.8万	9.3%
709	81.94㎡ (3LDK)	2,800万円	1,265万円	9.8万	9.3%
710	81.94㎡ (2LDK)	2,630万円	1,265万円	9.8万	9.3%
711	81.94㎡ (3LDK)	2,650万円	1,265万円	9.8万	9.3%
712	87.92㎡ (3LDK)	3,140万円	1,425万円	10.2万	8.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	88.15㎡ (3LDK)	3,490万円	1,431万円	10.3万	8.6%
802	81.94㎡ (3LDK)	2,830万円	1,265万円	9.8万	9.3%
803	81.94㎡ (3LDK)	2,830万円	1,265万円	9.8万	9.3%
804	112.06㎡ (4LDK)	3,600万円	2,164万円	11.5万	6.4%
805	112.06㎡ (4LDK)	3,750万円	2,164万円	11.5万	6.4%
806	81.94㎡ (3LDK)	2,820万円	1,265万円	9.8万	9.3%
807	81.94㎡ (3LDK)	2,790万円	1,265万円	9.8万	9.3%
808	81.94㎡ (3LDK)	2,770万円	1,265万円	9.8万	9.3%
809	81.94㎡ (3LDK)	2,840万円	1,265万円	9.8万	9.3%
810	81.94㎡ (2LDK)	2,670万円	1,265万円	9.8万	9.3%
811	81.94㎡ (3LDK)	2,690万円	1,265万円	9.8万	9.3%
812	87.92㎡ (3LDK)	3,190万円	1,425万円	10.2万	8.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	81.94㎡ (3LDK)	3,470万円	1,265万円	9.8万	9.3%
902	81.94㎡ (3LDK)	2,920万円	1,265万円	9.8万	9.3%
903	112.06㎡ (4LDK)	3,760万円	2,164万円	11.5万	6.4%
904	112.06㎡ (4LDK)	3,910万円	2,164万円	11.5万	6.4%
905	81.94㎡ (3LDK)	2,930万円	1,265万円	9.8万	9.3%
906	81.94㎡ (3LDK)	2,900万円	1,265万円	9.8万	9.3%
907	81.94㎡ (3LDK)	2,870万円	1,265万円	9.8万	9.3%
908	81.94㎡ (3LDK)	2,950万円	1,265万円	9.8万	9.3%
909	81.94㎡ (2LDK)	2,780万円	1,265万円	9.8万	9.3%
910	81.94㎡ (3LDK)	2,800万円	1,265万円	9.8万	9.3%
911	87.92㎡ (3LDK)	3,290万円	1,425万円	10.2万	8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユーカリシティ北久里浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は大矢部のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユーカリシティ北久里浜の価格相場、家賃相場は大矢部のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユーカリシティ北久里浜の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

大矢部中古マンション価格相場推移・動向大矢部における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大矢部中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ユーカリシティ北久里浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
2m	ユーカリシティ北久里浜神奈川県横須賀市森崎 3丁目18-20	北久里浜駅徒歩18分	9階建	RC造	2003年
226m	エクセレンス久里浜・森崎神奈川県横須賀市森崎 3丁目18-2	北久里浜駅徒歩18分		RC造	1987年
276m	森崎ショッピングセンター神奈川県横須賀市森崎 4丁目8-1	北久里浜駅徒歩20分	3階建 10部屋	RC造	1970年
314m	天竜マンション神奈川県横須賀市大矢部 2丁目8-12	北久里浜駅徒歩23分	4階建	RC造	1993年
316m	マンションテンリュウ神奈川県横須賀市大矢部 2丁目8-12	北久里浜駅徒歩20分		RC造	1992年
350m	ポルテボヌールSAHARA 神奈川県横須賀市佐原 1丁目4-24	北久里浜駅徒歩18分	3階建	RC造	2006年
350m	ポルテボヌールサハラ神奈川県横須賀市佐原 1丁目4-24	新大津駅徒歩30分	3階建	RC造	2006年
356m	シャンクレール神奈川県横須賀市森崎 4丁目1-11	北久里浜駅徒歩19分	3階建	RC造	2007年
420m	サンウォークヒルズ森崎神奈川県横須賀市森崎 4丁目14-9	北久里浜駅徒歩36分		RC造	1991年
434m	サハラマンション神奈川県横須賀市佐原 1丁目6-3	北久里浜駅徒歩16分		RC造	1974年
485m	八興ビル神奈川県横須賀市大矢部 2丁目2-4	北久里浜駅徒歩40分	4階建	RC造	1974年
496m	グリーンエース神奈川県横須賀市大矢部 3丁目18-2	京急久里浜駅徒歩4分	4階建	RC造	1992年
503m	ライフシティグリーンエース神奈川県横須賀市大矢部 3丁目18-2	北久里浜駅徒歩23分		RC造	1991年
504m	藤ビル神奈川県横須賀市大矢部 2丁目2-19	北久里浜駅徒歩24分		RC造	1985年
523m	エンブレム湘南北久里浜神奈川県横須賀市佐原 1丁目1-21	北久里浜駅徒歩12分		RC造	1996年
526m	オークヒルズ北久里浜神奈川県横須賀市大矢部 3丁目14-14	北久里浜駅徒歩42分		RC造	1992年
552m	猪腰マンション神奈川県横須賀市佐原 1丁目1-45	北久里浜駅徒歩13分	3階建	RC造	1976年
560m	三富マンション神奈川県横須賀市大矢部 3丁目12-10	北久里浜駅徒歩24分	4階建	RC造	1975年
628m	ホーメストハイツ北久里浜神奈川県横須賀市大矢部 3丁目10-7	北久里浜駅徒歩27分		RC造	1993年
646m	ケーエスビル神奈川県横須賀市大矢部 1丁目12-10	北久里浜駅徒歩44分	5階建	RC造	1998年
647m	東洋ハイムサハラ神奈川県横須賀市佐原 3丁目1-4	北久里浜駅徒歩14分		RC造	1981年
649m	東洋ハイム佐原神奈川県横須賀市佐原 3丁目1-4	北久里浜駅徒歩28分	5階建	RC造	1988年
649m	東洋ビル佐原神奈川県横須賀市佐原 3丁目1-4	北久里浜駅徒歩17分	5階建	RC造	1982年
681m	エベスマンション神奈川県横須賀市大矢部 3丁目30-12	北久里浜駅徒歩44分	3階建	RC造	1984年
705m	グランデュール神奈川県横須賀市佐原 3丁目6-18	北久里浜駅徒歩18分	3階建	RC造	1993年
725m	プレジデント久里浜神奈川県横須賀市森崎 1丁目13-1	北久里浜駅徒歩6分	5階建	RC造	1975年
731m	コーポ山田屋神奈川県横須賀市大矢部 5丁目19-14	北久里浜駅徒歩40分		RC造	1983年
754m	クリオ北久里浜壱番館神奈川県横須賀市大矢部 3丁目30-1	北久里浜駅徒歩28分		RC造	1991年
769m	ソルクレスト北久里浜神奈川県横須賀市大矢部 5丁目16-10	北久里浜駅徒歩40分		RC造	1988年
777m	ライオンズマンション北久里浜神奈川県横須賀市佐原 3丁目2-18	北久里浜駅徒歩16分		RC造	1987年
805m	レジデンスアクシス神奈川県横須賀市森崎 1丁目17-18	北久里浜駅徒歩10分	5階建	RC造	1991年
812m	コーポ森崎神奈川県横須賀市森崎 1丁目2-23	北久里浜駅徒歩12分		RC造	1984年
812m	エザース北久里浜神奈川県横須賀市森崎 1丁目2-21	北久里浜駅徒歩15分	4階建	RC造	1996年
813m	北久里浜スカイマンション神奈川県横須賀市森崎 1丁目2-18	北久里浜駅徒歩10分	3階建	RC造	1976年
813m	森崎スカイマンション神奈川県横須賀市森崎 1丁目2-18	北久里浜駅徒歩10分	4階建	RC造	1981年
814m	栄田建設森崎ビル神奈川県横須賀市森崎 1丁目2-17	北久里浜駅徒歩9分		RC造	1981年
814m	森崎栄田ビル神奈川県横須賀市森崎 1丁目2-17	北久里浜駅徒歩10分	3階建	RC造	1981年
826m	メゾンNサハラ神奈川県横須賀市佐原 1丁目17-23	北久里浜駅徒歩22分	4階建	RC造	1995年
830m	グレイス3 神奈川県横須賀市森崎 1丁目5-9	北久里浜駅徒歩8分	3階建	RC造	1991年
834m	サンライト神奈川県横須賀市森崎 1丁目9-1	北久里浜駅徒歩4分	3階建	RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大矢部の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

大矢部 $kind_labe人口推移大矢部における人口推移・動向を調べることができます

大矢部将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.3 万人	-6.19%
2045 年	29.1 万人	-6.22%
2040 年	31.0 万人	-6.11%
2035 年	33.0 万人	-5.77%
2030 年	35.1 万人	-5.36%
2025 年	37.0 万人	-4.55%
2020 年	38.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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