ユニゾンガーデン2(埼玉県 秩父市 日野田町 2丁目20-14)の価格相場は 56.9万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユニゾンガーデン2 価格相場・家賃相場
56.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
123,971 円/㎡
(平均値)
11.9
16.0 円/㎡
西武秩父駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニゾンガーデン2の価格相場情報

物件の詳細情報

ユニゾンガーデン2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニゾンガーデン2
住所埼玉県 秩父市 日野田町 2丁目20-14
建築年2013年
構造木造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 西武 西武秩父線 西武秩父駅  徒歩 16分
その他 秩父本線 秩父駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユニゾンガーデン2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.77㎡
(1LDK)
-2,598万円182.8万84.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.64㎡
(2LDK)
-3,287万円1,199.0万437.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニゾンガーデン2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日野田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秩父市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニゾンガーデン2の価格相場、家賃相場は日野田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秩父市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニゾンガーデン2の周辺エリア(秩父市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日野田町 中古マンション価格相場 推移・動向 日野田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日野田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニゾンガーデン2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
674m シャンヴェルサン
埼玉県 秩父市 野坂町 2丁目13-2
西武秩父駅
徒歩10分

木造 2012年
698m プロフォンパディ
埼玉県 秩父市 野坂町 2丁目13-1
西武秩父駅
徒歩7分

木造 2012年
19782m レオパレスすまいる
埼玉県 入間郡 越生町 越生東2丁目7-1
越生駅
徒歩3分

木造 2007年
19800m コーポ山口
埼玉県 入間郡 越生町 越生東3丁目1-7
越生駅
徒歩1分

木造 1987年
19865m リヴィエール越生
埼玉県 入間郡 越生町 越生東3丁目15-6
越生駅
徒歩2分

木造 1999年
19920m スカイハイツ
埼玉県 入間郡 越生町 越生東3丁目11-1
越生駅
徒歩7分

木造 1986年
19932m メゾンアルファ
埼玉県 入間郡 越生町 越生東3丁目2-9
越生駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
19934m メゾンアライ
埼玉県 入間郡 越生町 越生東3丁目13-9
越生駅
徒歩5分

木造 1995年
20009m 神明コーポ
埼玉県 入間郡 越生町 越生東3丁目4-6
越生駅
徒歩5分

木造 1993年
20027m やまぶきハイツ
埼玉県 入間郡 越生町 越生東2丁目6-23
越生駅
徒歩6分

木造 2006年
20042m エスポワールカーサ
埼玉県 入間郡 越生町 越生東4丁目2-5
越生駅
徒歩5分

木造 2011年
20050m ミナトヴァンベール2
埼玉県 入間郡 越生町 越生東4丁目2-6
越生駅
徒歩7分

木造 1990年
20079m パールハイツ越生
埼玉県 入間郡 越生町 越生東4丁目4-2
越生駅
徒歩7分

木造 1991年
20110m カーサイースト
埼玉県 入間郡 越生町 越生東4丁目6-16
越生駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
20276m イストワール1
埼玉県 入間郡 越生町 上野東4丁目5
武州唐沢駅
徒歩10分

木造 2007年
20291m プレシェーヌ
埼玉県 入間郡 越生町 上野東3丁目6-7
武州唐沢駅
徒歩7分

木造 2009年
20294m フローリッシュ
埼玉県 入間郡 越生町 上野東4丁目5-1
武州唐沢駅
徒歩9分

木造 2012年
20298m イストワール2
埼玉県 入間郡 越生町 上野東4丁目5-2
武州唐沢駅
徒歩9分

木造 2007年
20300m イストワール
埼玉県 入間郡 越生町 上野東4丁目5-2
武州唐沢駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
20300m イストワールII
埼玉県 入間郡 越生町 上野東4丁目5-2
武州唐沢駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
20305m ドゥーアヴニール
埼玉県 入間郡 越生町 上野東4丁目5-9
武州唐沢駅
徒歩9分

木造 2011年
20330m アウル ボワ
埼玉県 入間郡 越生町 上野東3丁目6-12
越生駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
20351m イストワール3
埼玉県 入間郡 越生町 上野東4丁目3-1
武州唐沢駅
徒歩10分

木造 2007年
20351m イストワールIII
埼玉県 入間郡 越生町 上野東4丁目3-1
武州唐沢駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
20363m プラムコートオゴセ
埼玉県 入間郡 越生町 上野東4丁目12-2
武州唐沢駅
徒歩14分
2階建
木造 1998年
20513m リバーサイド唐沢
埼玉県 入間郡 越生町 上野東3丁目1-6
武州唐沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
20621m レインボーガーデン A
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山1丁目7-2
武州唐沢駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
20621m レインボーガーデンΑ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山1丁目7-2
武州唐沢駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
20639m レオパレスグリーンヒル古宮
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山1丁目14-1
東毛呂駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
20644m ワンネスシティ
埼玉県 入間郡 越生町 上野東3丁目14-8
武州唐沢駅
徒歩7分

木造 2005年
20649m レインボーガーデン
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山1丁目5-1
東毛呂駅
徒歩11分
2階建
木造 2007年
20649m レインボーガーデン B
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山1丁目5-1
武州唐沢駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
20656m レインボーガーデン D
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西1丁目1-8
東毛呂駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
20665m レインボーガーデンC
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西1丁目1-17
東毛呂駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
20717m ルーテシアハイツ
埼玉県 入間郡 越生町 上野東2丁目7-3
武州唐沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
20751m ドミールB
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西1丁目3-4
東毛呂駅
徒歩11分

木造 1994年
20933m コーポ町田
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山1丁目43-9
東毛呂駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
20941m コデラビルパート1
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西1丁目21-11
東毛呂駅
徒歩8分

木造 1991年
20954m イーストハイツ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西5丁目8-6
毛呂駅
徒歩6分

木造 1997年
21036m ステラ
埼玉県 入間郡 越生町 上野東2丁目17
武州唐沢駅
徒歩8分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日野田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秩父市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、秩父市での人口が大幅に減少(-21.2%)します。

日野田町 $kind_labe人口推移 日野田町における人口推移・動向を調べることができます

日野田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秩父市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.6 万人 -9.06%
2045 3.9 万人 -8.66%
2040 4.3 万人 -8.24%
2035 4.7 万人 -7.83%
2030 5.1 万人 -7.48%
2025 5.5 万人 -7.58%
2020 6.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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