ユニハイツ朝霧(兵庫県 明石市 大蔵八幡町 1-10)の価格相場は 13.5万円/㎡ (坪単価 44.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ユニハイツ朝霧』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ユニハイツ朝霧(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニハイツ朝霧の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大蔵八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの明石市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、明石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ユニハイツ朝霧の周辺エリア(明石市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大蔵八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向
ユニハイツ朝霧の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64m | 朝霧大蔵海岸パークホームズ 兵庫県 明石市 大蔵八幡町 1-9 | 朝霧駅 徒歩8分 | 14階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 228m | マンション朝霧2号館 兵庫県 明石市 朝霧南町 3丁目11-7 | 朝霧駅 徒歩6分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 242m | マンション朝霧3号館 兵庫県 明石市 朝霧南町 3丁目11-9 | 朝霧駅 徒歩8分 | 4階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 308m | ワコーレウィンズコート大蔵海岸 兵庫県 明石市 大蔵八幡町 4-30 | 大蔵谷駅 徒歩5分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 317m | ワコーレ明石大蔵 兵庫県 明石市 大蔵八幡町 6-14 | 大蔵谷駅 徒歩5分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 400m | ライオンズマンション朝霧 兵庫県 明石市 朝霧南町 4丁目13-20 | 大蔵谷駅 徒歩10分 | 5階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 428m | プリオーレ25大蔵海岸 兵庫県 明石市 大蔵八幡町 15-8 | 大蔵谷駅 徒歩5分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 430m | サニープレイス朝霧 兵庫県 明石市 朝霧南町 2丁目9-30 | 朝霧駅 徒歩2分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 518m | 朝霧ハイツ 兵庫県 明石市 朝霧南町 1丁目143-7 | 朝霧駅 徒歩3分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 544m | カサベラ大蔵谷 兵庫県 明石市 東野町 2043-15 | 大蔵谷駅 徒歩5分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 583m | Dレスティア朝霧 兵庫県 明石市 朝霧南町 4丁目2-35 | 大蔵谷駅 徒歩10分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 595m | リベール明石ラメール 兵庫県 明石市 東野町 2043-17 | 大蔵谷駅 徒歩2分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 599m | アルファステイツ朝霧ヒルズ 兵庫県 明石市 朝霧南町 2丁目478-9 | 朝霧駅 徒歩8分 | 9階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 604m | 朝霧マンション(A〜B棟) 兵庫県 明石市 朝霧東町 3丁目4 | 朝霧駅 徒歩13分 | 7階建 161部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 627m | エーデルハイム大蔵谷 兵庫県 明石市 東野町 2043-128 | 大蔵谷駅 徒歩6分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 631m | ワコーレヴィサージュ朝霧 兵庫県 明石市 東野町 2043-7 | 大蔵谷駅 徒歩3分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 634m | ラメール狩口1(1〜4番館) 兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 6丁目9 | 朝霧駅 徒歩4分 | 6階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 642m | ハイレジデンス朝霧 兵庫県 明石市 朝霧東町 3丁目6-10 | 朝霧駅 徒歩8分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 650m | ネバーランド朝霧 兵庫県 明石市 朝霧南町 2丁目227 | 朝霧駅 徒歩6分 | 9階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 683m | リブコート朝霧プライムヒル 兵庫県 明石市 朝霧東町 2丁目14-721 | 大蔵谷駅 徒歩15分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 685m | ロイヤルアーク明石東野町 兵庫県 明石市 東野町 2151-6 | 大蔵谷駅 徒歩5分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 777m | ロイヤルコーポ朝霧 兵庫県 明石市 東野町 7-1 | 大蔵谷駅 徒歩11分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 817m | アルファステイツ大蔵海岸公園 兵庫県 明石市 大蔵中町 24-9 | 大蔵谷駅 徒歩8分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 830m | 大蔵谷住宅 兵庫県 明石市 東野町 2011-2 | 大蔵谷駅 徒歩9分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1965年 |
| 831m | ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ1 兵庫県 明石市 東野町 1982-2 | 大蔵谷駅 徒歩9分 | 10階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 863m | ラメール狩口2(1〜3番館) 兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 7丁目6 | 朝霧駅 徒歩9分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 881m | ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 兵庫県 明石市 東野町 1978-1 | 大蔵谷駅 徒歩9分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 894m | 明舞団地 兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 4丁目 | 朝霧駅 徒歩9分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 905m | ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2 兵庫県 明石市 東野町 1922-1 | 大蔵谷駅 徒歩8分 | 1階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 910m | グランパレ舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 6丁目4-1 | 朝霧駅 徒歩10分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 930m | 狩口台東住宅(1〜7号棟) 兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 5丁目 | 朝霧駅 徒歩9分 | 4階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 932m | ライオンズマンション西舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 6丁目3-24 | 西舞子駅 徒歩10分 | 3階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 997m | 舞子ビレッジ 兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 6丁目1-40 | 西舞子駅 徒歩10分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1007m | ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ 兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 7丁目5-25 | 西舞子駅 徒歩8分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1012m | ジークレフ舞子狩口台 兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 7丁目5-30 | 西舞子駅 徒歩7分 | 8階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1016m | ライオンズマンション舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 7丁目15-30 | 西舞子駅 徒歩6分 | 6階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1039m | ロイアルヒルズ舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 6丁目2-30 | 西舞子駅 徒歩11分 | 13階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1046m | 朝霧住宅 兵庫県 明石市 松が丘 5丁目3-3 | 朝霧駅 徒歩12分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 1047m | 西舞子パークホームズ(1〜4号棟) 兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 7丁目16 | 西舞子駅 徒歩11分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1060m | ジュリオ東野 兵庫県 明石市 東野町 1900-5 | 大蔵谷駅 徒歩10分 | 6階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
大蔵八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
明石市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-3.0%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、明石市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-3.0%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
大蔵八幡町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.0 万人 | -3.23% |
| 2045 年 | 27.9 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 29.5 万人 | -2.00% |
| 2030 年 | 30.1 万人 | -1.57% |
| 2025 年 | 30.5 万人 | +0.61% |
| 2020 年 | 30.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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