モノリス駒込(東京都 豊島区 駒込 4丁目10-17)の価格相場は 69.9万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (60.5㎡) の 4,408 万円、最も低い部屋は 3階 (50.2㎡) の 3,438 万円です。

モノリス駒込 価格相場・家賃相場
69.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,192 円/㎡
(平均値)
44.0
7.0 円/㎡
駒込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モノリス駒込の価格相場情報

物件の詳細情報

モノリス駒込の物件詳細は以下の通りです。

物件名モノリス駒込
住所東京都 豊島区 駒込 4丁目10-17
建築年1981年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 7分
JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 8分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モノリス駒込(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.25㎡
(1R)
-3,438万円11.3万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.25㎡
(1R)
-3,438万円11.3万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階60.50㎡
(2LDK)
-4,408万円12.5万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモノリス駒込の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモノリス駒込の価格相場、家賃相場は駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モノリス駒込の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モノリス駒込の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ディアクオーレ駒込染井
東京都 豊島区 駒込 4丁目10-16
駒込駅
徒歩6分
6階建
52部屋
RC造 2004年
46m KOBAYASHI・HEIGHTS
東京都 豊島区 駒込 4丁目4-13
駒込駅
徒歩4分

RC造 1989年
51m パークハイツ駒込
東京都 豊島区 駒込 3丁目12-3
巣鴨駅
徒歩6分
6階建
RC造 1992年
74m ジェネシス
東京都 豊島区 駒込 3丁目10-3
駒込駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
95m ブルク六義園
東京都 豊島区 駒込 6丁目1-2
巣鴨駅
徒歩7分
5階建
RC造 1986年
117m G-BOX
東京都 豊島区 駒込 6丁目1-21
駒込駅
徒歩6分

RC造 1994年
127m プラウド駒込B棟
東京都 豊島区 駒込 4丁目3-20
駒込駅
徒歩4分

RC造 2005年
132m A・C棟
東京都 豊島区 駒込 4丁目3-20
駒込駅
徒歩4分

RC造 2005年
140m プラウド駒込
東京都 豊島区 駒込 4丁目3-20
駒込駅
徒歩4分
14階建
488部屋
RC造 2005年
164m ラ・ビスタ駒込
東京都 豊島区 駒込 4丁目12-10
巣鴨駅
徒歩7分

RC造 1990年
164m ラビスタカガミ
東京都 豊島区 駒込 4丁目12-10
巣鴨駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
167m サニーハイツ
東京都 豊島区 駒込 4丁目12-7
巣鴨駅
徒歩7分
6階建
RC造 1973年
173m プラウド駒込G棟
東京都 豊島区 駒込 4丁目3-20
駒込駅
徒歩4分

RC造 2005年
180m 旭マンション
東京都 豊島区 駒込 4丁目12-4
巣鴨駅
徒歩6分
5階建
50部屋
RC造 1969年
189m アルス駒込
東京都 豊島区 駒込 6丁目5-1
巣鴨駅
徒歩8分

RC造 1986年
191m プレジール駒込弐番館
東京都 豊島区 駒込 4丁目15-18
巣鴨駅
徒歩6分
5階建
RC造 2006年
196m MAISONDEALENCON
東京都 豊島区 駒込 3丁目6-14
駒込駅
徒歩3分

RC造 2001年
199m 桂ガーデン
東京都 豊島区 駒込 3丁目6-13
駒込駅
徒歩3分

RC造 1990年
210m コーポ林
東京都 豊島区 駒込 3丁目6-12
駒込駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
216m グランコート駒込豊川ハイツ
東京都 豊島区 駒込 3丁目5-2
駒込駅
徒歩3分
6階建
RC造 1982年
217m アントワーヌ駒込
東京都 豊島区 駒込 3丁目14-12
駒込駅
徒歩6分

RC造 1989年
218m CROSS
東京都 豊島区 駒込 4丁目15-8
巣鴨駅
徒歩7分

RC造 2011年
218m 染井ハウス
東京都 豊島区 駒込 4丁目2-20
駒込駅
徒歩4分
5階建
RC造 1982年
219m グランコート駒込
東京都 豊島区 駒込 3丁目5-2
駒込駅
徒歩3分

RC造 1981年
219m フェアロージュ駒込
東京都 豊島区 駒込 4丁目7-5
巣鴨駅
徒歩4分

RC造 1999年
220m プレジール駒込壱番館
東京都 豊島区 駒込 4丁目15-10
巣鴨駅
徒歩7分
5階建
RC造 2006年
221m パークハウス駒込桜郷
東京都 豊島区 駒込 4丁目7-7
巣鴨駅
徒歩5分
9階建
51部屋
RC造 2010年
221m カーサ駒込
東京都 豊島区 駒込 4丁目2-23
駒込駅
徒歩3分
7階建
RC造 1987年
222m Grandvan駒込染井
東京都 豊島区 駒込 4丁目15-12
巣鴨駅
徒歩6分

RC造 2002年
222m シティハウス駒込
東京都 豊島区 駒込 4丁目7-4
巣鴨駅
徒歩5分

RC造 1980年
225m Brillia駒込染井
東京都 豊島区 駒込 4丁目9-38
巣鴨駅
徒歩4分
7階建
88部屋
RC造 2008年
227m ハイムYOKOSAKA
東京都 豊島区 駒込 3丁目19-1
駒込駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
229m シャローム染井
東京都 豊島区 駒込 4丁目13-7
巣鴨駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
232m ラウンドブリッジビル
東京都 豊島区 駒込 4丁目2-35
巣鴨駅
徒歩5分

RC造 1975年
233m 三協コーポ
東京都 豊島区 駒込 6丁目10-3
駒込駅
徒歩9分
4階建
1部屋
RC造 1970年
236m PRIMEURBAN駒込
東京都 豊島区 駒込 6丁目12-15
駒込駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
238m プリムローズ駒込染井坂
東京都 豊島区 駒込 6丁目10-15
駒込駅
徒歩8分
6階建
22部屋
RC造 2003年
239m 駒込ガーデンハイム
東京都 豊島区 駒込 3丁目5-10
駒込駅
徒歩2分

RC造 1984年
242m ドエル米山
東京都 豊島区 駒込 5丁目4-28
駒込駅
徒歩8分
5階建
RC造 1990年
245m クレグラン駒込
東京都 豊島区 駒込 4丁目8-12
巣鴨駅
徒歩5分
7階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

駒込 $kind_labe人口推移 駒込における人口推移・動向を調べることができます

駒込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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