モラール(千葉県 成田市 公津の杜 2丁目9-23)の価格相場は 51.5万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (29.8㎡) の 1,533 万円、最も低い部屋は 203号室 (29.8㎡) の 1,533 万円です。

モラール 価格相場・家賃相場
51.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,080 円/㎡
(平均値)
14.9
5.0 円/㎡
公津の杜駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モラールの価格相場情報

物件の詳細情報

モラールの物件詳細は以下の通りです。

物件名モラール
住所千葉県 成田市 公津の杜 2丁目9-23
建築年2010年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区公津の杜小学校
中学校区公津の杜中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、BS/CS対応、バス、トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 京成 京成本線 公津の杜駅  徒歩 5分
京成 京成本線 宗吾参道駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

モラール』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モラール(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10229.75㎡
(1K)
-1,533万円6.2万4.8%
10329.75㎡
(1K)
-1,533万円6.2万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20229.75㎡
(1K)
-1,533万円6.2万4.8%
20329.75㎡
(1K)
-1,533万円6.2万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモラールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は公津の杜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモラールの価格相場、家賃相場は公津の杜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モラールの周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
公津の杜 中古マンション価格相場 推移・動向 公津の杜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

公津の杜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モラールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m セレージ
千葉県 成田市 公津の杜 2丁目9-1
京成成田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
75m 第2ローズハイムC
千葉県 成田市 公津の杜 2丁目10-1
公津の杜駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
77m 第2ローズハイムB
千葉県 成田市 公津の杜 2丁目10-1
公津の杜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
104m 第2ローズハイムA
千葉県 成田市 公津の杜 2丁目10-1
公津の杜駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
182m エミネンス公津の杜
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目28-3
公津の杜駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
269m フォー・ユー公津の杜
千葉県 成田市 公津の杜 2丁目41
公津の杜駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
438m メゾンドルミエール
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目4-9
公津の杜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
524m メゾン飯田
千葉県 成田市 飯田町 135-73
公津の杜駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
561m レオパレスメゾン・ブランシュI
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目8-8
公津の杜駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
564m ハイム西向野
千葉県 成田市 飯田町 136-21
公津の杜駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
574m セーミ・リエスA館
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目4-4
公津の杜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
579m グレイス麻生
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目8-11
公津の杜駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1998年
581m アムール
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目15-10
公津の杜駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
588m セーミ・リエスC館
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目4-4
公津の杜駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
601m セーミ・リエスE館
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目4-4
公津の杜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
615m セーミ・リエスF館
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目4-10
公津の杜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
654m サンスマイル公津B
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目9-9
公津の杜駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
657m サニー・ハウス
千葉県 成田市 並木町 47-11
公津の杜駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
662m シティハイム並木
千葉県 成田市 並木町 94-2
公津の杜駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
668m サンスマイル公津E
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目9-10
公津の杜駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
677m サンスマイル公津A
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目9-9
公津の杜駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
677m フォンテーヌ・マキ II
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目35-4
京成成田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
679m エバーグリーン
千葉県 成田市 並木町 44-10
公津の杜駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2007年
680m グランメール2
千葉県 成田市 飯田町 186-9
公津の杜駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1995年
680m ラルジュA館
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目24-5
公津の杜駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
682m ラルジュ B館
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目24-5
公津の杜駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1999年
683m ロン・ヴェルジェD
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目16-1
公津の杜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
686m サンスマイル公津D
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目9-10
公津の杜駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
687m グランメール千昭
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目15-7
公津の杜駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 1997年
695m ロン・ヴェルジェA
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目16-2
公津の杜駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1998年
695m ロンヴェルジェC
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目16-2
公津の杜駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1998年
695m ロン・ヴェルジェB
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目16-2
公津の杜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
697m グランメール1
千葉県 成田市 飯田町 186-9
公津の杜駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
717m ヴェルディールC
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目25-2
公津の杜駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
720m ヴェルディールF
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目25-2
公津の杜駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
739m ヴェルディールE
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目25-2
公津の杜駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
758m ディマージュ2
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目21-16
公津の杜駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
760m ディマージュ1
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目21-16
公津の杜駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
763m サンガーデン公津D
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目10-13
公津の杜駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
764m ヴェルディールA
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目25-19
公津の杜駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

公津の杜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

公津の杜 $kind_labe人口推移 公津の杜における人口推移・動向を調べることができます

公津の杜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。