モトハウス(東京都 足立区 鹿浜 2丁目20-11)の価格相場は 30.6万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.3㎡) の 1,079 万円、最も低い部屋は 1階 (30.3㎡) の 924 万円です。

モトハウス 価格相場・家賃相場
30.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,943 円/㎡
(平均値)
31.0
25.0 円/㎡
西新井大師西駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モトハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

モトハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名モトハウス
住所東京都 足立区 鹿浜 2丁目20-11
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅  徒歩 25分
JR JR京浜東北線 王子駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  バス12分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モトハウス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.29㎡
(2K)
-1,079万円6.7万7.5%
1階30.30㎡
(2K)
-924万円6.2万8.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.29㎡
(2K)
-1,079万円6.7万7.5%
2階35.29㎡
(2K)
-1,079万円6.7万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモトハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鹿浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモトハウスの価格相場、家賃相場は鹿浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モトハウスの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鹿浜 中古マンション価格相場 推移・動向 鹿浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鹿浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モトハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m サン・ハーモニーハイツ
東京都 足立区 鹿浜 2丁目20-6
王子神谷駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1991年
165m アイコーポ鹿浜
東京都 足立区 鹿浜 2丁目5-11
王子神谷駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1984年
195m 富士美ハイツ
東京都 足立区 鹿浜 2丁目10-7
王子駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1994年
196m K・ハイツ
東京都 足立区 鹿浜 2丁目6-17
西新井大師西駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1990年
200m コーポパルフェ
東京都 足立区 鹿浜 2丁目6-8
西新井大師西駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1988年
253m コスモハイツ鈴木
東京都 足立区 鹿浜 2丁目30-21
西新井大師西駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1986年
267m グランドール・コイデ
東京都 足立区 鹿浜 2丁目43-27
西新井大師西駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1996年
324m サンハイム竹早
東京都 足立区 鹿浜 2丁目33-3
西新井大師西駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1997年
393m アーバンハイツ
東京都 足立区 鹿浜 2丁目35-11
西新井大師西駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
516m フローラ
東京都 足立区 鹿浜 5丁目12-4
西新井駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2000年
532m イクステンドハイツ
東京都 足立区 鹿浜 3丁目17-2
西新井大師西駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1986年
582m クレアフォート
東京都 足立区 鹿浜 3丁目11-15
西新井駅
徒歩60分

軽量鉄骨 2007年
589m ドルチェ
東京都 足立区 鹿浜 3丁目11-15
西新井大師西駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2007年
593m スクエア
東京都 足立区 鹿浜 3丁目11-5
西新井大師西駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2009年
598m レクタングル
東京都 足立区 鹿浜 3丁目11-5
西新井大師西駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2009年
637m ホワイトプレジール
東京都 足立区 鹿浜 5丁目3-2
西新井大師西駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
645m セジュールヒロ
東京都 足立区 鹿浜 1丁目20-10
江北駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1982年
678m フォーブルコヤマ
東京都 足立区 鹿浜 3丁目19-10
西新井大師西駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1986年
812m コーポシマザキ
東京都 足立区 鹿浜 4丁目3-17
西新井大師西駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
931m コーポシャトル
東京都 足立区 椿 2丁目7-4
西新井駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1994年
950m ハイツコスモス
東京都 足立区 鹿浜 4丁目7-20
西新井大師西駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
977m MaisondeBlanc
東京都 足立区 新田 3丁目9-2
王子神谷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
1014m ヴィラ・パサージュ2
東京都 足立区 椿 2丁目9-12
西新井大師西駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2011年
1019m Laputa
東京都 足立区 椿 2丁目9-14
西新井大師西駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
1025m リアン
東京都 足立区 椿 2丁目9-17
西新井大師西駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2009年
1051m メゾン・ボヌール
東京都 足立区 椿 2丁目13-6
西新井大師西駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2007年
1054m メゾンドエクラタン
東京都 足立区 椿 2丁目14-4
西新井大師西駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
1062m ニューウェル・ハイツ
東京都 足立区 鹿浜 5丁目22-8
谷在家駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
1088m スターブルドマーニ
東京都 北区 志茂 3丁目42-1
志茂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
1095m プランドール21
東京都 足立区 鹿浜 6丁目16-12
谷在家駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2001年
1098m リーベンハイム鹿浜2
東京都 足立区 鹿浜 4丁目20-10
西新井大師西駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
1108m レピュート志茂
東京都 北区 志茂 4丁目48-15
志茂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1984年
1120m ブランメゾンはぎB棟
東京都 北区 志茂 4丁目48-14
志茂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
1121m 第三沼田コーポ
東京都 北区 志茂 4丁目33-5
志茂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
1123m ラポール
東京都 北区 志茂 3丁目28-10
志茂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
1135m サクラハイツK
東京都 足立区 椿 2丁目16-6
西新井駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2008年
1145m リーベンハイム鹿浜
東京都 足立区 鹿浜 4丁目21-7
西新井大師西駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2004年
1147m サニーハイツ
東京都 北区 志茂 3丁目3-26
志茂駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1976年
1170m ヒルズ一本木
東京都 足立区 加賀 1丁目8-10
谷在家駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
1183m 沼田コーポ
東京都 北区 志茂 4丁目32-11
志茂駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鹿浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鹿浜 $kind_labe人口推移 鹿浜における人口推移・動向を調べることができます

鹿浜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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