Name: モメント汐留
SKU: モメント汐留
Price: 2124000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

モメント汐留(東京都港区東新橋 2丁目3-17)の価格相場は 212万円/㎡ (坪単価 702万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2302号室 (128㎡) の 36,997 万円、最も低い部屋は 1910号室 (55.6㎡) の 11,444 万円です。

モメント汐留価格相場・家賃相場

212 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,336 円/㎡

(平均値)

13.0 年

3.0 円/㎡

汐留駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
モメント汐留の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東新橋の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

モメント汐留の価格相場情報

物件の詳細情報

モメント汐留の物件詳細は以下の通りです。

物件名	モメント汐留
住所	東京都港区東新橋 2丁目3-17
建築年	2012年
構造	鉄骨造
階数	23階
用途地域	不明
小学校区	御成門小学校
中学校区	御成門中学校
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、床暖房、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス	都営都営大江戸線汐留駅徒歩 3分 JR JR東海道本線新橋駅徒歩 6分その他新交通ゆりかもめ新橋駅徒歩 6分 JR JR山手線新橋駅徒歩 6分 JR JR京浜東北線新橋駅徒歩 6分 JR JR横須賀線新橋駅徒歩 6分都営都営浅草線新橋駅徒歩 6分 JR JR上野東京ライン新橋駅徒歩 6分東京メトロ東京メトロ銀座線新橋駅徒歩 6分都営都営三田線御成門駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モメント汐留(9フロア、66戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	85.70㎡ (2LDK)	-	20,604万円	37.7万	2.2%
1403	56.10㎡ (1LDK)	-	11,579万円	24.2万	2.5%
1404	55.80㎡ (1LDK)	-	11,498万円	24.1万	2.5%
1405	58.70㎡ (1LDK)	-	12,291万円	25.4万	2.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	66.10㎡ (1LDK)	-	14,403万円	28.7万	2.4%
1502	60.13㎡ (1LDK)	-	12,689万円	26.1万	2.5%
1503	72.50㎡ (1LDK)	-	16,331万円	31.7万	2.3%
1504	56.10㎡ (1LDK)	-	11,579万円	24.2万	2.5%
1505	55.80㎡ (1LDK)	-	11,498万円	24.1万	2.5%
1506	58.70㎡ (1LDK)	-	12,291万円	25.4万	2.5%
1507	55.90㎡ (1LDK)	-	11,525万円	24.2万	2.5%
1508	63.90㎡ (1LDK)	-	13,762万円	27.7万	2.4%
1509	59.10㎡ (1LDK)	-	12,402万円	25.6万	2.5%
1510	55.60㎡ (1LDK)	-	11,444万円	24.0万	2.5%
1511	55.70㎡ (1LDK)	-	11,471万円	24.1万	2.5%
1512	55.60㎡ (1LDK)	-	11,444万円	24.0万	2.5%
1513	57.00㎡ (1LDK)	-	11,824万円	24.6万	2.5%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	66.10㎡ (1LDK)	-	14,403万円	28.7万	2.4%
1602	60.13㎡ (1LDK)	-	12,689万円	26.1万	2.5%
1604	56.10㎡ (1LDK)	-	11,579万円	24.2万	2.5%
1605	55.80㎡ (1LDK)	-	11,498万円	24.1万	2.5%
1606	58.70㎡ (1LDK)	-	12,291万円	25.4万	2.5%
1607	55.90㎡ (1LDK)	-	11,525万円	24.2万	2.5%
1608	63.90㎡ (1LDK)	-	13,762万円	27.7万	2.4%
1609	59.10㎡ (1LDK)	-	12,402万円	25.6万	2.5%
1610	55.60㎡ (1LDK)	-	11,444万円	24.0万	2.5%
1612	55.60㎡ (1LDK)	-	11,444万円	24.0万	2.5%
1613	57.00㎡ (1LDK)	-	11,824万円	24.6万	2.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	66.10㎡ (1LDK)	-	14,403万円	28.7万	2.4%
1702	60.13㎡ (1LDK)	-	12,689万円	26.1万	2.5%
1703	72.50㎡ (1LDK)	-	16,331万円	31.7万	2.3%
1704	56.10㎡ (1LDK)	-	11,579万円	24.2万	2.5%
1705	55.80㎡ (1LDK)	-	11,498万円	24.1万	2.5%
1706	58.70㎡ (1LDK)	-	12,291万円	25.4万	2.5%
1707	55.90㎡ (1LDK)	-	11,525万円	24.2万	2.5%
1708	63.90㎡ (1LDK)	-	13,762万円	27.7万	2.4%
1709	59.10㎡ (1LDK)	-	12,402万円	25.6万	2.5%
1710	55.60㎡ (1LDK)	-	11,444万円	24.0万	2.5%
1711	55.70㎡ (1LDK)	-	11,471万円	24.1万	2.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	66.10㎡ (1LDK)	-	14,403万円	28.7万	2.4%
1803	72.50㎡ (1LDK)	-	16,331万円	31.7万	2.3%
1804	56.10㎡ (1LDK)	-	11,579万円	24.2万	2.5%
1805	55.80㎡ (1LDK)	-	11,498万円	24.1万	2.5%
1806	58.70㎡ (1LDK)	-	12,291万円	25.4万	2.5%
1807	55.90㎡ (1LDK)	-	11,525万円	24.2万	2.5%
1809	59.10㎡ (1LDK)	-	12,402万円	25.6万	2.5%
1810	55.60㎡ (1LDK)	-	11,444万円	24.0万	2.5%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	66.10㎡ (1LDK)	-	14,403万円	28.7万	2.4%
1903	72.50㎡ (1LDK)	-	16,331万円	31.7万	2.3%
1904	56.10㎡ (1LDK)	-	11,579万円	24.2万	2.5%
1905	55.80㎡ (1LDK)	-	11,498万円	24.1万	2.5%
1906	58.70㎡ (1LDK)	-	12,291万円	25.4万	2.5%
1908	63.90㎡ (1LDK)	-	13,762万円	27.7万	2.4%
1909	59.10㎡ (1LDK)	-	12,402万円	25.6万	2.5%
1910	55.60㎡ (1LDK)	-	11,444万円	24.0万	2.5%
1911	55.70㎡ (1LDK)	-	11,471万円	24.1万	2.5%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	66.10㎡ (1LDK)	-	14,403万円	28.7万	2.4%
2003	72.50㎡ (1LDK)	-	16,331万円	31.7万	2.3%
2006	58.70㎡ (1LDK)	-	12,291万円	25.4万	2.5%
2007	55.90㎡ (1LDK)	-	11,525万円	24.2万	2.5%
2008	63.90㎡ (1LDK)	-	13,762万円	27.7万	2.4%
2009	59.10㎡ (1LDK)	-	12,402万円	25.6万	2.5%
2011	55.70㎡ (1LDK)	-	11,471万円	24.1万	2.5%
2013	57.00㎡ (1LDK)	-	11,824万円	24.6万	2.5%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2103	72.50㎡ (1SLDK)	-	16,331万円	31.7万	2.3%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2302	128.00㎡ (3LDK)	-	36,997万円	57.8万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモメント汐留の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東新橋のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモメント汐留の価格相場、家賃相場は東新橋のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モメント汐留の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東新橋中古マンション価格相場推移・動向東新橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東新橋中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

モメント汐留の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
73m	MSK新橋ビル東京都港区東新橋 2丁目5-14	新橋駅徒歩5分		鉄骨造	1986年
146m	YAHATA汐留ビル東京都港区東新橋 2丁目9-7	新橋駅徒歩8分		鉄骨造	2006年
155m	越田ビル東京都港区新橋 5丁目12-1	新橋駅徒歩3分		鉄骨造	1984年
177m	渡辺ビル東京都港区新橋 4丁目24-7	新橋駅徒歩3分		鉄骨造	1981年
180m	サザンコート汐留東京都港区東新橋 2丁目10	汐留駅徒歩7分		鉄骨造	2015年
185m	ニシキビル東京都港区新橋 5丁目16-9	新橋駅徒歩5分		鉄骨造	1998年
196m	牧野ビル東京都港区新橋 5丁目15-2	新橋駅徒歩5分		鉄骨造	1974年
201m	吉岡ビル東京都港区新橋 5丁目29-4	御成門駅徒歩6分		鉄骨造	2003年
218m	アソルティ新橋東京都港区新橋 4丁目24-10	新橋駅徒歩5分	6階建	鉄骨造	1972年
224m	TKK新橋ビル東京都港区新橋 4丁目24-11	新橋駅徒歩5分	6階建	鉄骨造	1972年
237m	東京ビジネス企画ビル東京都港区新橋 5丁目30-1	新橋駅徒歩6分		鉄骨造	1991年
247m	12東洋海事ビル東京都港区新橋 6丁目9-6	御成門駅徒歩6分		鉄骨造	2001年
252m	石田ビル東京都港区新橋 4丁目25-4	新橋駅徒歩5分		鉄骨造	1984年
254m	新橋六丁目ビル東京都港区新橋 6丁目8-5	御成門駅徒歩5分		鉄骨造	2000年
255m	Mayapada汐留プラザ東京都港区東新橋 2丁目11-4	汐留駅徒歩7分		鉄骨造	2005年
260m	中央商工ビル東京都港区新橋 3丁目23-7	新橋駅徒歩2分		鉄骨造	1980年
261m	クレグラン新橋2 東京都港区新橋 5丁目10-8	新橋駅徒歩6分		鉄骨造	1985年
262m	新橋アイランドビル東京都港区新橋 6丁目7-9	新橋駅徒歩7分		鉄骨造	1993年
263m	EAGLEBLDG 東京都港区新橋 6丁目7-5	新橋駅徒歩10分		鉄骨造	1999年
263m	新新ビル東京都港区新橋 3丁目23-7	新橋駅徒歩2分		鉄骨造	1980年
269m	第二新洋ビル東京都港区新橋 6丁目10-3	御成門駅徒歩4分		鉄骨造	2009年
274m	新橋Nビル東京都港区新橋 3丁目22-7	新橋駅徒歩1分		鉄骨造	2003年
277m	新光ビル東京都港区新橋 5丁目31-8	御成門駅徒歩5分		鉄骨造	1988年
283m	フラットビル東京都港区新橋 5丁目31-7	御成門駅徒歩5分		鉄骨造	1979年
284m	桜井ビル東京都港区新橋 3丁目19-4	新橋駅徒歩1分		鉄骨造	1991年
287m	勢関堂ビル東京都港区新橋 5丁目8-6	新橋駅徒歩5分		鉄骨造	1989年
289m	柴田ビル東京都港区新橋 5丁目8-4	新橋駅徒歩5分		鉄骨造	1979年
305m	エクセレント新橋東京都港区新橋 5丁目8-2	新橋駅徒歩5分	9階建	鉄骨造	2000年
313m	Dee9ビル東京都港区新橋 5丁目8-13	新橋駅徒歩6分		鉄骨造	2000年
321m	ローズビル東京都港区新橋 6丁目22-1	御成門駅徒歩4分		鉄骨造	1990年
326m	つゆきビル東京都港区新橋 6丁目11-13	御成門駅徒歩4分		鉄骨造	1979年
332m	新橋パインビル東京都港区新橋 6丁目20-4	御成門駅徒歩3分		鉄骨造	1980年
333m	グランフォークス新橋東京都港区新橋 3丁目17-5	新橋駅徒歩1分		鉄骨造	1983年
337m	永井ビル東京都港区新橋 5丁目7-8	御成門駅徒歩4分		鉄骨造	1988年
339m	汐留MKタワー東京都港区浜松町 1丁目1-2	御成門駅徒歩5分		鉄骨造	2007年
347m	ユーデン浜松町ビル東京都港区浜松町 1丁目2-14	大門駅徒歩6分		鉄骨造	1989年
350m	TOWAJ'Sビル東京都港区新橋 3丁目20-1	御成門駅徒歩4分		鉄骨造	2011年
361m	ル・グラシエルビル1 東京都港区新橋 6丁目20-1	御成門駅徒歩4分		鉄骨造	1995年
365m	秋間ビル東京都港区浜松町 1丁目1-10	大門駅徒歩4分		鉄骨造	1978年
365m	第二正直屋ビル東京都港区新橋 5丁目33-8	御成門駅徒歩7分		鉄骨造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東新橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

東新橋 $kind_labe人口推移東新橋における人口推移・動向を調べることができます

東新橋将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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