ヤスダビル(東京都 葛飾区 青戸 3丁目38-7)の価格相場は 53.1万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヤスダビル 価格相場・家賃相場
53.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,294 円/㎡
(平均値)
30.9
3.0 円/㎡
青砥駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヤスダビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ヤスダビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヤスダビル
住所東京都 葛飾区 青戸 3丁目38-7
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス 京成 京成本線 青砥駅  徒歩 3分
京成 京成押上線 京成立石駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヤスダビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヤスダビルの価格相場、家賃相場は青戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヤスダビルの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青戸 中古マンション価格相場 推移・動向 青戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヤスダビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ラヴィアン・青砥
東京都 葛飾区 青戸 3丁目38-11
青砥駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1997年
22m イチナオビル
東京都 葛飾区 青戸 3丁目38-8
青砥駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
31m 小野田ビル
東京都 葛飾区 青戸 3丁目33-17
青砥駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
40m 酒井ビル
東京都 葛飾区 青戸 3丁目34-1
青砥駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
45m 森田コーポ
東京都 葛飾区 青戸 3丁目33-2
青砥駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
46m フラワーハイム
東京都 葛飾区 青戸 3丁目34-3
青砥駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
49m 第二岩井ビル
東京都 葛飾区 青戸 3丁目37-13
青砥駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
49m 千文館
東京都 葛飾区 青戸 3丁目38-4
青砥駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1992年
53m ゆたかコーポ
東京都 葛飾区 青戸 3丁目33-3
青砥駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1984年
55m 栗野ビル
東京都 葛飾区 青戸 3丁目37-18
青砥駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
63m 大木ハイツ
東京都 葛飾区 青戸 3丁目35-4
青砥駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
64m サンプラザビル
東京都 葛飾区 青戸 3丁目33-14
青砥駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
65m ステイツ青戸
東京都 葛飾区 青戸 3丁目34-5
青砥駅
徒歩2分
10階建
鉄骨造 1989年
66m DK青戸ビル
東京都 葛飾区 青戸 3丁目37-6
青砥駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
69m サザンビル
東京都 葛飾区 青戸 3丁目37-6
青砥駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
72m 伊勢元ビル
東京都 葛飾区 青戸 3丁目32-20
青砥駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
76m コーポ畠山
東京都 葛飾区 青戸 3丁目37-5
青砥駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
81m ドゥーシェ根元
東京都 葛飾区 青戸 3丁目33-13
青砥駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1998年
84m センタービレッジ
東京都 葛飾区 青戸 3丁目34-6
青砥駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1989年
84m ソアーハウス
東京都 葛飾区 青戸 3丁目34-6
青砥駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1991年
85m エスアール青戸
東京都 葛飾区 青戸 3丁目32-2
青砥駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1992年
97m 登龍館
東京都 葛飾区 青戸 3丁目34-7
青砥駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
104m 明徳ビル
東京都 葛飾区 青戸 3丁目39-10
青砥駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
104m ハル
東京都 葛飾区 青戸 3丁目34-9
青砥駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
104m グランメール青砥
東京都 葛飾区 青戸 3丁目39-10
青砥駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1995年
110m YAM'SCABIN
東京都 葛飾区 青戸 3丁目35-9
青砥駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2003年
111m フォルテ青戸
東京都 葛飾区 青戸 5丁目16-5
青砥駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
111m サンハウス青戸
東京都 葛飾区 青戸 5丁目33-11
青砥駅
徒歩2分
4階建
6部屋
鉄骨造 1992年
111m メトロポリス青砥
東京都 葛飾区 青戸 5丁目15-1
青砥駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
113m グローリイワヤ
東京都 葛飾区 青戸 5丁目33-1
青砥駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
114m コーポ銀の鈴
東京都 葛飾区 青戸 5丁目15-10
青砥駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
116m プチメゾンアオト
東京都 葛飾区 青戸 3丁目31-6
青砥駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
118m マルコシビル
東京都 葛飾区 青戸 2丁目2-4
青砥駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
118m 葛飾第一ビル
東京都 葛飾区 青戸 3丁目39-6
青砥駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
118m 嘉野ビル
東京都 葛飾区 青戸 6丁目1-4
青砥駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
132m 平田ビル
東京都 葛飾区 青戸 3丁目27-12
青砥駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
134m 桜ビル
東京都 葛飾区 青戸 6丁目1-16
青砥駅
徒歩11分

鉄骨造 2010年
137m サンプリティ
東京都 葛飾区 青戸 6丁目1-5
青砥駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
139m メゾン平田
東京都 葛飾区 青戸 3丁目40-8
青砥駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
141m TMK・bld
東京都 葛飾区 青戸 3丁目30-9
青砥駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

青戸 $kind_labe人口推移 青戸における人口推移・動向を調べることができます

青戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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