ユニーブル第2天白(愛知県 名古屋市 天白区 植田南 1丁目306)の価格相場は 16.8万円/㎡ (坪単価 55.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユニーブル第2天白 価格相場・家賃相場
16.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,094 円/㎡
(平均値)
42.6
10.0 円/㎡
塩釜口駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニーブル第2天白の価格相場情報

物件の詳細情報

ユニーブル第2天白の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニーブル第2天白
住所愛知県 名古屋市 天白区 植田南 1丁目306
建築年1982年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数19部屋
階数5階
用途地域準工業地域
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 塩釜口駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 植田駅  徒歩 13分
豊橋鉄道 豊橋鉄道渥美線 植田駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 原駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニーブル第2天白の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニーブル第2天白の価格相場、家賃相場は天白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニーブル第2天白の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天白区 中古マンション価格相場 推移・動向 天白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニーブル第2天白の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m ユニーブル天白
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 1丁目203
塩釜口駅
徒歩9分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
178m ラキャッスル21八事
愛知県 名古屋市 天白区 元八事 5丁目164
塩釜口駅
徒歩6分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
243m ライオンズマンション元八事
愛知県 名古屋市 天白区 元八事 5丁目68
塩釜口駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
268m アメニティ元八事
愛知県 名古屋市 天白区 元八事 5丁目21
塩釜口駅
徒歩9分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
280m 元八事パークマンション
愛知県 名古屋市 天白区 元八事 5丁目79
塩釜口駅
徒歩8分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
293m ベリスタ元八事
愛知県 名古屋市 天白区 元八事 5丁目209
塩釜口駅
徒歩5分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
293m ユニーブル第6植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 2丁目604
植田駅
徒歩8分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
324m サンメゾン植田エルド
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 2丁目501
植田駅
徒歩7分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
330m ヴィアレ元八事
愛知県 名古屋市 天白区 元八事 5丁目4
塩釜口駅
徒歩8分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
353m パークシティ植田パークビューウィング
愛知県 名古屋市 天白区 横町 102
植田駅
徒歩11分
8階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
359m フィルシティ植田南
愛知県 名古屋市 天白区 池場 1丁目404
植田駅
徒歩13分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
415m メイツ植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田西 3丁目1402
植田駅
徒歩5分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
420m ヴィラ植田
愛知県 名古屋市 天白区 池場 1丁目1201
植田駅
徒歩14分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
455m ライオンズマンション植田南
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 2丁目301
植田駅
徒歩6分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
530m ライオンズマンション植田西
愛知県 名古屋市 天白区 植田西 2丁目1802
塩釜口駅
徒歩7分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
570m 天白第4住宅(6号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 横町 301
植田駅
徒歩13分
16階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
582m プラセシオン植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田 1丁目
植田駅
徒歩4分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
594m 天白第2住宅(4〜5号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 横町
植田駅
徒歩14分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
594m パークホームズ八幡山
愛知県 名古屋市 天白区 八幡山
塩釜口駅
徒歩1分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
606m ユニーブル第7植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田 1丁目1806
植田駅
徒歩2分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
613m ネオカーサ元八事
愛知県 名古屋市 天白区 元八事 3丁目270
塩釜口駅
徒歩11分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
641m ロイヤル八事
愛知県 名古屋市 天白区 植田西 2丁目1203
塩釜口駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
642m 天白第1住宅(7〜12号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 横町
植田駅
徒歩14分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
653m エスポア天白
愛知県 名古屋市 天白区 池場 2丁目1602
植田駅
徒歩18分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
678m タウン上八事9号棟
愛知県 名古屋市 天白区 八幡山 910
塩釜口駅
徒歩6分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
679m ライオンズマンション八事御幸山
愛知県 名古屋市 天白区 御幸山 1338
塩釜口駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
680m 御幸山パークマンション(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 天白区 御幸山
塩釜口駅
徒歩8分
4階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
737m バンベール植田ヒルズ
愛知県 名古屋市 天白区 植田 1
植田駅
徒歩5分
5階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
744m ロイヤル植田(名古屋市天白区植田西)
愛知県 名古屋市 天白区 植田西 2丁目312
塩釜口駅
徒歩7分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
753m 植田ダイヤハイツ
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 3丁目109
植田駅
徒歩6分
14階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
754m 第2植田ダイヤハイツ
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 3丁目202
植田駅
徒歩6分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
767m 植田1丁目パークホームズ
愛知県 名古屋市 天白区 植田 1丁目120
植田駅
徒歩9分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
768m 八事シティハウスフロントステージ
愛知県 名古屋市 天白区 塩釜口 1丁目657-11
塩釜口駅
徒歩3分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
801m ザパークハウス八事八幡山
愛知県 名古屋市 天白区 八幡山 606
塩釜口駅
徒歩8分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
813m アドリーム八事御幸山
愛知県 名古屋市 天白区 御幸山 1519
塩釜口駅
徒歩11分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
815m ザセンターステージシティハウス八事
愛知県 名古屋市 天白区 塩釜口 1丁目546-2
塩釜口駅
徒歩4分
8階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
829m Dグランセ八事御幸山ヒルトップテラス
愛知県 名古屋市 天白区 御幸山 1302-1
塩釜口駅
徒歩13分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
829m ファミリアーレ植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 3丁目801
植田駅
徒歩4分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
833m シティコーポ第2植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田 1丁目606
植田駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
843m 東海植田ハイツ
愛知県 名古屋市 天白区 植田西 1丁目905
塩釜口駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市天白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 名古屋市天白区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

天白区 $kind_labe人口推移 天白区における人口推移・動向を調べることができます

天白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市天白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.9 万人 -2.11%
2045 15.3 万人 -1.72%
2040 15.5 万人 -1.26%
2035 15.7 万人 -0.90%
2030 15.9 万人 -0.58%
2025 16.0 万人 -3.10%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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