モナーク千波町ヒルズ(茨城県 水戸市 千波町 1245-1)の価格相場は 15.6万円/㎡ (坪単価 51.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

モナーク千波町ヒルズ 価格相場・家賃相場
15.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,273 円/㎡
(平均値)
23.8
19.0 円/㎡
水戸駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モナーク千波町ヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

モナーク千波町ヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名モナーク千波町ヒルズ
住所茨城県 水戸市 千波町 1245-1
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数5階
土地権利所有権
管理会社DMC
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス JR JR常磐線 水戸駅  徒歩 19分
その他 鹿島臨海鉄道線 水戸駅  徒歩 19分
JR JR水郡線 水戸駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモナーク千波町ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千波町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの水戸市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモナーク千波町ヒルズの価格相場、家賃相場は千波町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、水戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モナーク千波町ヒルズの周辺エリア(水戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千波町 中古マンション価格相場 推移・動向 千波町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千波町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モナーク千波町ヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
176m プレミスト元吉田プラチナテラス
茨城県 水戸市 元吉田町 12-1
水戸駅
徒歩17分
13階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
465m Dグラフォート水戸駅南
茨城県 水戸市 元吉田町 72-1
水戸駅
徒歩14分
14階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
573m サーパス水戸駅南中央通り
茨城県 水戸市 白梅 1丁目
水戸駅
徒歩10分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
693m フォルテコート水戸中央
茨城県 水戸市 中央 2丁目7-28
水戸駅
徒歩12分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
763m サンクレイドル水戸セレンティール
茨城県 水戸市 城南 2丁目3-25
水戸駅
徒歩8分
13階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
812m ホーユウパレス水戸中央公園
茨城県 水戸市 白梅 2丁目10-85
水戸駅
徒歩13分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
869m サーパス御茶園通り
茨城県 水戸市 千波町 199-15
水戸駅
徒歩24分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
895m グラシエール水戸白梅
茨城県 水戸市 白梅 2丁目9-10
水戸駅
徒歩13分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
957m 水戸エメラルドハイツ
茨城県 水戸市 白梅 2丁目8-20
水戸駅
徒歩14分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
986m パークプラザ水戸千波湖マンション
茨城県 水戸市 桜川 1丁目10-8
水戸駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
993m サンデュエル水戸城南パークプラッツ
茨城県 水戸市 城南 2丁目12-49
水戸駅
徒歩9分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1046m ホーユウコンフォルト水戸白梅
茨城県 水戸市 白梅 3丁目3-25
水戸駅
徒歩17分
4階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1084m ホーユウパレス水戸千波町
茨城県 水戸市 千波町 2872
水戸駅
徒歩31分
4階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1141m サーパス元吉田第2
茨城県 水戸市 元吉田町 1143-31
水戸駅
徒歩30分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1157m サーパス元吉田
茨城県 水戸市 元吉田町 1153-7
水戸駅
徒歩30分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1265m レーベンハイム水戸ナチュレア
茨城県 水戸市 城南 3丁目8-32
水戸駅
徒歩12分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1275m ライフスター水戸
茨城県 水戸市 城南 3丁目14-31
水戸駅
徒歩15分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1309m デュフレバス
茨城県 水戸市 桜川 2丁目4-31
水戸駅
徒歩7分
13階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1312m ロマーヌ水戸第3
茨城県 水戸市 城南 3丁目9-32
水戸駅
徒歩12分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1328m レーベンハイム水戸コルムナード
茨城県 水戸市 宮町 1丁目8-26
水戸駅
徒歩6分
15階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1351m レーベンハイム水戸プレミアガーデン
茨城県 水戸市 宮町 1丁目9-8
水戸駅
徒歩6分
15階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1402m ロイヤルヒルズ梅香
茨城県 水戸市 梅香 1丁目2-25
水戸駅
徒歩11分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1405m Gコート梅香
茨城県 水戸市 梅香 1丁目6-8
水戸駅
徒歩13分
5階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1435m 東カン水戸第1パークハイツ
茨城県 水戸市 備前町 2-5
偕楽園駅
徒歩10分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1469m ライオンズ水戸グランフォート
茨城県 水戸市 宮町 2丁目4-29
水戸駅
徒歩6分
15階建
165部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1477m シーズガーデン水戸三の丸
茨城県 水戸市 三の丸 2丁目2-30
水戸駅
徒歩4分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1480m シャドム御茶園
茨城県 水戸市 千波町 424-13
偕楽園駅
徒歩23分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1503m 東カン第2水戸パークハイツ
茨城県 水戸市 備前町 7-32
偕楽園駅
徒歩9分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1529m 三の丸グランキャッスルタワー
茨城県 水戸市 三の丸 1丁目4-48
水戸駅
徒歩6分
21階建
181部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1579m 南町ビルマンション
茨城県 水戸市 南町 1丁目4-16
水戸駅
徒歩9分
9階建
鉄筋コンクリート造 1969年
1630m マーキスコート備前
茨城県 水戸市 備前町 3-36
偕楽園駅
徒歩12分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1642m レーベン水戸プレミエール
茨城県 水戸市 南町 2丁目4
水戸駅
徒歩10分
19階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1646m 三の丸サンハイツ
茨城県 水戸市 三の丸 3丁目3-15
水戸駅
徒歩8分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1669m スカイタウン水戸三ノ丸
茨城県 水戸市 三の丸 3丁目3-9
水戸駅
徒歩9分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1715m リリーベル水戸梅香
茨城県 水戸市 梅香 2丁目2-53
水戸駅
徒歩16分
6階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1732m ライオンズマンション水戸備前町
茨城県 水戸市 備前町 6-47
偕楽園駅
徒歩12分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1735m 水戸スカイハイツ
茨城県 水戸市 南町 3丁目2-37
水戸駅
徒歩14分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1820m ベステル備前
茨城県 水戸市 備前町 4-20
偕楽園駅
徒歩15分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1836m アイディーコート水戸
茨城県 水戸市 柳町 2丁目9-3
水戸駅
徒歩21分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1893m サーパス大町(水戸市)
茨城県 水戸市 大町 2丁目3-26
水戸駅
徒歩13分
14階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千波町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

水戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 水戸市における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)は茨城県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、茨城県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

千波町 $kind_labe人口推移 千波町における人口推移・動向を調べることができます

千波町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

水戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.4 万人 -2.37%
2045 25.0 万人 -2.04%
2040 25.5 万人 -1.72%
2035 25.9 万人 -1.40%
2030 26.3 万人 -1.17%
2025 26.6 万人 -1.67%
2020 27.1 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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