Name: モラーダ海老名ディア・ステージ
SKU: モラーダ海老名ディア・ステージ
Price: 561000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

モラーダ海老名ディア・ステージ(神奈川県海老名市中央 1丁目17-6)の価格相場は 56.1万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (114㎡) の 7,631 万円 (新築時価格・分譲時価格から+56.1%)、最も低い部屋は 315号室 (57.4㎡) の 2,926 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.0%)です。

モラーダ海老名ディア・ステージ価格相場・家賃相場

56.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,518 円/㎡

(平均値)

22.0 年

5.0 円/㎡

海老名駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
モラーダ海老名ディア・ステージの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

モラーダ海老名ディア・ステージの価格相場情報

物件の詳細情報

モラーダ海老名ディア・ステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名	モラーダ海老名ディア・ステージ
住所	神奈川県海老名市中央 1丁目17-6
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	75部屋
階数	7階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	海老名小学校
中学校区	海老名中学校
管理会社	日本ハウズイング(株)
備考	共用施設：エレベーター、プレイルーム、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座、システムキッチン、BS/CS対応
アクセス	小田急小田急小田原線海老名駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モラーダ海老名ディア・ステージ(6フロア、75戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.44㎡ (3LDK)	3,960万円	4,308万円	11.5万	3.2%
102	88.70㎡ (3LDK)	3,840万円	5,307万円	11.1万	2.5%
103	113.87㎡ (4LDK)	4,890万円	7,627万円	8.4万	1.3%
104	113.91㎡ (4LDK)	4,890万円	7,631万円	8.4万	1.3%
105	113.87㎡ (4LDK)	4,890万円	7,627万円	8.4万	1.3%
106	113.91㎡ (4LDK)	4,890万円	7,631万円	8.4万	1.3%
107	113.87㎡ (4LDK)	4,890万円	7,627万円	8.4万	1.3%
108	75.89㎡ (3LDK)	3,490万円	4,265万円	11.5万	3.2%
109	75.84㎡ (3LDK)	3,880万円	4,261万円	11.5万	3.2%
110	64.85㎡ (2LDK)	2,820万円	3,441万円	11.2万	3.9%
111	61.76㎡ (2LDK)	2,690万円	3,223万円	11.1万	4.1%
112	73.71㎡ (3LDK)	3,340万円	4,097万円	11.5万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.71㎡ (3LDK)	3,250万円	4,097万円	11.5万	3.4%
202	62.82㎡ (2LDK)	2,640万円	3,297万円	11.2万	4.1%
203	64.16㎡ (2LDK)	2,640万円	3,392万円	11.2万	4.0%
204	76.44㎡ (3LDK)	3,810万円	4,308万円	11.5万	3.2%
205	65.57㎡ (2LDK)	2,960万円	3,493万円	11.3万	3.9%
206	76.82㎡ (3LDK)	3,480万円	4,337万円	11.5万	3.2%
207	76.86㎡ (3LDK)	3,480万円	4,341万円	11.5万	3.2%
208	76.82㎡ (3LDK)	3,460万円	4,337万円	11.5万	3.2%
209	76.86㎡ (3LDK)	3,460万円	4,341万円	11.5万	3.2%
210	76.82㎡ (3LDK)	3,450万円	4,337万円	11.5万	3.2%
211	75.89㎡ (3LDK)	3,440万円	4,265万円	11.5万	3.2%
212	75.84㎡ (3LDK)	3,830万円	4,261万円	11.5万	3.2%
213	64.85㎡ (2LDK)	2,770万円	3,441万円	11.2万	3.9%
214	61.76㎡ (2LDK)	2,640万円	3,223万円	11.1万	4.1%
215	73.71㎡ (3LDK)	3,300万円	4,097万円	11.5万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	57.42㎡ (2LDK)	2,770万円	2,926万円	10.8万	4.4%
302	62.82㎡ (2LDK)	2,670万円	3,297万円	11.2万	4.1%
303	64.16㎡ (2LDK)	2,720万円	3,392万円	11.2万	4.0%
304	76.44㎡ (3LDK)	3,860万円	4,308万円	11.5万	3.2%
305	65.57㎡ (2LDK)	3,010万円	3,493万円	11.3万	3.9%
306	76.82㎡ (3LDK)	3,530万円	4,337万円	11.5万	3.2%
307	76.86㎡ (3LDK)	3,530万円	4,341万円	11.5万	3.2%
308	76.82㎡ (3LDK)	3,510万円	4,337万円	11.5万	3.2%
309	76.86㎡ (3LDK)	3,510万円	4,341万円	11.5万	3.2%
310	76.82㎡ (3LDK)	3,500万円	4,337万円	11.5万	3.2%
311	75.89㎡ (3LDK)	3,490万円	4,265万円	11.5万	3.2%
312	75.84㎡ (3LDK)	3,880万円	4,261万円	11.5万	3.2%
313	64.85㎡ (2LDK)	2,820万円	3,441万円	11.2万	3.9%
314	61.76㎡ (2LDK)	2,690万円	3,223万円	11.1万	4.1%
315	57.42㎡ (2LDK)	2,840万円	2,926万円	10.8万	4.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	62.82㎡ (2LDK)	2,820万円	3,297万円	11.2万	4.1%
402	64.16㎡ (2LDK)	2,750万円	3,392万円	11.2万	4.0%
403	76.44㎡ (3LDK)	3,900万円	4,308万円	11.5万	3.2%
404	65.57㎡ (2LDK)	3,040万円	3,493万円	11.3万	3.9%
405	76.82㎡ (3LDK)	3,570万円	4,337万円	11.5万	3.2%
406	76.86㎡ (3LDK)	3,570万円	4,341万円	11.5万	3.2%
407	76.82㎡ (3LDK)	3,550万円	4,337万円	11.5万	3.2%
408	76.86㎡ (3LDK)	3,550万円	4,341万円	11.5万	3.2%
409	76.82㎡ (3LDK)	3,540万円	4,337万円	11.5万	3.2%
410	75.89㎡ (3LDK)	3,530万円	4,265万円	11.5万	3.2%
411	75.84㎡ (3LDK)	3,920万円	4,261万円	11.5万	3.2%
412	64.85㎡ (2LDK)	2,850万円	3,441万円	11.2万	3.9%
413	61.76㎡ (2LDK)	2,890万円	3,223万円	11.1万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	64.16㎡ (2LDK)	2,960万円	3,392万円	11.2万	4.0%
502	76.44㎡ (3LDK)	3,940万円	4,308万円	11.5万	3.2%
503	65.57㎡ (2LDK)	3,070万円	3,493万円	11.3万	3.9%
504	76.82㎡ (3LDK)	3,610万円	4,337万円	11.5万	3.2%
505	76.86㎡ (3LDK)	3,610万円	4,341万円	11.5万	3.2%
506	76.82㎡ (3LDK)	3,590万円	4,337万円	11.5万	3.2%
507	76.86㎡ (3LDK)	3,590万円	4,341万円	11.5万	3.2%
508	76.82㎡ (3LDK)	3,580万円	4,337万円	11.5万	3.2%
509	75.89㎡ (3LDK)	3,570万円	4,265万円	11.5万	3.2%
510	75.84㎡ (3LDK)	3,960万円	4,261万円	11.5万	3.2%
511	64.85㎡ (2LDK)	3,060万円	3,441万円	11.2万	3.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.90㎡ (3LDK)	4,450万円	4,422万円	11.4万	3.1%
602	77.82㎡ (3LDK)	3,750万円	4,416万円	11.4万	3.1%
603	79.68㎡ (3LDK)	3,840万円	4,564万円	11.4万	3.0%
604	79.68㎡ (3LDK)	3,840万円	4,564万円	11.4万	3.0%
605	79.68㎡ (3LDK)	3,840万円	4,564万円	11.4万	3.0%
606	79.68㎡ (3LDK)	3,840万円	4,564万円	11.4万	3.0%
607	79.68㎡ (3LDK)	3,840万円	4,564万円	11.4万	3.0%
608	78.03㎡ (3LDK)	3,760万円	4,433万円	11.4万	3.1%
609	79.07㎡ (3LDK)	4,650万円	4,515万円	11.4万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモラーダ海老名ディア・ステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモラーダ海老名ディア・ステージの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モラーダ海老名ディア・ステージの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央中古マンション価格相場推移・動向中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

モラーダ海老名ディア・ステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
75m	チェリーコート海老名神奈川県海老名市中央 1丁目14-46	海老名駅徒歩5分	10階建	RC造	2012年
82m	ボンメゾン小野沢神奈川県海老名市中央 1丁目20-31	海老名駅徒歩6分	3階建	RC造	1995年
130m	チサンマンション海老名神奈川県海老名市国分南 1丁目2-16	海老名駅徒歩7分		RC造	1974年
147m	T.CRESTBLDG2 神奈川県海老名市中央 1丁目17-25	海老名駅徒歩5分		RC造	2006年
149m	T.CREST 神奈川県海老名市中央 1丁目17-25	海老名駅徒歩6分		RC造	2006年
152m	2001ビル神奈川県海老名市国分南 1丁目2-21	海老名駅徒歩8分		RC造	1992年
165m	春日ビル神奈川県海老名市中央 1丁目17-27	海老名駅徒歩5分	7階建	RC造	1995年
193m	柿の木ハウス神奈川県海老名市国分南 1丁目5-14	海老名駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
196m	ラスティックビル神奈川県海老名市国分南 1丁目3-12	海老名駅徒歩13分	5階建	RC造	1991年
199m	エクセレント海老名神奈川県海老名市中央 1丁目19-21	海老名駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
200m	エクセレントエビナ神奈川県海老名市中央 1丁目19-21	海老名駅徒歩5分		RC造	1989年
202m	三幸ビル神奈川県海老名市中央 1丁目16-17	海老名駅徒歩7分		RC造	1981年
215m	えびすビル松本神奈川県海老名市中央 1丁目8-3	海老名駅徒歩3分	7階建	RC造	2000年
230m	フェリーチェレガーロ神奈川県海老名市中央 1丁目19-25	海老名駅徒歩8分		RC造	2010年
230m	FELICE REGALO 神奈川県海老名市中央 1丁目19-25	海老名駅徒歩6分	10階建	RC造	2011年
245m	プリムローズ海老名神奈川県海老名市中央 1丁目16-5	海老名駅徒歩6分	3階建	RC造	2011年
278m	Famille Ikeda 神奈川県海老名市中央 2丁目8-8	海老名駅徒歩6分	7階建	RC造	2006年
278m	ファミールイケダ神奈川県海老名市中央 2丁目8-8	海老名駅徒歩6分	7階建	RC造	2006年
280m	メゾン石井神奈川県海老名市国分南 1丁目22-1	海老名駅徒歩7分		RC造	1988年
319m	リビエールエビナ神奈川県海老名市中央 2丁目8-13	海老名駅徒歩6分	5階建	RC造	2010年
328m	メゾンド・タートル神奈川県海老名市国分南 3丁目1-41	海老名駅徒歩8分		RC造	1989年
349m	エスペランサ神奈川県海老名市中央 2丁目8-25	海老名駅徒歩6分	7階建	RC造	2013年
351m	Esperanza 神奈川県海老名市中央 2丁目8-25	海老名駅徒歩8分		RC造	2012年
382m	えびな国分団地2号神奈川県海老名市国分北 1丁目2-2	海老名駅徒歩7分		RC造	1984年
385m	えびな国分団地4号神奈川県海老名市国分北 1丁目2-4	海老名駅徒歩7分		RC造	1984年
386m	ボナハイツ弐番館神奈川県海老名市国分南 1丁目14-33	海老名駅徒歩10分	3階建	RC造	1997年
388m	ウィステリア海老名神奈川県海老名市国分北 1丁目3-17	海老名駅徒歩7分	3階建	RC造	2008年
390m	グランデューク2 神奈川県海老名市国分南 3丁目1-33	海老名駅徒歩11分	3階建	RC造	2000年
395m	フレクション海老名国分神奈川県海老名市国分南 1丁目11-6	海老名駅徒歩7分		RC造	1988年
400m	モナーク海老名神奈川県海老名市国分南 1丁目15-18	海老名駅徒歩12分		RC造	1991年
402m	ボナハイツ壱番館神奈川県海老名市国分南 1丁目14-28	海老名駅徒歩10分		RC造	1996年
418m	HALE MANA 神奈川県海老名市国分南 1丁目11-9	海老名駅徒歩9分	6階建	RC造	2013年
418m	ナトゥーラレガーロ神奈川県海老名市国分南 2丁目9-41	海老名駅徒歩12分		RC造	2007年
421m	フィールドガーデン海老名神奈川県海老名市中央 2丁目8-33	海老名駅徒歩8分	7階建	RC造	1997年
429m	シャトーアフリート神奈川県海老名市国分南 1丁目11-18	海老名駅徒歩7分	3階建	RC造	1994年
430m	えびな国分団地8号神奈川県海老名市国分北 1丁目2-8	海老名駅徒歩8分		RC造	1984年
435m	リージア海老名ビナフロント神奈川県海老名市中央 1丁目2-2	海老名駅徒歩1分		RC造	2014年
442m	エトワール21 神奈川県海老名市国分南 1丁目11-23	海老名駅徒歩9分		RC造	1994年
444m	ハピネスA 神奈川県海老名市国分南 2丁目11-26	海老名駅徒歩12分		RC造	2005年
446m	リシェス海老名ビル神奈川県海老名市国分南 1丁目27-1	海老名駅徒歩12分		RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央 $kind_labe人口推移中央における人口推移・動向を調べることができます

中央将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	13.3 万人	-2.00%
2045 年	13.6 万人	-1.78%
2040 年	13.8 万人	-1.43%
2035 年	14.0 万人	-0.97%
2030 年	14.1 万人	-0.49%
2025 年	14.2 万人	+4.10%
2020 年	13.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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