ユタカマンション(埼玉県 戸田市 中町 1丁目6-8)の価格相場は -29.92万円/㎡ (坪単価 -98.90万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユタカマンション 価格相場・家賃相場
-29.92 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,579 円/㎡
(平均値)
61.9
12.0 円/㎡
西川口駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ユタカマンション(埼玉県 戸田市 中町 1丁目6-8)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『戸田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『戸田市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「中町」、「西川口駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ユタカマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名ユタカマンション
住所埼玉県 戸田市 中町 1丁目6-8
建築年1963年
構造RC造
階数3階
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 12分
JR JR埼京線 戸田公園駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユタカマンション(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階26.00㎡
(1DK)
--6.7万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユタカマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユタカマンションの価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユタカマンションの周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユタカマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレミスト戸田公園
埼玉県 戸田市 中町 2丁目365
戸田公園駅
徒歩13分
10階建
100部屋
RC造 2018年
片倉第3マンション
埼玉県 戸田市 中町 2丁目14-25
戸田公園駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2017年
アンビシャス西川口
埼玉県 戸田市 中町 1丁目1番6
西川口駅
徒歩14分
7階建
57部屋
RC造 2016年
サンリット・エクセル
埼玉県 戸田市 中町 1丁目30-10
川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
ラビットコート
埼玉県 戸田市 中町 1丁目21-9
西川口駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2015年
シティハウス戸田公園
埼玉県 戸田市 中町 2丁目6-20
川口駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
ハイツ大褄
埼玉県 戸田市 中町 1丁目34-16
戸田公園駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2014年
レオパレスラギ2
埼玉県 戸田市 中町 1丁目30
戸田公園駅
徒歩21分

鉄骨造 2014年
MaisonRaffine
埼玉県 戸田市 中町 1丁目28-51
戸田公園駅
徒歩17分

鉄骨造 2014年
ヴィラクレールII
埼玉県 戸田市 中町 1丁目29-9
戸田公園駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2013年
DEFI 2
埼玉県 戸田市 中町 2丁目15-27
戸田公園駅
徒歩16分
2階建
木造 2013年
M:I-2
埼玉県 戸田市 中町 2丁目22-2
戸田公園駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
HAITSU・大褄
埼玉県 戸田市 中町 1丁目34-16
戸田公園駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
デフィー2
埼玉県 戸田市 中町 2丁目15-27
戸田公園駅
徒歩17分

木造 2012年
ヴィラクレール2
埼玉県 戸田市 中町 1丁目29-39
戸田公園駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2012年
ルクソールNグランド
埼玉県 戸田市 中町 1丁目23-11
戸田公園駅
徒歩19分

RC造 2012年
セルバコスタ
埼玉県 戸田市 中町 1丁目3-2
川口駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
レオパレスグランシャリオ
埼玉県 戸田市 中町 1丁目17-34
西川口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2011年
あすなろハウス
埼玉県 戸田市 中町 2丁目11-8
戸田公園駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2011年
あすなろハウスI
埼玉県 戸田市 中町 2丁目11-8
川口駅
徒歩3分
3階建
RC造 2011年
あすなろハウスII
埼玉県 戸田市 中町 2丁目11-8
川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2011年
さくら荘
埼玉県 戸田市 中町 1丁目23-2
西川口駅
徒歩17分

木造 2011年
CHO COURT
埼玉県 戸田市 中町 1丁目22-13
西川口駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2010年
イーストスクウェアS・W
埼玉県 戸田市 中町 1丁目6-6
西川口駅
徒歩16分
2階建
木造 2010年
ハイツアイリス
埼玉県 戸田市 中町 1丁目20-49
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
レオパレスWISTERIA
埼玉県 戸田市 中町 2丁目20-14
戸田公園駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2010年
コートエレガンス
埼玉県 戸田市 中町 2丁目18-13
戸田公園駅
徒歩12分

鉄骨造 2010年
SelvayCosta
埼玉県 戸田市 中町 1丁目3-2
西川口駅
徒歩14分

木造 2010年
あすなろハウス1
埼玉県 戸田市 中町 2丁目11-8
戸田公園駅
徒歩17分

RC造 2010年
あすなろハウス2
埼玉県 戸田市 中町 2丁目11-8
戸田公園駅
徒歩17分

鉄骨造 2010年
ハイツウチダ3
埼玉県 戸田市 中町 1丁目23-10
戸田公園駅
徒歩17分
2階建
木造 2009年
ハイツ内田III
埼玉県 戸田市 中町 1丁目23-10
西川口駅
徒歩17分
2階建
木造 2009年
ESSWサンウッド
埼玉県 戸田市 中町 1丁目6-6
西川口駅
徒歩15分

木造 2009年
松葉荘
埼玉県 戸田市 中町 1丁目6-6
西川口駅
徒歩15分

木造 2009年
カサグランデM
埼玉県 戸田市 中町 1丁目15-15
西川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2008年
シャロル 戸田
埼玉県 戸田市 中町 1丁目34-43
西川口駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2008年
ヴィラ・クレール
埼玉県 戸田市 中町 1丁目29-10
西川口駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2008年
ヒューマンスクエア戸田公園ジェネリス
埼玉県 戸田市 中町 2丁目1-11
戸田公園駅
徒歩17分
6階建
30部屋
RC造 2008年
デフィ戸田
埼玉県 戸田市 中町 1丁目34-41
西川口駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
ドリームヴィレッジ
埼玉県 戸田市 中町 1丁目13-16
西川口駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

戸田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -0.43%
2045 15.1 万人 +0.09%
2040 15.1 万人 +0.69%
2035 15.0 万人 +1.37%
2030 14.8 万人 +1.97%
2025 14.5 万人 +3.16%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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