モラールズアベニュー(東京都 江戸川区 春江町 5丁目21-78)の価格相場は 51.7万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

モラールズアベニュー 価格相場・家賃相場
51.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,094 円/㎡
(平均値)
31.0
10.0 円/㎡
一之江駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モラールズアベニューの価格相場情報

物件の詳細情報

モラールズアベニューの物件詳細は以下の通りです。

物件名モラールズアベニュー
住所東京都 江戸川区 春江町 5丁目21-78
建築年1994年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 10分
都営 都営新宿線 船堀駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モラールズアベニュー(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.70㎡
(2DK)
-1,897万円7.7万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモラールズアベニューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春江町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモラールズアベニューの価格相場、家賃相場は春江町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モラールズアベニューの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
春江町 中古マンション価格相場 推移・動向 春江町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春江町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モラールズアベニューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 第二平川荘
東京都 江戸川区 春江町 5丁目21-1
船堀駅
徒歩14分

木造 1986年
42m マイ・ハイツ1
東京都 江戸川区 春江町 5丁目21
一之江駅
徒歩15分

木造 1986年
42m 土田ハイツ
東京都 江戸川区 春江町 5丁目21-3
一之江駅
徒歩15分

木造 1986年
45m リッチハイツ
東京都 江戸川区 春江町 5丁目22-61
船堀駅
徒歩13分

木造 1986年
91m 第二和光苑
東京都 江戸川区 春江町 5丁目22-4
一之江駅
徒歩14分

木造 1980年
103m メゾネットフローラ
東京都 江戸川区 春江町 5丁目24-156
船堀駅
徒歩13分

木造 2005年
109m サングレイスハイツB棟
東京都 江戸川区 春江町 5丁目24-7
船堀駅
徒歩15分

木造 1988年
113m ベル・グラース
東京都 江戸川区 春江町 5丁目21-49
一之江駅
徒歩15分

木造 2009年
113m C.コスモス
東京都 江戸川区 春江町 5丁目18-34
一之江駅
徒歩17分

木造 1989年
116m サングレイスハイツA棟
東京都 江戸川区 春江町 5丁目24-7
船堀駅
徒歩15分

木造 1988年
121m フラットファニーハイツ2番館
東京都 江戸川区 春江町 5丁目24-7
船堀駅
徒歩15分

木造 1987年
155m グラーシア
東京都 江戸川区 春江町 5丁目27-8
一之江駅
徒歩15分

木造 2012年
158m ブリランテ
東京都 江戸川区 春江町 5丁目27-125
一之江駅
徒歩15分

木造 2012年
161m ピアコート2
東京都 江戸川区 春江町 5丁目18
船堀駅
徒歩15分

木造 2001年
164m パークサイド大沢
東京都 江戸川区 春江町 5丁目13
一之江駅
徒歩14分

木造 1993年
167m リアス三角
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目20-14
一之江駅
徒歩17分

木造 2011年
172m ハイツ小林
東京都 江戸川区 春江町 5丁目15-7
船堀駅
徒歩14分

木造 1981年
173m ヴィレ・アリア
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目20-16
一之江駅
徒歩16分

木造 2008年
195m コスモティ西瑞江
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目18-16
一之江駅
徒歩13分

木造 1988年
197m クリームハウス
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目18-85
一之江駅
徒歩17分

木造 1982年
199m ラピス-B
東京都 江戸川区 春江町 5丁目19-10
船堀駅
徒歩15分

木造 2010年
199m コーポ第一チダ
東京都 江戸川区 春江町 5丁目20-24
船堀駅
徒歩14分

木造 1989年
201m ラピス-A
東京都 江戸川区 春江町 5丁目19-10
船堀駅
徒歩15分

木造 2010年
225m コーポ春江東
東京都 江戸川区 春江町 5丁目26-2
船堀駅
徒歩15分

木造 1992年
233m コーポスター
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目13-2
一之江駅
徒歩15分

木造 1989年
236m イースタンコーポ
東京都 江戸川区 春江町 5丁目31-11
船堀駅
徒歩16分

木造 1992年
237m コーポ春江西
東京都 江戸川区 春江町 5丁目26-2
船堀駅
徒歩15分

木造 1992年
247m コーポパールA
東京都 江戸川区 春江町 5丁目26-72
船堀駅
徒歩15分

木造 1989年
247m コーポウインズ
東京都 江戸川区 春江町 5丁目13-17
一之江駅
徒歩14分

木造 1990年
251m 光ハイツ
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目17-75
一之江駅
徒歩12分

木造 1992年
252m 第1中央ハイツ
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目11-3
一之江駅
徒歩17分

木造 1976年
260m 豊見荘
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目13-4
一之江駅
徒歩19分
2階建
木造 1972年
264m コーポパールB
東京都 江戸川区 春江町 5丁目26-73
船堀駅
徒歩15分

木造 1989年
264m 第三中央ハイツ
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目11-3
一之江駅
徒歩16分

木造 1983年
275m セレッソ・Nose
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目15-8
一之江駅
徒歩17分

木造 2009年
287m コーポパールC
東京都 江戸川区 春江町 5丁目26-76
船堀駅
徒歩15分

木造 1990年
292m さくらコーポ
東京都 江戸川区 春江町 5丁目25-7
船堀駅
徒歩13分

木造 1987年
297m オクテット
東京都 江戸川区 船堀 7丁目18-16
船堀駅
徒歩12分

木造 1994年
298m ピア4
東京都 江戸川区 春江町 5丁目10-54
一之江駅
徒歩14分

木造 1987年
299m ピア5
東京都 江戸川区 春江町 5丁目10-54
一之江駅
徒歩14分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春江町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

春江町 $kind_labe人口推移 春江町における人口推移・動向を調べることができます

春江町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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