ユトリシア壱~五番街(弐番街)(実籾)弐番街(千葉県習志野市東習志野 2丁目18-22)の価格相場は 31.8万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1402号室 (120㎡) の 3,790 万円 (新築時価格・分譲時価格から-33.0%)、最も低い部屋は 1020号室 (71.5㎡) の 2,279 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.9%)です。

ユトリシア壱~五番街(弐番街)(実籾)弐番街価格相場・家賃相場

31.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

966 円/㎡

(平均値)

13.8 年

11.0 円/㎡

実籾駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ユトリシア壱~五番街(弐番街)(実籾)弐番街の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東習志野の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ユトリシア壱~五番街(弐番街)(実籾)弐番街の価格相場情報

物件の詳細情報

ユトリシア壱~五番街(弐番街)(実籾)弐番街の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ユトリシア壱~五番街(弐番街)(実籾)弐番街
住所	千葉県習志野市東習志野 2丁目18-22
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	1453部屋
階数	14階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	東習志野小学校
中学校区	第四中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、ゲストルーム、コンシェルジュ、管理人常駐、エレベーター、駐車場あり、ガーデン、プレイルーム、ビューラウンジ、駐輪場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：ペット相談可、インターネット利用可、ディスポーザー
アクセス	京成京成本線実籾駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユトリシア壱~五番街(弐番街)(実籾)弐番街(14フロア、301戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.32㎡ (3LDK)	2,850万円	2,556万円	8.0万	3.8%
102	85.02㎡ (4LDK)	3,050万円	2,702万円	8.0万	3.5%
103	85.02㎡ (4LDK)	3,050万円	2,702万円	8.0万	3.5%
104	80.19㎡ (3LDK)	2,820万円	2,552万円	8.0万	3.8%
105	80.07㎡ (3LDK)	2,820万円	2,548万円	8.0万	3.8%
106	85.00㎡ (4LDK)	2,960万円	2,701万円	8.0万	3.5%
107	87.22㎡ (4LDK)	3,150万円	2,771万円	7.9万	3.4%
108	88.57㎡ (4LDK)	3,190万円	2,813万円	7.8万	3.3%
109	80.14㎡ (3LDK)	2,820万円	2,550万円	8.0万	3.8%
110	80.55㎡ (3LDK)	2,850万円	2,563万円	8.0万	3.8%
111	80.07㎡ (3LDK)	2,850万円	2,548万円	8.0万	3.8%
112	77.29㎡ (3LDK)	2,760万円	2,461万円	8.1万	3.9%
113	77.20㎡ (3LDK)	2,750万円	2,458万円	8.1万	3.9%
114	111.24㎡ (4LDK)	4,150万円	3,513万円	6.4万	2.2%
115	75.96㎡ (3LDK)	2,590万円	2,419万円	8.1万	4.0%
116	71.47㎡ (3LDK)	2,400万円	2,279万円	8.0万	4.2%
117	71.47㎡ (3LDK)	2,400万円	2,279万円	8.0万	4.2%
118	75.77㎡ (3LDK)	2,590万円	2,414万円	8.1万	4.0%
119	75.41㎡ (3LDK)	2,590万円	2,402万円	8.1万	4.0%
120	91.68㎡ (4LDK)	3,500万円	2,909万円	7.7万	3.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.48㎡ (3LDK)	2,670万円	2,561万円	8.0万	3.8%
202	76.31㎡ (3LDK)	2,580万円	2,430万円	8.1万	4.0%
203	76.57㎡ (3LDK)	2,560万円	2,439万円	8.1万	4.0%
204	80.32㎡ (3LDK)	2,680万円	2,556万円	8.0万	3.8%
205	85.02㎡ (4LDK)	2,780万円	2,702万円	8.0万	3.5%
206	85.02㎡ (4LDK)	2,780万円	2,702万円	8.0万	3.5%
207	80.19㎡ (3LDK)	2,660万円	2,552万円	8.0万	3.8%
208	80.07㎡ (3LDK)	2,660万円	2,548万円	8.0万	3.8%
209	85.00㎡ (4LDK)	2,780万円	2,701万円	8.0万	3.5%
210	87.22㎡ (4LDK)	2,940万円	2,771万円	7.9万	3.4%
211	88.57㎡ (4LDK)	2,990万円	2,813万円	7.8万	3.3%
212	80.14㎡ (3LDK)	2,660万円	2,550万円	8.0万	3.8%
213	80.55㎡ (3LDK)	2,690万円	2,563万円	8.0万	3.8%
214	80.07㎡ (3LDK)	2,690万円	2,548万円	8.0万	3.8%
215	77.29㎡ (3LDK)	2,680万円	2,461万円	8.1万	3.9%
216	77.20㎡ (3LDK)	2,660万円	2,458万円	8.1万	3.9%
217	111.24㎡ (4LDK)	3,890万円	3,513万円	6.4万	2.2%
218	75.96㎡ (3LDK)	2,480万円	2,419万円	8.1万	4.0%
219	71.47㎡ (3LDK)	2,270万円	2,279万円	8.0万	4.2%
220	71.47㎡ (3LDK)	2,270万円	2,279万円	8.0万	4.2%
221	75.77㎡ (3LDK)	2,480万円	2,414万円	8.1万	4.0%
222	75.41㎡ (3LDK)	2,470万円	2,402万円	8.1万	4.0%
223	91.68㎡ (4LDK)	3,170万円	2,909万円	7.7万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	96.00㎡ (4LDK)	3,290万円	3,043万円	7.5万	3.0%
302	80.48㎡ (3LDK)	2,680万円	2,561万円	8.0万	3.8%
303	76.31㎡ (3LDK)	2,590万円	2,430万円	8.1万	4.0%
304	76.57㎡ (3LDK)	2,580万円	2,439万円	8.1万	4.0%
305	80.32㎡ (3LDK)	2,690万円	2,556万円	8.0万	3.8%
306	85.02㎡ (4LDK)	2,790万円	2,702万円	8.0万	3.5%
307	85.02㎡ (4LDK)	2,790万円	2,702万円	8.0万	3.5%
308	80.19㎡ (3LDK)	2,680万円	2,552万円	8.0万	3.8%
309	80.07㎡ (3LDK)	2,680万円	2,548万円	8.0万	3.8%
310	85.00㎡ (4LDK)	2,790万円	2,701万円	8.0万	3.5%
311	87.22㎡ (4LDK)	2,990万円	2,771万円	7.9万	3.4%
312	88.57㎡ (4LDK)	3,070万円	2,813万円	7.8万	3.3%
313	80.14㎡ (3LDK)	2,680万円	2,550万円	8.0万	3.8%
314	80.55㎡ (3LDK)	2,770万円	2,563万円	8.0万	3.8%
315	80.07㎡ (3LDK)	2,780万円	2,548万円	8.0万	3.8%
316	77.29㎡ (3LDK)	2,740万円	2,461万円	8.1万	3.9%
317	77.20㎡ (3LDK)	2,710万円	2,458万円	8.1万	3.9%
318	111.24㎡ (4LDK)	3,990万円	3,513万円	6.4万	2.2%
319	75.96㎡ (3LDK)	2,490万円	2,419万円	8.1万	4.0%
320	71.47㎡ (3LDK)	2,280万円	2,279万円	8.0万	4.2%
321	71.47㎡ (3LDK)	2,290万円	2,279万円	8.0万	4.2%
322	75.77㎡ (3LDK)	2,490万円	2,414万円	8.1万	4.0%
323	75.41㎡ (3LDK)	2,490万円	2,402万円	8.1万	4.0%
324	91.68㎡ (4LDK)	3,270万円	2,909万円	7.7万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	96.00㎡ (4LDK)	3,390万円	3,043万円	7.5万	3.0%
402	80.48㎡ (3LDK)	2,690万円	2,561万円	8.0万	3.8%
403	76.31㎡ (3LDK)	2,630万円	2,430万円	8.1万	4.0%
404	76.57㎡ (3LDK)	2,590万円	2,439万円	8.1万	4.0%
405	80.32㎡ (3LDK)	2,810万円	2,556万円	8.0万	3.8%
406	85.02㎡ (4LDK)	2,910万円	2,702万円	8.0万	3.5%
407	85.02㎡ (4LDK)	2,910万円	2,702万円	8.0万	3.5%
408	80.19㎡ (3LDK)	2,790万円	2,552万円	8.0万	3.8%
409	80.07㎡ (3LDK)	2,790万円	2,548万円	8.0万	3.8%
410	85.00㎡ (4LDK)	2,870万円	2,701万円	8.0万	3.5%
411	87.22㎡ (4LDK)	3,060万円	2,771万円	7.9万	3.4%
412	88.57㎡ (4LDK)	3,110万円	2,813万円	7.8万	3.3%
413	80.14㎡ (3LDK)	2,790万円	2,550万円	8.0万	3.8%
414	80.55㎡ (3LDK)	2,810万円	2,563万円	8.0万	3.8%
415	80.07㎡ (3LDK)	2,810万円	2,548万円	8.0万	3.8%
416	77.29㎡ (3LDK)	2,750万円	2,461万円	8.1万	3.9%
417	77.20㎡ (3LDK)	2,720万円	2,458万円	8.1万	3.9%
418	111.24㎡ (4LDK)	4,150万円	3,513万円	6.4万	2.2%
419	75.96㎡ (3LDK)	2,550万円	2,419万円	8.1万	4.0%
420	71.47㎡ (3LDK)	2,290万円	2,279万円	8.0万	4.2%
421	71.47㎡ (3LDK)	2,310万円	2,279万円	8.0万	4.2%
422	75.77㎡ (3LDK)	2,510万円	2,414万円	8.1万	4.0%
423	75.41㎡ (3LDK)	2,520万円	2,402万円	8.1万	4.0%
424	91.68㎡ (4LDK)	3,360万円	2,909万円	7.7万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	96.00㎡ (4LDK)	3,490万円	3,043万円	7.5万	3.0%
502	80.48㎡ (3LDK)	2,770万円	2,561万円	8.0万	3.8%
503	76.31㎡ (3LDK)	2,650万円	2,430万円	8.1万	4.0%
504	76.57㎡ (3LDK)	2,630万円	2,439万円	8.1万	4.0%
505	80.32㎡ (3LDK)	2,840万円	2,556万円	8.0万	3.8%
506	85.02㎡ (4LDK)	2,940万円	2,702万円	8.0万	3.5%
507	85.02㎡ (4LDK)	2,940万円	2,702万円	8.0万	3.5%
508	80.19㎡ (3LDK)	2,820万円	2,552万円	8.0万	3.8%
509	80.07㎡ (3LDK)	2,820万円	2,548万円	8.0万	3.8%
510	85.00㎡ (4LDK)	2,890万円	2,701万円	8.0万	3.5%
511	87.22㎡ (4LDK)	3,100万円	2,771万円	7.9万	3.4%
512	88.57㎡ (4LDK)	3,150万円	2,813万円	7.8万	3.3%
513	80.14㎡ (3LDK)	2,820万円	2,550万円	8.0万	3.8%
514	80.55㎡ (3LDK)	2,840万円	2,563万円	8.0万	3.8%
515	80.07㎡ (3LDK)	2,840万円	2,548万円	8.0万	3.8%
516	77.29㎡ (3LDK)	2,760万円	2,461万円	8.1万	3.9%
517	77.20㎡ (3LDK)	2,730万円	2,458万円	8.1万	3.9%
518	111.24㎡ (4LDK)	4,200万円	3,513万円	6.4万	2.2%
519	75.96㎡ (3LDK)	2,570万円	2,419万円	8.1万	4.0%
520	71.47㎡ (3LDK)	2,310万円	2,279万円	8.0万	4.2%
521	71.47㎡ (3LDK)	2,320万円	2,279万円	8.0万	4.2%
522	75.77㎡ (3LDK)	2,520万円	2,414万円	8.1万	4.0%
523	75.41㎡ (3LDK)	2,540万円	2,402万円	8.1万	4.0%
524	91.68㎡ (4LDK)	3,410万円	2,909万円	7.7万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	96.00㎡ (4LDK)	3,590万円	3,043万円	7.5万	3.0%
602	80.48㎡ (3LDK)	2,860万円	2,561万円	8.0万	3.8%
603	76.31㎡ (3LDK)	2,730万円	2,430万円	8.1万	4.0%
604	76.57㎡ (3LDK)	2,690万円	2,439万円	8.1万	4.0%
605	80.32㎡ (3LDK)	2,870万円	2,556万円	8.0万	3.8%
606	85.02㎡ (4LDK)	3,050万円	2,702万円	8.0万	3.5%
607	85.02㎡ (4LDK)	3,050万円	2,702万円	8.0万	3.5%
608	80.19㎡ (3LDK)	2,890万円	2,552万円	8.0万	3.8%
609	80.07㎡ (3LDK)	2,890万円	2,548万円	8.0万	3.8%
610	85.00㎡ (4LDK)	2,950万円	2,701万円	8.0万	3.5%
611	87.22㎡ (4LDK)	3,150万円	2,771万円	7.9万	3.4%
612	88.57㎡ (4LDK)	3,190万円	2,813万円	7.8万	3.3%
613	80.14㎡ (3LDK)	2,890万円	2,550万円	8.0万	3.8%
614	80.55㎡ (3LDK)	2,890万円	2,563万円	8.0万	3.8%
615	80.07㎡ (3LDK)	2,870万円	2,548万円	8.0万	3.8%
616	77.29㎡ (3LDK)	2,780万円	2,461万円	8.1万	3.9%
617	77.20㎡ (3LDK)	2,760万円	2,458万円	8.1万	3.9%
618	111.24㎡ (4LDK)	4,270万円	3,513万円	6.4万	2.2%
619	75.96㎡ (3LDK)	2,590万円	2,419万円	8.1万	4.0%
620	71.47㎡ (3LDK)	2,390万円	2,279万円	8.0万	4.2%
621	71.47㎡ (3LDK)	2,390万円	2,279万円	8.0万	4.2%
622	75.77㎡ (3LDK)	2,590万円	2,414万円	8.1万	4.0%
623	75.41㎡ (3LDK)	2,590万円	2,402万円	8.1万	4.0%
624	91.68㎡ (4LDK)	3,490万円	2,909万円	7.7万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	96.00㎡ (4LDK)	3,640万円	3,043万円	7.5万	3.0%
702	80.48㎡ (3LDK)	2,880万円	2,561万円	8.0万	3.8%
703	76.31㎡ (3LDK)	2,740万円	2,430万円	8.1万	4.0%
704	76.57㎡ (3LDK)	2,720万円	2,439万円	8.1万	4.0%
705	80.32㎡ (3LDK)	2,890万円	2,556万円	8.0万	3.8%
706	85.02㎡ (4LDK)	3,110万円	2,702万円	8.0万	3.5%
707	85.02㎡ (4LDK)	3,110万円	2,702万円	8.0万	3.5%
708	80.19㎡ (3LDK)	2,910万円	2,552万円	8.0万	3.8%
709	80.07㎡ (3LDK)	2,930万円	2,548万円	8.0万	3.8%
710	85.00㎡ (4LDK)	3,030万円	2,701万円	8.0万	3.5%
711	87.22㎡ (4LDK)	3,180万円	2,771万円	7.9万	3.4%
712	88.57㎡ (4LDK)	3,230万円	2,813万円	7.8万	3.3%
713	80.14㎡ (3LDK)	2,920万円	2,550万円	8.0万	3.8%
714	80.55㎡ (3LDK)	2,940万円	2,563万円	8.0万	3.8%
715	80.07㎡ (3LDK)	2,890万円	2,548万円	8.0万	3.8%
716	77.29㎡ (3LDK)	2,790万円	2,461万円	8.1万	3.9%
717	77.20㎡ (3LDK)	2,770万円	2,458万円	8.1万	3.9%
718	111.24㎡ (4LDK)	4,330万円	3,513万円	6.4万	2.2%
719	75.96㎡ (3LDK)	2,640万円	2,419万円	8.1万	4.0%
720	71.47㎡ (3LDK)	2,440万円	2,279万円	8.0万	4.2%
721	71.47㎡ (3LDK)	2,450万円	2,279万円	8.0万	4.2%
722	75.77㎡ (3LDK)	2,650万円	2,414万円	8.1万	4.0%
723	75.41㎡ (3LDK)	2,640万円	2,402万円	8.1万	4.0%
724	91.68㎡ (4LDK)	3,580万円	2,909万円	7.7万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	96.00㎡ (4LDK)	3,690万円	3,043万円	7.5万	3.0%
802	80.48㎡ (3LDK)	2,910万円	2,561万円	8.0万	3.8%
803	76.31㎡ (3LDK)	2,760万円	2,430万円	8.1万	4.0%
804	76.57㎡ (3LDK)	2,730万円	2,439万円	8.1万	4.0%
805	80.32㎡ (3LDK)	2,910万円	2,556万円	8.0万	3.8%
806	85.02㎡ (4LDK)	3,130万円	2,702万円	8.0万	3.5%
807	85.02㎡ (4LDK)	3,140万円	2,702万円	8.0万	3.5%
808	80.19㎡ (3LDK)	2,950万円	2,552万円	8.0万	3.8%
809	80.07㎡ (3LDK)	2,960万円	2,548万円	8.0万	3.8%
810	85.00㎡ (4LDK)	3,110万円	2,701万円	8.0万	3.5%
811	87.22㎡ (4LDK)	3,210万円	2,771万円	7.9万	3.4%
812	88.57㎡ (4LDK)	3,260万円	2,813万円	7.8万	3.3%
813	80.14㎡ (3LDK)	2,940万円	2,550万円	8.0万	3.8%
814	80.55㎡ (3LDK)	2,960万円	2,563万円	8.0万	3.8%
815	80.07㎡ (3LDK)	2,910万円	2,548万円	8.0万	3.8%
816	77.29㎡ (3LDK)	2,800万円	2,461万円	8.1万	3.9%
817	77.20㎡ (3LDK)	2,780万円	2,458万円	8.1万	3.9%
818	111.24㎡ (4LDK)	4,390万円	3,513万円	6.4万	2.2%
819	75.96㎡ (3LDK)	2,660万円	2,419万円	8.1万	4.0%
820	71.47㎡ (3LDK)	2,460万円	2,279万円	8.0万	4.2%
821	71.47㎡ (3LDK)	2,480万円	2,279万円	8.0万	4.2%
822	75.77㎡ (3LDK)	2,700万円	2,414万円	8.1万	4.0%
823	88.10㎡ (4LDK)	3,700万円	2,798万円	7.9万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	96.00㎡ (4LDK)	3,730万円	3,043万円	7.5万	3.0%
902	80.48㎡ (3LDK)	2,930万円	2,561万円	8.0万	3.8%
903	76.31㎡ (3LDK)	2,770万円	2,430万円	8.1万	4.0%
904	76.57㎡ (3LDK)	2,740万円	2,439万円	8.1万	4.0%
905	80.32㎡ (3LDK)	2,940万円	2,556万円	8.0万	3.8%
906	85.02㎡ (4LDK)	3,180万円	2,702万円	8.0万	3.5%
907	85.02㎡ (4LDK)	3,180万円	2,702万円	8.0万	3.5%
908	80.19㎡ (3LDK)	2,980万円	2,552万円	8.0万	3.8%
909	80.07㎡ (3LDK)	2,990万円	2,548万円	8.0万	3.8%
910	85.00㎡ (4LDK)	3,140万円	2,701万円	8.0万	3.5%
911	87.22㎡ (4LDK)	3,240万円	2,771万円	7.9万	3.4%
912	88.57㎡ (4LDK)	3,290万円	2,813万円	7.8万	3.3%
913	80.14㎡ (3LDK)	2,970万円	2,550万円	8.0万	3.8%
914	80.55㎡ (3LDK)	2,990万円	2,563万円	8.0万	3.8%
915	80.07㎡ (3LDK)	2,940万円	2,548万円	8.0万	3.8%
916	77.29㎡ (3LDK)	2,810万円	2,461万円	8.1万	3.9%
917	77.20㎡ (3LDK)	2,790万円	2,458万円	8.1万	3.9%
918	111.24㎡ (4LDK)	4,540万円	3,513万円	6.4万	2.2%
919	75.96㎡ (3LDK)	2,680万円	2,419万円	8.1万	4.0%
920	71.47㎡ (3LDK)	2,480万円	2,279万円	8.0万	4.2%
921	71.47㎡ (3LDK)	2,530万円	2,279万円	8.0万	4.2%
922	88.46㎡ (4LDK)	3,740万円	2,809万円	7.9万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	96.00㎡ (4LDK)	3,780万円	3,043万円	7.5万	3.0%
1002	80.48㎡ (3LDK)	2,950万円	2,561万円	8.0万	3.8%
1003	76.31㎡ (3LDK)	2,780万円	2,430万円	8.1万	4.0%
1004	76.57㎡ (3LDK)	2,750万円	2,439万円	8.1万	4.0%
1005	80.32㎡ (3LDK)	2,980万円	2,556万円	8.0万	3.8%
1006	85.02㎡ (4LDK)	3,220万円	2,702万円	8.0万	3.5%
1007	85.02㎡ (4LDK)	3,220万円	2,702万円	8.0万	3.5%
1008	80.19㎡ (3LDK)	3,010万円	2,552万円	8.0万	3.8%
1009	80.07㎡ (3LDK)	3,020万円	2,548万円	8.0万	3.8%
1010	85.00㎡ (4LDK)	3,170万円	2,701万円	8.0万	3.5%
1011	87.22㎡ (4LDK)	3,270万円	2,771万円	7.9万	3.4%
1012	88.57㎡ (4LDK)	3,320万円	2,813万円	7.8万	3.3%
1013	80.14㎡ (3LDK)	3,000万円	2,550万円	8.0万	3.8%
1014	80.55㎡ (3LDK)	3,020万円	2,563万円	8.0万	3.8%
1015	80.07㎡ (3LDK)	2,970万円	2,548万円	8.0万	3.8%
1016	77.29㎡ (3LDK)	2,820万円	2,461万円	8.1万	3.9%
1017	77.20㎡ (3LDK)	2,810万円	2,458万円	8.1万	3.9%
1018	111.24㎡ (4LDK)	4,610万円	3,513万円	6.4万	2.2%
1019	75.96㎡ (3LDK)	2,710万円	2,419万円	8.1万	4.0%
1020	71.47㎡ (3LDK)	2,530万円	2,279万円	8.0万	4.2%
1021	91.98㎡ (4LDK)	3,890万円	2,918万円	7.7万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	96.00㎡ (4LDK)	3,820万円	3,043万円	7.5万	3.0%
1102	80.48㎡ (3LDK)	2,970万円	2,561万円	8.0万	3.8%
1103	76.31㎡ (3LDK)	2,800万円	2,430万円	8.1万	4.0%
1104	76.57㎡ (3LDK)	2,780万円	2,439万円	8.1万	4.0%
1105	80.32㎡ (3LDK)	3,000万円	2,556万円	8.0万	3.8%
1106	85.02㎡ (4LDK)	3,260万円	2,702万円	8.0万	3.5%
1107	85.02㎡ (4LDK)	3,260万円	2,702万円	8.0万	3.5%
1108	80.19㎡ (3LDK)	3,040万円	2,552万円	8.0万	3.8%
1109	80.07㎡ (3LDK)	3,050万円	2,548万円	8.0万	3.8%
1110	85.00㎡ (4LDK)	3,200万円	2,701万円	8.0万	3.5%
1111	87.22㎡ (4LDK)	3,300万円	2,771万円	7.9万	3.4%
1112	88.57㎡ (4LDK)	3,350万円	2,813万円	7.8万	3.3%
1113	80.14㎡ (3LDK)	3,030万円	2,550万円	8.0万	3.8%
1114	80.55㎡ (3LDK)	3,050万円	2,563万円	8.0万	3.8%
1115	80.07㎡ (3LDK)	3,000万円	2,548万円	8.0万	3.8%
1116	77.29㎡ (3LDK)	2,840万円	2,461万円	8.1万	3.9%
1117	77.20㎡ (3LDK)	2,820万円	2,458万円	8.1万	3.9%
1118	111.24㎡ (4LDK)	4,660万円	3,513万円	6.4万	2.2%
1119	75.96㎡ (3LDK)	2,780万円	2,419万円	8.1万	4.0%
1120	85.96㎡ (4LDK)	3,690万円	2,731万円	7.9万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	96.00㎡ (4LDK)	3,850万円	3,043万円	7.5万	3.0%
1202	80.48㎡ (3LDK)	2,990万円	2,561万円	8.0万	3.8%
1203	76.31㎡ (3LDK)	2,830万円	2,430万円	8.1万	4.0%
1204	76.57㎡ (3LDK)	2,810万円	2,439万円	8.1万	4.0%
1205	80.32㎡ (3LDK)	3,040万円	2,556万円	8.0万	3.8%
1206	85.02㎡ (4LDK)	3,280万円	2,702万円	8.0万	3.5%
1207	85.02㎡ (4LDK)	3,280万円	2,702万円	8.0万	3.5%
1208	80.19㎡ (3LDK)	3,070万円	2,552万円	8.0万	3.8%
1209	80.07㎡ (3LDK)	3,080万円	2,548万円	8.0万	3.8%
1210	85.00㎡ (4LDK)	3,230万円	2,701万円	8.0万	3.5%
1211	87.22㎡ (4LDK)	3,330万円	2,771万円	7.9万	3.4%
1212	88.57㎡ (4LDK)	3,380万円	2,813万円	7.8万	3.3%
1213	80.14㎡ (3LDK)	3,060万円	2,550万円	8.0万	3.8%
1214	80.55㎡ (3LDK)	3,080万円	2,563万円	8.0万	3.8%
1215	80.07㎡ (3LDK)	3,030万円	2,548万円	8.0万	3.8%
1216	77.29㎡ (3LDK)	2,890万円	2,461万円	8.1万	3.9%
1217	77.20㎡ (3LDK)	2,870万円	2,458万円	8.1万	3.9%
1218	111.24㎡ (4LDK)	4,730万円	3,513万円	6.4万	2.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	96.00㎡ (4LDK)	3,910万円	3,043万円	7.5万	3.0%
1302	80.48㎡ (3LDK)	3,060万円	2,561万円	8.0万	3.8%
1303	76.31㎡ (3LDK)	2,900万円	2,430万円	8.1万	4.0%
1304	76.57㎡ (3LDK)	2,880万円	2,439万円	8.1万	4.0%
1305	80.32㎡ (3LDK)	3,110万円	2,556万円	8.0万	3.8%
1306	85.02㎡ (4LDK)	3,350万円	2,702万円	8.0万	3.5%
1307	85.02㎡ (4LDK)	3,350万円	2,702万円	8.0万	3.5%
1308	80.19㎡ (3LDK)	3,140万円	2,552万円	8.0万	3.8%
1309	80.07㎡ (3LDK)	3,150万円	2,548万円	8.0万	3.8%
1310	85.00㎡ (4LDK)	3,300万円	2,701万円	8.0万	3.5%
1311	87.22㎡ (4LDK)	3,400万円	2,771万円	7.9万	3.4%
1312	88.57㎡ (4LDK)	3,450万円	2,813万円	7.8万	3.3%
1313	80.14㎡ (3LDK)	3,130万円	2,550万円	8.0万	3.8%
1314	80.55㎡ (3LDK)	3,150万円	2,563万円	8.0万	3.8%
1315	80.07㎡ (3LDK)	3,060万円	2,548万円	8.0万	3.8%
1316	77.29㎡ (3LDK)	2,970万円	2,461万円	8.1万	3.9%
1317	77.20㎡ (3LDK)	2,940万円	2,458万円	8.1万	3.9%
1318	111.24㎡ (4LDK)	4,790万円	3,513万円	6.4万	2.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	96.00㎡ (4LDK)	4,260万円	3,043万円	7.5万	3.0%
1402	120.28㎡ (4LDK)	5,660万円	3,790万円	5.4万	1.7%
1403	120.01㎡ (4LDK)	5,660万円	3,782万円	5.4万	1.7%
1404	85.02㎡ (4LDK)	3,690万円	2,702万円	8.0万	3.5%
1405	85.02㎡ (4LDK)	3,690万円	2,702万円	8.0万	3.5%
1406	80.19㎡ (3LDK)	3,420万円	2,552万円	8.0万	3.8%
1407	80.07㎡ (3LDK)	3,430万円	2,548万円	8.0万	3.8%
1408	85.00㎡ (4LDK)	3,640万円	2,701万円	8.0万	3.5%
1409	87.22㎡ (4LDK)	3,750万円	2,771万円	7.9万	3.4%
1410	88.57㎡ (4LDK)	3,800万円	2,813万円	7.8万	3.3%
1411	80.14㎡ (3LDK)	3,410万円	2,550万円	8.0万	3.8%
1412	80.55㎡ (3LDK)	3,430万円	2,563万円	8.0万	3.8%
1413	80.07㎡ (3LDK)	3,340万円	2,548万円	8.0万	3.8%
1414	77.29㎡ (3LDK)	3,250万円	2,461万円	8.1万	3.9%
1415	77.20㎡ (3LDK)	3,220万円	2,458万円	8.1万	3.9%
1416	111.24㎡ (4LDK)	5,140万円	3,513万円	6.4万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユトリシア壱~五番街(弐番街)(実籾)弐番街の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東習志野のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユトリシア壱~五番街(弐番街)(実籾)弐番街の価格相場、家賃相場は東習志野のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユトリシア壱~五番街(弐番街)(実籾)弐番街の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東習志野中古マンション価格相場推移・動向東習志野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東習志野中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ユトリシア壱~五番街(弐番街)(実籾)弐番街の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
73m	ユトリシア弐番街千葉県習志野市東習志野 2丁目18-22	実籾駅徒歩11分		RC造	2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東習志野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東習志野 $kind_labe人口推移東習志野における人口推移・動向を調べることができます

東習志野将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.5 万人	-1.07%
2045 年	17.7 万人	-0.79%
2040 年	17.9 万人	-0.45%
2035 年	17.9 万人	-0.04%
2030 年	17.9 万人	+0.39%
2025 年	17.9 万人	+1.46%
2020 年	17.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

ユトリシア 壱~五番街(弐番街)(実籾)弐番街の価格相場情報