ヤマカクハイツ(千葉県 柏市 花野井 343)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 49.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヤマカクハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヤマカクハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.00㎡ (2DK) | - | 527万円 | 4.9万 | 11.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 35.00㎡ (2DK) | - | 527万円 | 4.9万 | 11.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヤマカクハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花野井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヤマカクハイツの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
花野井 中古マンション価格相場 推移・動向
ヤマカクハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン柏の葉 千葉県 柏市 花野井 720-11 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩11分 | 6階建 47部屋 | RC造 | 2015年 |
| カームベリーD 千葉県 柏市 花野井 266-1 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| カトレア 千葉県 柏市 花野井 536-2 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| カームベリーC 千葉県 柏市 花野井 266-1 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| シエスタヒル 千葉県 柏市 花野井 365-11 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩28分 | | 木造 | 2014年 |
| エレーナ 千葉県 柏市 花野井 536-5 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| エスタブレC 千葉県 柏市 花野井 354-4 | 柏たなか駅 徒歩41分 | | 木造 | 2013年 |
| ブリッサ 千葉県 柏市 花野井 196-2 | 北柏駅 徒歩21分 | | 木造 | 2013年 |
| メゾンアラキ 千葉県 柏市 花野井 617-2 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩21分 | | 木造 | 2013年 |
| プリムローズ 千葉県 柏市 花野井 617-7 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩21分 | | 木造 | 2013年 |
| プロムナード柏の葉壱番館 千葉県 柏市 花野井 763-11 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| プロムナード柏の葉弐番館 千葉県 柏市 花野井 763-3 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ディーセント2 千葉県 柏市 花野井 364-26 | 柏たなか駅 徒歩45分 | | 木造 | 2013年 |
| カームベリーB 千葉県 柏市 花野井 369-1 | 北柏駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| エーデル2 千葉県 柏市 花野井 1224 | 北柏駅 徒歩33分 | | 木造 | 2012年 |
| フェリーチェ 千葉県 柏市 花野井 728-11 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ハイムコスモス 千葉県 柏市 花野井 626 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ジンハウスA 千葉県 柏市 花野井 688-5 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ジンハウスB 千葉県 柏市 花野井 688-5 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| カームベリーA 千葉県 柏市 花野井 370-1 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| タウンコート 千葉県 柏市 花野井 712-24 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| ルパ・シャン 千葉県 柏市 花野井 750-13 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩15分 | | 木造 | 2010年 |
| レオパレス匠 千葉県 柏市 花野井 728-2 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| ブリーズ・ベル2 千葉県 柏市 花野井 102-1 | 柏たなか駅 徒歩40分 | | 木造 | 2010年 |
| アビターレ花野井 千葉県 柏市 花野井 715-11 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩14分 | | 木造 | 2009年 |
| レオパレスグリーンシンフォニー 千葉県 柏市 花野井 1001-15 | 北柏駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| クローバー・シティ オーベル柏の葉ヒルズ四番館 千葉県 柏市 花野井 720-5 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩9分 | 7階建 73部屋 | RC造 | 2008年 |
| レオパレスボヌールドゥマン 千葉県 柏市 花野井 84-2 | 北柏駅 徒歩29分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| カシータ2 千葉県 柏市 花野井 688-2 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| カシータ3 千葉県 柏市 花野井 688-2 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| カシータ1 千葉県 柏市 花野井 689-3 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| オーベル柏の葉ヒルズ四番館 千葉県 柏市 花野井 720-5 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩9分 | | SRC造 | 2007年 |
| オーベル柏の葉ヒルズ参番館 千葉県 柏市 花野井 720-10 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩10分 | 6階建 39部屋 | RC造 | 2007年 |
| オーベル柏の葉ヒルズ壱番館 千葉県 柏市 花野井 720-14 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩11分 | 7階建 105部屋 | RC造 | 2006年 |
| オーベル柏の葉ヒルズ弐番館 千葉県 柏市 花野井 720-14 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩11分 | 7階建 105部屋 | RC造 | 2006年 |
| エピナール1 千葉県 柏市 花野井 589-36 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩23分 | | 木造 | 2006年 |
| エピナール2 千葉県 柏市 花野井 589-37 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩23分 | | 木造 | 2006年 |
| レオパレス優 千葉県 柏市 花野井 754-6 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩15分 | | 木造 | 2006年 |
| エピナール3 千葉県 柏市 花野井 589-40 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩23分 | | 木造 | 2006年 |
| サニーフラワーヒルズ3 千葉県 柏市 花野井 103-7 | 柏たなか駅 徒歩46分 | | 木造 | 2006年 |
花野井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。
花野井 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 43.9 万人 | -0.51% |
| 2040 年 | 44.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 44.1 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 44.0 万人 | +1.03% |
| 2025 年 | 43.5 万人 | +2.01% |
| 2020 年 | 42.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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