ユニーブル原パーク3(愛知県 名古屋市 天白区 中平 2丁目1502)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユニーブル原パーク3 価格相場・家賃相場
17.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,114 円/㎡
(平均値)
38.1
12.0 円/㎡
原駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニーブル原パーク3の価格相場情報

物件の詳細情報

ユニーブル原パーク3の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニーブル原パーク3
住所愛知県 名古屋市 天白区 中平 2丁目1502
建築年1986年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ユニホー
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 原駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 平針駅  徒歩 15分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 植田駅  徒歩 21分
豊橋鉄道 豊橋鉄道渥美線 植田駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニーブル原パーク3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニーブル原パーク3の価格相場、家賃相場は天白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニーブル原パーク3の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天白区 中古マンション価格相場 推移・動向 天白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニーブル原パーク3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
144m 藤和シティホームズ原
愛知県 名古屋市 天白区 中平 1丁目1406
原駅
徒歩11分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
161m メゾン・ド・エクラ
愛知県 名古屋市 天白区 中平 1丁目1404
原駅
徒歩10分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
190m パークホームズ原詩季の街
愛知県 名古屋市 天白区 中平 2丁目1018-1
原駅
徒歩13分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
196m ユニーブル原パーク
愛知県 名古屋市 天白区 中平 1丁目1303
原駅
徒歩9分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
238m グローリアス平針第2
愛知県 名古屋市 天白区 中平 3丁目210
平針駅
徒歩12分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
260m ユニーブルマンション原パーク2
愛知県 名古屋市 天白区 中平 1丁目1202
原駅
徒歩9分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
326m トーカンマンション平針プラザ
愛知県 名古屋市 天白区 平針 5丁目1101
平針駅
徒歩9分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
354m ライオンズマンション原第3
愛知県 名古屋市 天白区 原 4丁目1002
原駅
徒歩9分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
384m ユニーブル原3
愛知県 名古屋市 天白区 原 4丁目1106-1
原駅
徒歩9分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
411m グリーンコーポ原
愛知県 名古屋市 天白区 原 4丁目910
原駅
徒歩9分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
418m 三旺マンション第6原
愛知県 名古屋市 天白区 原 5丁目903
原駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
428m サンパーク平針
愛知県 名古屋市 天白区 平針 4丁目2201
平針駅
徒歩8分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
457m 野村ステイツ平針
愛知県 名古屋市 天白区 中平 3丁目1506
平針駅
徒歩13分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
463m サンマンションアトレ原
愛知県 名古屋市 天白区 原 5丁目1501-2
原駅
徒歩15分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
471m カルティア原
愛知県 名古屋市 天白区 原 4丁目1709
原駅
徒歩10分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
482m メゾン・ド・リリーク
愛知県 名古屋市 天白区 平針 4丁目2801
平針駅
徒歩8分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
488m ユニーブル平針
愛知県 名古屋市 天白区 平針 5丁目210
平針駅
徒歩6分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
505m エスポア原
愛知県 名古屋市 天白区 原 5丁目1850
原駅
徒歩16分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
513m パークホームズ平針ヴェルデ
愛知県 名古屋市 天白区 平針 4丁目1111
平針駅
徒歩6分
13階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
562m サンマンションアトレ原2
愛知県 名古屋市 天白区 中平 2丁目801
原駅
徒歩20分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
566m ユニーブル第3平針
愛知県 名古屋市 天白区 平針 4丁目108
平針駅
徒歩5分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
571m 平針南住宅(1〜5号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 原 5丁目
原駅
徒歩16分
5階建
186部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
577m ユニーブル平針パーク
愛知県 名古屋市 天白区 平針 1丁目2007
原駅
徒歩6分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
577m パークホームズ天白中平グランシェル
愛知県 名古屋市 天白区 中平 2丁目503
平針駅
徒歩20分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
587m ユニーブル原
愛知県 名古屋市 天白区 原 5丁目1304
原駅
徒歩14分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
604m グランドメゾンサン原(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 天白区 原 1丁目
原駅
徒歩3分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
606m 星和原コーポラス
愛知県 名古屋市 天白区 原 1丁目1905
原駅
徒歩2分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
615m ライオンズマンション中平
愛知県 名古屋市 天白区 中平 5丁目1905
平針駅
徒歩20分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
626m トーカンマンション平針2
愛知県 名古屋市 天白区 向が丘 1丁目1504
平針駅
徒歩11分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
631m ダイアパレスステーションプラザ原
愛知県 名古屋市 天白区 原 2丁目804
原駅
徒歩4分
14階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
638m ラキャッスル21原2
愛知県 名古屋市 天白区 原 3丁目402
原駅
徒歩8分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
644m フレストスクエア天白中平
愛知県 名古屋市 天白区 中平 5丁目1901
原駅
徒歩20分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
648m ラキャッスル21原3
愛知県 名古屋市 天白区 原 2丁目3206
原駅
徒歩6分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
649m オオタピア平針
愛知県 名古屋市 天白区 原 1丁目1414
原駅
徒歩4分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
650m ヴィアレ原
愛知県 名古屋市 天白区 原 3丁目401
原駅
徒歩8分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
662m 宝マンション原
愛知県 名古屋市 天白区 原 1丁目1404
原駅
徒歩5分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
669m アネシア平針
愛知県 名古屋市 天白区 向が丘 2丁目
平針駅
徒歩10分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
676m ユニーブル原ステージ
愛知県 名古屋市 天白区 原 2丁目902
原駅
徒歩5分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
679m ライオンズ原マークレジデンス
愛知県 名古屋市 天白区 原 1丁目2101
原駅
徒歩2分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
697m ダイアパレス原3番館
愛知県 名古屋市 天白区 原 1丁目1511
原駅
徒歩4分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市天白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 名古屋市天白区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

天白区 $kind_labe人口推移 天白区における人口推移・動向を調べることができます

天白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市天白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.9 万人 -2.11%
2045 15.3 万人 -1.72%
2040 15.5 万人 -1.26%
2035 15.7 万人 -0.90%
2030 15.9 万人 -0.58%
2025 16.0 万人 -3.10%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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