モンシェール五井(千葉県 市原市 五井東 2丁目14-9)の価格相場は 5.6万円/㎡ (坪単価 18.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『モンシェール五井』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
モンシェール五井(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.83㎡ (2DK) | - | 197万円 | 4.3万 | 26.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 34.83㎡ (2DK) | - | 197万円 | 4.3万 | 26.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモンシェール五井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
モンシェール五井の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
五井東 中古マンション価格相場 推移・動向
モンシェール五井の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 163m | 小倉第一マンション 千葉県 市原市 五井東 1丁目16-10 | 五井駅 徒歩13分 | | RC造 | 1989年 |
| 163m | 小倉第1マンション 千葉県 市原市 五井東 1丁目16-10 | 五井駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 265m | 小倉第2マンション 千葉県 市原市 五井東 3丁目3-1 | 五井駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 281m | ビュープラザ 千葉県 市原市 五井東 1丁目13-6 | 五井駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 302m | ウッドクレスト市原 千葉県 市原市 五井東 1丁目13-7 | 五井駅 徒歩8分 | 6階建 | RC造 | 1995年 |
| 366m | 南総ハイツ 千葉県 市原市 五井東 2丁目2-1 | 五井駅 徒歩7分 | 2階建 | RC造 | 1986年 |
| 408m | 角田ハイツ 千葉県 市原市 五井東 1丁目8-8 | 五井駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 539m | レオパレス伸夫 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目7-9 | 五井駅 徒歩6分 | 10階建 | RC造 | 2003年 |
| 556m | ジェントルコート五井東館 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目25-17 | 五井駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1996年 |
| 583m | セザール五井 千葉県 市原市 君塚 5丁目9-4 | 五井駅 徒歩14分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 616m | イーストコート2号館 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目18-22 | 五井駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 648m | ビューホーム更科 千葉県 市原市 更級 1丁目2-2 | 五井駅 徒歩7分 | | RC造 | 2012年 |
| 648m | ビューホーム更級 千葉県 市原市 更級 1丁目2-2 | 五井駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 2013年 |
| 654m | イーストコート1号館 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目17-2 | 五井駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 684m | 千葉デンタルクリニックビル 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目14-7 | 五井駅 徒歩2分 | | RC造 | 1989年 |
| 736m | アルビオンマンション 千葉県 市原市 五井中央東 1丁目13-1 | 五井駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 737m | オフィスビル山岡 千葉県 市原市 五井中央東 1丁目8-12 | 五井駅 徒歩2分 | | RC造 | 1995年 |
| 738m | アルビオン 千葉県 市原市 五井中央東 1丁目13-1 | 五井駅 徒歩3分 | | RC造 | 1992年 |
| 745m | 更級マンション 千葉県 市原市 更級 1丁目8-11 | 五井駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 2013年 |
| 786m | ロザール市原 千葉県 市原市 五井中央西 3丁目10-4 | 五井駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1990年 |
| 792m | マルエイ第3ビル 千葉県 市原市 五井中央西 2丁目2-1 | 五井駅 徒歩1分 | | RC造 | 1979年 |
| 794m | PLACEINFUKAZAWA 千葉県 市原市 五井中央東 1丁目12-4 | 五井駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
| 794m | プレス・イン・フカザワ 千葉県 市原市 五井中央東 1丁目12-4 | 五井駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 800m | サンパークビル 千葉県 市原市 五井中央西 2丁目2-5 | 五井駅 徒歩1分 | | RC造 | 1976年 |
| 807m | ウルマ駅前ビルウルママンション 千葉県 市原市 五井中央西 2丁目7-15 | 五井駅 徒歩1分 | | RC造 | 1981年 |
| 818m | ウルマ駅前ビル 千葉県 市原市 五井中央西 2丁目7-15 | 五井駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1982年 |
| 844m | アーバン東陽第3ビル 千葉県 市原市 五井中央東 1丁目16-8 | 五井駅 徒歩8分 | | RC造 | 1991年 |
| 845m | アーバン東陽第3 千葉県 市原市 五井中央東 1丁目16-8 | 五井駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 846m | 勉強堂ビル 千葉県 市原市 五井中央西 2丁目10-7 | 五井駅 徒歩2分 | | RC造 | 1977年 |
| 856m | トキタビル 千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-31 | 五井駅 徒歩1分 | | RC造 | 1978年 |
| 890m | ビレッジ五井 千葉県 市原市 五井中央東 1丁目6-8 | 五井駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 900m | ケイティ第一 千葉県 市原市 五井中央東 1丁目11-16 | 五井駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 904m | パインズマンション五井駅前タワー 千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-13 | 五井駅 徒歩3分 | | RC造 | 2005年 |
| 904m | パインズマンション 千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-13 | 五井駅 徒歩2分 | 15階建 | RC造 | 2006年 |
| 919m | 五井高橋ビル 千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-15 | 五井駅 徒歩4分 | | RC造 | 1995年 |
| 929m | 第6トーヨービル 千葉県 市原市 五井中央西 1丁目2-4 | 五井駅 徒歩1分 | 10階建 | RC造 | 1989年 |
| 942m | 木秀51ビルパレスマンション 千葉県 市原市 五井中央西 1丁目14-5 | 五井駅 徒歩2分 | | RC造 | 1991年 |
| 943m | パレスマンション 千葉県 市原市 五井中央西 1丁目14-5 | 五井駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 943m | マルエイ第9ビル 千葉県 市原市 五井中央西 1丁目14-20 | 五井駅 徒歩2分 | | RC造 | 1991年 |
| 947m | 第5藤や観光ビル 千葉県 市原市 五井中央西 2丁目14-1 | 五井駅 徒歩3分 | | RC造 | 1985年 |
五井東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。
五井東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.8 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -4.86% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | -4.66% |
| 2035 年 | 24.0 万人 | -4.14% |
| 2030 年 | 25.1 万人 | -3.52% |
| 2025 年 | 26.0 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 27.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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