ユア・シティ太宰府(福岡県 太宰府市 通古賀 3-18-1)の価格相場は 9.9万円/㎡ (坪単価 32.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユア・シティ太宰府 価格相場・家賃相場
9.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
973 円/㎡
(平均値)
35.8
2.0 円/㎡
都府楼前駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユア・シティ太宰府の価格相場情報

物件の詳細情報

ユア・シティ太宰府の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユア・シティ太宰府
住所福岡県 太宰府市 通古賀 3-18-1
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅  徒歩 2分
JR JR鹿児島本線 都府楼南駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユア・シティ太宰府の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は通古賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの太宰府市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユア・シティ太宰府の価格相場、家賃相場は通古賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、太宰府市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユア・シティ太宰府の周辺エリア(太宰府市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
通古賀 中古マンション価格相場 推移・動向 通古賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

通古賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユア・シティ太宰府の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ベレオTOKA棟
福岡県 太宰府市 通古賀 5
西鉄二日市駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
ベレオTOKB
福岡県 太宰府市 通古賀 5
西鉄二日市駅
徒歩11分
2階建
6部屋
鉄骨造 2016年
アドリアーノ
福岡県 太宰府市 通古賀 2
都府楼前駅
徒歩3分
2階建
2部屋
木造 2016年
アルページュ太宰府
福岡県 太宰府市 通古賀
都府楼前駅
徒歩7分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
クレール・カーサ
福岡県 太宰府市 通古賀
都府楼前駅
徒歩8分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アルカンシェルヴィル
福岡県 太宰府市 通古賀 3
都府楼前駅
徒歩1分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ピュア・ザ・北ノ橋
福岡県 太宰府市 通古賀 5
都府楼前駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ピュア・ザ・東蓮寺
福岡県 太宰府市 通古賀
都府楼前駅
徒歩3分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
メゾンプルニア
福岡県 太宰府市 通古賀 5
都府楼前駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
とののくら五番館
福岡県 太宰府市 通古賀
都府楼前駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
サリイ5
福岡県 太宰府市 通古賀 6
西鉄二日市駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
プルニア都府楼
福岡県 太宰府市 通古賀 3
都府楼前駅
徒歩4分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
プロスペール通古賀3
福岡県 太宰府市 通古賀 3-7-23
都府楼前駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
第5筑水ビル
福岡県 太宰府市 通古賀 3
都府楼前駅
徒歩3分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
都府楼駅前ガーデンハウス
福岡県 太宰府市 通古賀 3丁目22-7
都府楼前駅
徒歩4分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
コート・プルニア
福岡県 太宰府市 通古賀 4-11-1
都府楼南駅
徒歩8分
4階建
9部屋
鉄骨造 1998年
アーバンパレスリブラン都府楼(壱番館・弐番館)
福岡県 太宰府市 通古賀 4丁目6
都府楼前駅
徒歩8分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
とののくら弐番館
福岡県 太宰府市 通古賀
都府楼前駅
徒歩4分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
グリーンマンションラフィネ都府楼
福岡県 太宰府市 通古賀 1丁目9-2
都府楼前駅
徒歩6分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
エクセレントキャッスル都府楼
福岡県 太宰府市 通古賀 5
都府楼南駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
とののくら壱番館
福岡県 太宰府市 通古賀 3
都府楼前駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ルアンジュ都府楼
福岡県 太宰府市 通古賀 3丁目21-5
都府楼前駅
徒歩4分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ソピアグランテージ都府楼
福岡県 太宰府市 通古賀 2丁目3-27
都府楼前駅
徒歩5分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
エアステ秀和
福岡県 太宰府市 通古賀 5
西鉄二日市駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
パディーハイツ都府楼B棟
福岡県 太宰府市 通古賀 2
都府楼前駅
徒歩6分
2階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
パディハイツ都府楼B棟
福岡県 太宰府市 通古賀 2
都府楼前駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
サヴァーブ都府楼
福岡県 太宰府市 通古賀 5
西鉄二日市駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
パインクレスト95
福岡県 太宰府市 通古賀 5
都府楼南駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
メリーメイトIII
福岡県 太宰府市 通古賀 2
都府楼前駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 1994年
アスパ観世音寺
福岡県 太宰府市 通古賀 1
都府楼前駅
徒歩10分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
サンシティ第3ビル
福岡県 太宰府市 通古賀 3
都府楼前駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1994年
プチメゾン北橋
福岡県 太宰府市 通古賀 5
都府楼前駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1994年
ASビル(アズビル)
福岡県 太宰府市 通古賀 3
都府楼前駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 1994年
アズビル
福岡県 太宰府市 通古賀
都府楼前駅
徒歩4分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
西都ビル
福岡県 太宰府市 通古賀 3
都府楼前駅
徒歩1分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ヴェルジューヌ都府楼前
福岡県 太宰府市 通古賀 4
都府楼前駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ソピア都府楼
福岡県 太宰府市 通古賀 3丁目21-17
都府楼前駅
徒歩4分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
サンシティ第2ビル
福岡県 太宰府市 通古賀 3
都府楼前駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
陶山第三ビル
福岡県 太宰府市 通古賀 1-4-8
都府楼前駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
都府楼ガーデンハイツ
福岡県 太宰府市 通古賀
都府楼前駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

通古賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

太宰府市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.4%)すると予想されます。 福岡県全体が減少する中で、太宰府市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.4%)にあります。

通古賀 $kind_labe人口推移 通古賀における人口推移・動向を調べることができます

通古賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

太宰府市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -1.26%
2045 7.1 万人 -1.22%
2040 7.1 万人 -1.07%
2035 7.2 万人 -0.68%
2030 7.3 万人 +0.07%
2025 7.3 万人 -0.78%
2020 7.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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