ユナイトシー(神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目10-18-3)の価格相場は 54.6万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (12.5㎡) の 682 万円、最も低い部屋は 205号室 (12.5㎡) の 682 万円です。

ユナイトシー 価格相場・家賃相場
54.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,965 円/㎡
(平均値)
10.0
4.0 円/㎡
海の公園南口駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユナイトシーの価格相場情報

物件の詳細情報

ユナイトシーの物件詳細は以下の通りです。

物件名ユナイトシー
住所神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目10-18-3
建築年2015年
構造木造
階数2階
小学校区文庫小学校
中学校区金沢中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、BS/CS対応、エアコン完備
アクセス その他 金沢シーサイドライン 海の公園南口駅  徒歩 4分
その他 金沢シーサイドライン 海の公園柴口駅  徒歩 8分
京浜急行 京浜急行本線 金沢文庫駅  徒歩 14分
京浜急行 京浜急行本線 金沢八景駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユナイトシー(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10112.49㎡
(1R)
-682万円3.7万6.5%
10212.49㎡
(1R)
-682万円3.7万6.5%
10312.49㎡
(1R)
-682万円3.7万6.5%
10512.49㎡
(1R)
-682万円3.7万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20112.49㎡
(1R)
-682万円3.7万6.5%
20212.49㎡
(1R)
-682万円3.7万6.5%
20312.49㎡
(1R)
-682万円3.7万6.5%
20512.49㎡
(1R)
-682万円3.7万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユナイトシーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユナイトシーの価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユナイトシーの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユナイトシーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m メゾン太陽1
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目10-25
金沢文庫駅
徒歩13分

木造 2011年
42m メゾン太陽2
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目10-25
金沢文庫駅
徒歩13分

木造 2011年
60m Mハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目11-10
海の公園南口駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
67m コンフォレストハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目12-7
海の公園南口駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
82m プリモ金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目12-13
海の公園南口駅
徒歩7分

木造 1983年
88m エステートピア晴海
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目7-1
海の公園南口駅
徒歩2分

木造 1989年
92m レオネクスト乙艫海岸A
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目20-10
海の公園南口駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
97m Comodo海の公園
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目5-37
海の公園南口駅
徒歩5分

木造 2010年
101m エステートピア伊丹
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目7-28
海の公園南口駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
104m レオパレス乙艫海岸B
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目20-9
海の公園南口駅
徒歩4分

木造 2013年
104m レオネクスト乙艫海岸B
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目20-9
海の公園南口駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
104m シーサイドハイツ寺前
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目7-6
海の公園南口駅
徒歩2分

木造 1990年
108m ストークハイツ田口
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目12-15
金沢文庫駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
109m ストークハイツタグチ
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目12-15
金沢文庫駅
徒歩13分

木造 1989年
125m カーサシノブ
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目19-12
金沢文庫駅
徒歩13分

木造 2011年
126m CASA SHINOBU
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目19-12
海の公園南口駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
129m ジャパンハイツ1号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目13-13
海の公園南口駅
徒歩5分

木造 1980年
136m フカワメゾン
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目4-12
海の公園南口駅
徒歩4分

木造 1987年
137m コーポラスシャイン
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目7-23
海の公園南口駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
142m チュベローズ金沢
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目5-47
金沢八景駅
徒歩17分

木造 1987年
157m ストークハイツ二宮
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目5-25
金沢文庫駅
徒歩15分

木造 1989年
160m プリマジャパン壱番館
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目13-1
海の公園南口駅
徒歩5分

木造 2010年
166m オーシャンブライト
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目4-23
海の公園南口駅
徒歩9分
2階建
木造 1996年
181m サニーコート
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目6-25
海の公園南口駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
181m サニーコート金沢
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目6-25
海の公園南口駅
徒歩9分
2階建
木造 1981年
181m サニーコート金沢II
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目6-25
海の公園南口駅
徒歩4分
2階建
木造 1975年
182m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目19-5
海の公園南口駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
182m 岸本荘A棟
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目19-5
海の公園南口駅
徒歩7分
2階建
木造 1979年
186m カーサ渋井
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目15-16
海の公園南口駅
徒歩4分

木造 1974年
189m サンレジデンス
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目19-4
海の公園南口駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
189m 岸本荘B棟
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目19-4
海の公園南口駅
徒歩7分
2階建
木造 1979年
189m STメゾネット
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目16-14
海の公園南口駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
191m 町屋スプリングハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 町屋町 29-1
海の公園南口駅
徒歩5分

木造 1998年
192m ストークハイツSATOH
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目16-5
海の公園南口駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
207m ストークハイツサトウ
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目16-5
海の公園南口駅
徒歩5分

木造 1988年
208m 小沢コーポ
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目5-20
海の公園南口駅
徒歩5分
2階建
木造 1983年
209m サーフサイド寺前
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目6-13
金沢文庫駅
徒歩14分

木造 1988年
211m レオパレス金沢文庫第3
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目22-29
海の公園南口駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
211m 岩崎ハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目24-16
海の公園柴口駅
徒歩10分

木造 1989年
212m レオパレス金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目22-29
金沢文庫駅
徒歩13分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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