ユニハイム城陽(京都府 城陽市 寺田 袋尻40-1)の価格相場は 9.3万円/㎡ (坪単価 30.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ユニハイム城陽』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ユニハイム城陽(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニハイム城陽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寺田袋尻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの城陽市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、城陽市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ユニハイム城陽の周辺エリア(城陽市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
寺田袋尻 中古マンション価格相場 推移・動向
ユニハイム城陽の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 479m | グランドムール城陽 京都府 城陽市 寺田 水度坂15-98 | 城陽駅 徒歩4分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 604m | アルカディーナ城陽 京都府 城陽市 寺田 林ノ口22-6 | 城陽駅 徒歩2分 | 14階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 664m | ラフィーネ城陽駅前ザファースト 京都府 城陽市 寺田 北山田26-7 | 城陽駅 徒歩1分 | 15階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 799m | グローバル城陽寺田 京都府 城陽市 寺田 北東西25 | 寺田駅 徒歩7分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1586m | グローバル久津川 京都府 城陽市 平川 横道81-1 | 久津川駅 徒歩5分 | 7階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1844m | グランドマーレ久津川 京都府 城陽市 平川 室木12-2 | 久津川駅 徒歩3分 | 7階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2050m | セントレジデンス大久保 京都府 城陽市 平川 茶屋裏29-1 | 久津川駅 徒歩10分 | 7階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2325m | サーパスシティ大久保駅前 京都府 宇治市 大久保町 上ノ山55-6 | 大久保駅 徒歩6分 | 7階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2325m | 宇治大久保コープ 京都府 宇治市 大久保町 久保13-1 | 新田駅 徒歩11分 | 7階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2342m | グローバル宇治大久保3 京都府 宇治市 大久保町 山ノ内5-2 | 大久保駅 徒歩7分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2436m | 藤和ライブタウン宇治大久保 京都府 宇治市 大久保町 上ノ山43-1 | 大久保駅 徒歩5分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2438m | グランドムール宇治大久保 京都府 宇治市 大久保町 山ノ内22-1 | 大久保駅 徒歩7分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2506m | グローバル宇治大久保2 京都府 宇治市 広野町 茶屋裏2-4 | 大久保駅 徒歩4分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2617m | グローバル大久保レシエンテ 京都府 宇治市 大久保町 井ノ尻28-1 | 大久保駅 徒歩10分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2647m | ライオンズマンション宇治大久保 京都府 宇治市 大久保町 平盛104-2 | 大久保駅 徒歩18分 | 7階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2654m | エスリード宇治広野 京都府 宇治市 広野町 中島17-1 | 新田駅 徒歩11分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2804m | グローバル宇治大久保 京都府 宇治市 広野町 西裏53-9 | 新田駅 徒歩4分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2859m | パデシオン京都大久保ザグランドレジデンス 京都府 宇治市 大久保町 田原 | 大久保駅 徒歩15分 | 15階建 231部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 2919m | パデシオン大久保ザマスターレジデンス 京都府 宇治市 大久保町 田原32-1 | 大久保駅 徒歩13分 | 15階建 167部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 3177m | シャルマンコーポ新田辺 京都府 京田辺市 河原北口 32-1 | 新田辺駅 徒歩5分 | 5階建 154部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 3283m | サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館･2号館) 京都府 京田辺市 草内鐘鉦割 | 新田辺駅 徒歩19分 | 7階建 540部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3284m | エクセルハイツ新田辺 京都府 京田辺市 河原北口 21-1 | 新田辺駅 徒歩4分 | 5階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 3314m | サンメゾン京田辺駅前ユニハイム 京都府 京田辺市 田辺中央 5丁目 | 京田辺駅 徒歩3分 | 11階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 3395m | グローバル伊勢田 京都府 宇治市 開町 2-6 | 伊勢田駅 徒歩2分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3404m | 藤和ライブタウン新田辺 京都府 京田辺市 河原北口 3 | 新田辺駅 徒歩5分 | 5階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 3466m | グローバル京田辺 京都府 京田辺市 河原神谷 4-2 | 新田辺駅 徒歩7分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3623m | ハイツ西宇治(8〜11号棟) 京都府 久世郡 久御山町 栄3丁目 | 伊勢田駅 徒歩23分 | 5階建 210部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 3660m | ハイツ西宇治(4〜7号棟) 京都府 久世郡 久御山町 栄2丁目 | 伊勢田駅 徒歩23分 | 5階建 210部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 3711m | ハイツ西宇治 京都府 久世郡 久御山町 栄1〜3丁目 | 伊勢田駅 徒歩22分 | 5階建 210部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 3745m | パデシオン宇治伊勢田2番館 京都府 宇治市 伊勢田町 大谷15-1 | 伊勢田駅 徒歩6分 | 7階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3752m | ヌーベルアミ田辺 京都府 京田辺市 草内当ノ木 1-20 | 新田辺駅 徒歩23分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3765m | 南宇治ローレルコート 京都府 宇治市 伊勢田町名木 1丁目1-282 | 伊勢田駅 徒歩13分 | 4階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 3771m | イトーピア宇治グランヒルズ 京都府 宇治市 神明 石塚54-37 | JR小倉駅 徒歩8分 | 7階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3880m | ルネ宇治南陵町南 京都府 宇治市 小倉町 西畑34-1 | JR小倉駅 徒歩8分 | 7階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 3885m | グランコート宇治西 京都府 宇治市 伊勢田町 井尻34-3 | 伊勢田駅 徒歩11分 | 7階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3901m | ベルアーバニティ小倉南 京都府 宇治市 伊勢田町 大谷39 | 伊勢田駅 徒歩7分 | 7階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4019m | グランミュウ新田辺 京都府 京田辺市 田辺深田 27-2 | 京田辺駅 徒歩10分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 4041m | ユニライフ宇治琵琶 京都府 宇治市 宇治 琵琶16 | 宇治駅 徒歩14分 | 7階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 4060m | ユニライフ宇治琵琶2 京都府 宇治市 宇治 琵琶16-2 | 宇治駅 徒歩12分 | 7階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4185m | ハイマート宇治 京都府 宇治市 宇治 琵琶3-1 | 宇治駅 徒歩11分 | 7階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
寺田袋尻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
城陽市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく城陽市でも人口が-8%以上減少(-15.6%)するため、市場は大幅に縮小します。城陽市は京都府全体の傾向を反映しています。
寺田袋尻 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.0 万人 | -7.32% |
| 2045 年 | 5.4 万人 | -7.49% |
| 2040 年 | 5.8 万人 | -7.32% |
| 2035 年 | 6.3 万人 | -6.64% |
| 2030 年 | 6.7 万人 | -5.68% |
| 2025 年 | 7.1 万人 | -4.21% |
| 2020 年 | 7.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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