ユナイテッドグロー田端新町(東京都 北区 田端新町 3丁目29-6)の価格相場は 81.5万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (22.1㎡) の 1,805 万円、最も低い部屋は 803号室 (21.6㎡) の 1,763 万円です。

ユナイテッドグロー田端新町 価格相場・家賃相場
81.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,244 円/㎡
(平均値)
17.0
9.0 円/㎡
田端駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユナイテッドグロー田端新町の価格相場情報

物件の詳細情報

ユナイテッドグロー田端新町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユナイテッドグロー田端新町
住所東京都 北区 田端新町 3丁目29-6
建築年2008年
構造RC造
階数8階
用途地域不明
小学校区滝野川第四小学校
中学校区田端中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス JR JR山手線 田端駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 9分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 23分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 23分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 23分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

ユナイテッドグロー田端新町』の口コミを募集中です。
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現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

総合評価:1点
勤続期間:8年
投稿日:2021年2月17日 20:53:42
記事ID:ID-60

管理・お手入れ:普通
 たまにチラシが散乱しているが、管理人らしき女性が毎朝掃除している。

共用部分・設備:不満
 共用部におしっこをした人物がいて管理会社が通報したとのチラシが貼ってある。住人ではない人物らしき人間がたまにオートロック前に居座っていたり、買い物袋に買ったものが入ったまま丸一日置かれていたりと不審な点がいくつかある。

お部屋:満足
 1K5.5Jとやや手狭ではあるが、必要なもの、日当たりは申し分ない。

住人の雰囲気:大変不満
 隣人が不審者に近く、挨拶すらまともにしない。逃げるように立ち去る。その上で部屋ではこちらの部屋や戸外に聞こえる大音量でテレビをつけている。また、一定の時間帯には壁に何かを当てるような音が聞こえる。同じ建物の住人とは思いたくない程です。

教育環境、学区:普通
 近隣には小中学校がいくつも点在していて近隣住民がそこへ通わせているものと思われる。単身者には詳しいことはそこまでしか推測できません。

子育て環境、病院など:普通
 周囲数百メートル圏内に病院と言えるような施設がないが、これは立地条件がそうさせているので、他との比較にはならないかと思う。

お買い物、飲食店:不満
 外食、買い物をするとすれば田端駅周辺か、近隣駅、上野、池袋になってしまうぐらいない。スーパーは数店舗200メートル先にある。道向かいのドラッグストア、10メートル先のコンビニがメインになる。

治安、安全性:普通
 他の口コミサイトも見ていたところ、駐輪場で空気を抜かれる事件が多発している?いた?らしい。エントランスの不審者やおしっこ騒動、隣人の挙動からすると建物自体の治安はあまりいいとは言えなさそうだ。

口コミ
 中国韓国系や東南アジア系の人も少なからず近隣にいるが、町自体の治安はそこまで悪くはない。しかし、建物の住人の閉塞感や利己的な態度、また住人の関係者と思しき不審人物や関連した騒動、騒音が建物と住人の価値を下げていると考える。

部屋ごとの価格相場

ユナイテッドグロー田端新町(6フロア、22戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.00㎡
(1K)
-1,793万円7.1万4.8%
20222.00㎡
(1K)
-1,793万円7.1万4.8%
20321.62㎡
(1K)
-1,763万円7.0万4.8%
20422.15㎡
(1K)
-1,805万円7.2万4.8%
2階22.00㎡
(1K)
-1,793万円7.1万4.8%
2階22.00㎡
(1K)
-1,793万円7.1万4.8%
2階22.00㎡
(1K)
-1,793万円7.1万4.8%
2階22.00㎡
(1K)
-1,793万円7.1万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30222.00㎡
(1K)
-1,793万円7.1万4.8%
3階22.00㎡
(1K)
-1,793万円7.1万4.8%
3階22.00㎡
(1K)
-1,793万円7.1万4.8%
3階22.00㎡
(1K)
-1,793万円7.1万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40422.15㎡
(1K)
-1,805万円7.2万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50122.00㎡
(1K)
-1,793万円7.1万4.8%
50321.62㎡
(1K)
-1,763万円7.0万4.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70122.15㎡
(1K)
-1,805万円7.2万4.8%
70222.00㎡
(1K)
-1,793万円7.1万4.8%
70321.62㎡
(1K)
-1,763万円7.0万4.8%
70422.15㎡
(1K)
-1,805万円7.2万4.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80122.00㎡
(1K)
-1,793万円7.1万4.8%
80321.62㎡
(1K)
-1,763万円7.0万4.8%
80422.15㎡
(1K)
-1,805万円7.2万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユナイテッドグロー田端新町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田端新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユナイテッドグロー田端新町の価格相場、家賃相場は田端新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユナイテッドグロー田端新町の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田端新町 中古マンション価格相場 推移・動向 田端新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田端新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユナイテッドグロー田端新町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m クレヴィア田端
東京都 北区 田端新町 3丁目東京都北区端新町3丁目111-1
田端駅
徒歩9分
14階建
33部屋
RC造 2018年
41m はうすまいん
東京都 北区 田端新町 3丁目30-7
赤土小学校前駅
徒歩6分

RC造 1989年
44m フジマツマンション
東京都 北区 田端新町 3丁目30-2
赤土小学校前駅
徒歩8分

RC造 1979年
52m ヴィラエクセル
東京都 北区 田端新町 3丁目24-3
田端駅
徒歩9分

RC造 1990年
63m ヴィーヴル27
東京都 北区 田端新町 3丁目27-7
田端駅
徒歩8分
4階建
RC造 2003年
85m 野崎・Kビル
東京都 荒川区 西尾久 1丁目12-8
赤土小学校前駅
徒歩7分

RC造 1989年
102m ロイヤルベル
東京都 北区 田端新町 3丁目25-3
田端駅
徒歩8分

RC造 1989年
109m 東和ハイツ
東京都 北区 田端新町 3丁目26-8
田端駅
徒歩8分

RC造 1977年
109m カトレア野崎
東京都 荒川区 西尾久 1丁目25-1
赤土小学校前駅
徒歩7分

RC造 1986年
122m スカイコート田端
東京都 北区 田端新町 3丁目26-2
赤土小学校前駅
徒歩10分

RC造 1988年
122m ビラビアンカ
東京都 北区 田端新町 3丁目21-1
田端駅
徒歩9分
7階建
RC造 1992年
122m 三協ビル
東京都 北区 田端新町 3丁目34-6
赤土小学校前駅
徒歩7分
4階建
RC造 1973年
133m コーポ白石
東京都 荒川区 西尾久 1丁目24-12
尾久駅
徒歩8分

RC造 1979年
134m 中田ビル
東京都 荒川区 西尾久 1丁目21-17
田端駅
徒歩10分

RC造 1989年
142m コンフォートウチダ
東京都 荒川区 東尾久 4丁目51-3
田端駅
徒歩10分

RC造 2007年
145m サニーコート
東京都 荒川区 東尾久 4丁目51-17
田端駅
徒歩9分
4階建
RC造 1998年
146m アパートメント金子
東京都 荒川区 西尾久 1丁目21-17
赤土小学校前駅
徒歩9分

RC造 1988年
147m ハイム田端
東京都 北区 田端新町 3丁目34-3
田端駅
徒歩8分
4階建
RC造 1973年
151m クレスト
東京都 荒川区 東尾久 4丁目51-2
赤土小学校前駅
徒歩5分

RC造 2007年
151m ライオンズマンション田端第2
東京都 荒川区 西尾久 4丁目1-16
尾久駅
徒歩8分
7階建
RC造 1991年
151m 東新マンション
東京都 荒川区 西尾久 4丁目1-14
田端駅
徒歩9分

RC造 2005年
153m S・Kビル
東京都 北区 田端新町 3丁目15-13
田端駅
徒歩9分

RC造 1988年
153m サンライズフジムラ
東京都 北区 田端新町 3丁目15-12
田端駅
徒歩9分
7階建
RC造 1989年
155m アーリアシティ田端
東京都 北区 田端新町 3丁目35-3
赤土小学校前駅
徒歩7分

RC造 2010年
155m リビオレゾン田端
東京都 北区 田端新町 3丁目
田端駅
徒歩9分
13階建
48部屋
RC造 2019年
158m トミヤビル
東京都 北区 田端新町 3丁目15-14
田端駅
徒歩9分

RC造 1988年
159m 原ビル
東京都 北区 田端新町 3丁目15-11
田端駅
徒歩7分

RC造 1988年
160m ASTEIOS2007
東京都 荒川区 東尾久 4丁目51-1
赤土小学校前駅
徒歩5分

RC造 2007年
160m 大久保ビル
東京都 荒川区 西尾久 1丁目25-6
田端駅
徒歩9分

RC造 1977年
160m 萩原ビル
東京都 荒川区 東尾久 4丁目43-4
赤土小学校前駅
徒歩6分

RC造 1980年
164m 青山ビル
東京都 北区 田端新町 3丁目12-10
田端駅
徒歩7分

RC造 1984年
169m シティハウス田端
東京都 北区 田端新町 3丁目19-2
田端駅
徒歩9分
15階建
56部屋
RC造 2013年
180m パレ・ドール田端
東京都 荒川区 東尾久 4丁目41-5
赤土小学校前駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
180m 中田第3ビル
東京都 北区 田端新町 3丁目7-6
赤土小学校前駅
徒歩9分

RC造 1988年
184m レオブルグ田端
東京都 荒川区 東尾久 4丁目52-10
赤土小学校前駅
徒歩4分

RC造 2006年
184m 岩井ハイツ
東京都 荒川区 東尾久 4丁目41-4
田端駅
徒歩10分

RC造 1982年
186m ノザキGビル
東京都 北区 田端新町 3丁目14-6
田端駅
徒歩5分

RC造 1988年
200m シルヴァン田端
東京都 北区 田端新町 3丁目7-9
田端駅
徒歩8分

RC造 2016年
211m ウエストフィールド
東京都 北区 田端新町 3丁目6-10
田端駅
徒歩8分

RC造 2008年
211m トミヤハイム
東京都 北区 田端新町 3丁目36-10
赤土小学校前駅
徒歩7分
7階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田端新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田端新町 $kind_labe人口推移 田端新町における人口推移・動向を調べることができます

田端新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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