ユニーブル千里津雲台(大阪府 吹田市 津雲台 5丁目13-32)の価格相場は 47.1万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユニーブル千里津雲台 価格相場・家賃相場
47.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,999 円/㎡
(平均値)
21.3
7.0 円/㎡
山田駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニーブル千里津雲台の価格相場情報

物件の詳細情報

ユニーブル千里津雲台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニーブル千里津雲台
住所大阪府 吹田市 津雲台 5丁目13-32
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数4階
用途地域第一種住居地域
分譲会社ユニホー
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急千里線 山田駅  徒歩 7分
阪急 阪急千里線 南千里駅  徒歩 16分
その他 北大阪急行 桃山台駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニーブル千里津雲台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津雲台5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニーブル千里津雲台の価格相場、家賃相場は津雲台5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニーブル千里津雲台の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
津雲台5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 津雲台5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津雲台5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニーブル千里津雲台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
196m 東急ドエルアルス津雲台
大阪府 吹田市 津雲台 5丁目17-D59
山田駅
徒歩5分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
260m 津雲台アーバンライフ
大阪府 吹田市 津雲台 5丁目19-15
山田駅
徒歩2分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
279m ステイツ千里津雲台
大阪府 吹田市 津雲台 6丁目16-5
山田駅
徒歩7分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
290m ジオ阪急千里山田サウスウイング
大阪府 吹田市 山田西 4丁目1-12
山田駅
徒歩2分
12階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
310m ジオ阪急千里山田センターウイング
大阪府 吹田市 山田西 4丁目1-12
山田駅
徒歩2分
13階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
316m パークハイム千里津雲台
大阪府 吹田市 津雲台 5丁目17-1
山田駅
徒歩4分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
376m ファインシティ千里津雲台
大阪府 吹田市 津雲台 5丁目18
山田駅
徒歩3分
14階建
250部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
381m プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ
大阪府 吹田市 津雲台 3丁目2-6
山田駅
徒歩11分
10階建
165部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
403m プラウド千里山田フロント
大阪府 吹田市 山田西 4丁目2-86
山田駅
徒歩2分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
414m イトーピア千里山田
大阪府 吹田市 山田西 4丁目2-52
山田駅
徒歩3分
13階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
470m プレミスト南千里津雲台パークフロント
大阪府 吹田市 津雲台 3丁目1
南千里駅
徒歩12分
9階建
186部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
473m ジオタワー千里山田
大阪府 吹田市 山田西 4丁目2-70
山田駅
徒歩3分
20階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
522m ジオ千里山田ツインテラス
大阪府 吹田市 山田西 4丁目2-26
山田駅
徒歩2分
14階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
568m 千里ガーデンハイツ
大阪府 吹田市 山田西 4丁目6-1
山田駅
徒歩5分
14階建
320部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
617m 公社千里津雲台団地
大阪府 吹田市 津雲台 2〜3丁目
南千里駅
徒歩10分
11階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 1965年
638m 千里スカイハイツ
大阪府 吹田市 山田西 4丁目4-14
山田駅
徒歩4分
14階建
236部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
672m シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー
大阪府 吹田市 古江台 6丁目3-10
山田駅
徒歩10分
8階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
693m プラウド千里山田
大阪府 吹田市 山田西 4丁目13-1
山田駅
徒歩6分
11階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
713m グリーンハウス千里
大阪府 吹田市 山田西 4丁目4-23
山田駅
徒歩5分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
724m ステイツ千里津雲台ビュースクエア
大阪府 吹田市 津雲台 7丁目1-37
山田駅
徒歩15分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
727m 津雲台パークマンション
大阪府 吹田市 津雲台 7丁目1-D106
山田駅
徒歩14分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
745m ステイツ千里津雲台アバント
大阪府 吹田市 津雲台 7丁目1-38
山田駅
徒歩15分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
749m クレアヒルズ千里津雲台
大阪府 吹田市 津雲台 7丁目1-10
山田駅
徒歩14分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
788m コーポ津雲台
大阪府 豊中市 上新田 4丁目16-5
南千里駅
徒歩13分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
810m マナーズヒル千里
大阪府 吹田市 山田西 3丁目53-1
山田駅
徒歩12分
13階建
266部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
810m ルミエール千里山田
大阪府 吹田市 山田北 15-1
山田駅
徒歩9分
11階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
816m 千里レックスマンションA棟
大阪府 吹田市 山田西 3丁目21-A
山田駅
徒歩13分
8階建
244部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
830m 南千里オリーブヴィラ
大阪府 豊中市 上新田 4丁目16
南千里駅
徒歩15分
5階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
866m 千里レックスマンションB棟
大阪府 吹田市 山田西 3丁目21-B
山田駅
徒歩15分
8階建
244部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
870m 千里山田グリーンハイツ(1〜3号棟)
大阪府 吹田市 山田西 3丁目21
山田駅
徒歩19分
9階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
875m 千里グリーンマンション
大阪府 豊中市 上新田 4丁目6-21
千里中央駅
徒歩16分
7階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
890m ディオフェルティ千里山田
大阪府 吹田市 山田北 9-8
山田駅
徒歩11分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
897m 千里高野台ハイツ
大阪府 吹田市 高野台 1丁目6-2
南千里駅
徒歩12分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
909m セレッソコート千里高野台北
大阪府 吹田市 山田西 2丁目13-1
山田駅
徒歩19分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
934m 千里山田コーポラス(A〜D棟)
大阪府 吹田市 山田東 4丁目18
山田駅
徒歩10分
11階建
234部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
935m ネバーランド千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 5丁目1-27
山田駅
徒歩13分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
954m ステイツ千里山田プリズム
大阪府 吹田市 山田東 4丁目8-3
山田駅
徒歩11分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
958m 千里南グリーンマンション
大阪府 豊中市 上新田 4丁目4-58
千里中央駅
徒歩16分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
967m ユニーブル高野台北
大阪府 吹田市 山田西 2丁目13-5
山田駅
徒歩18分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
986m リーザス南千里
大阪府 吹田市 津雲台 1丁目1-4
南千里駅
徒歩4分
15階建
286部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津雲台5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

津雲台5丁目 $kind_labe人口推移 津雲台5丁目における人口推移・動向を調べることができます

津雲台5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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