モンターナ7(東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目61)の価格相場は -8.56万円/㎡ (坪単価 -28.30万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

モンターナ7 価格相場・家賃相場
-8.56 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,833 円/㎡
(平均値)
38.9
13.0 円/㎡
瑞江駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

モンターナ7(東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目61)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『江戸川区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『江戸川区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「東瑞江」、「瑞江駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

モンターナ7の物件詳細は以下の通りです。

物件名モンターナ7
住所東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目61
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 13分
都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モンターナ7(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階17.88㎡
(1K)
--5.1万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモンターナ7の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東瑞江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモンターナ7の価格相場、家賃相場は東瑞江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モンターナ7の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東瑞江 中古マンション価格相場 推移・動向 東瑞江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東瑞江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モンターナ7の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m ラメゾンドゥサクラ
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目60-1
瑞江駅
徒歩15分

鉄骨造 2010年
84m アメニティタウン東光
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目45
瑞江駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
94m プチヘブン
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目45
瑞江駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
98m ピュアホワイト
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目6-7
瑞江駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
102m アンビロンドゥトーキョウ
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目45-8
瑞江駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1990年
102m レジデンスK・S
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目45-6
瑞江駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
131m ツインエス1
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目13-1
瑞江駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
136m 第3メゾンシャンプル
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目4-13
瑞江駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
140m レジデンスK
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目8-5
瑞江駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
160m ツインエス2
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目13-16
瑞江駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄骨造 1992年
165m コーポウインドミル
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目44
瑞江駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
167m ラベルルージュ
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目58
瑞江駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
180m ラファール江戸川
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目3
瑞江駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
190m コーポ伊藤
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目49-12
瑞江駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
199m 都営江戸川三丁目第2アパート1号棟
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目1-1
瑞江駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
213m リバーブリーズ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目12-12
瑞江駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
216m 小林ビル
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目19-21
一之江駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
219m メゾンホープ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目12-15
一之江駅
徒歩13分
3階建
2部屋
鉄骨造 1970年
220m 増田第一マンション
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目22
一之江駅
徒歩16分

鉄骨造 1990年
220m シャトル瑞江
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目19-55
瑞江駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
229m リバティハギワラ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目19-29
瑞江駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
231m ハイツことぶき
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目38-1
瑞江駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
238m ブリリアントハイツ
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目38-12
瑞江駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2002年
239m 静和ハイツ
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目38
瑞江駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
245m サンライズハイツ
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目40-27
瑞江駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
247m コーポユートピア
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目23
一之江駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
248m リバーサイドハイツ
東京都 江戸川区 江戸川 3-11
一之江駅
徒歩13分
4階建
8部屋
鉄骨造 1993年
258m レオパレスフルマーク
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目35
瑞江駅
徒歩11分

鉄骨造 2007年
259m ブランシェアイ
東京都 江戸川区 東瑞江 2-35
瑞江駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
261m 今井ハイツ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目23
一之江駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
262m レジデンス高橋
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目18-9
瑞江駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1992年
267m グリーンヒルズ
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目46-2
瑞江駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
270m ピエテ瑞江2
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目6-70
瑞江駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
273m マメゾンミズエ
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目6-45
瑞江駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
277m メゾン・ドゥ・チュール
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目29
瑞江駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
282m 第2メゾンシャンプル
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目7-11
瑞江駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
282m 今井ハイツ2
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目28-2
一之江駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
287m グランドステージ・スガ
東京都 江戸川区 江戸川 3丁目18-7
一之江駅
徒歩12分

鉄骨造 2006年
288m 山本ビル
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目26-6
瑞江駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
293m パルティール瑞江
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目27-1
瑞江駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東瑞江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

東瑞江 $kind_labe人口推移 東瑞江における人口推移・動向を調べることができます

東瑞江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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