モアグレース大垣旭町(岐阜県 大垣市 旭町 4丁目16-1)の価格相場は 24.9万円/㎡ (坪単価 82.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

モアグレース大垣旭町 価格相場・家賃相場
24.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,124 円/㎡
(平均値)
18.3
22.0 円/㎡
大垣駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モアグレース大垣旭町の価格相場情報

物件の詳細情報

モアグレース大垣旭町の物件詳細は以下の通りです。

物件名モアグレース大垣旭町
住所岐阜県 大垣市 旭町 4丁目16-1
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エムジーホーム
施工会社中野建設
管理会社エムジー総合サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 樽見鉄道樽見 大垣駅  徒歩 22分
その他 養老鉄道 大垣駅  徒歩 22分
JR JR東海道本線 大垣駅  徒歩 22分
その他 養老鉄道 西大垣駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモアグレース大垣旭町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大垣市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモアグレース大垣旭町の価格相場、家賃相場は旭町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大垣市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モアグレース大垣旭町の周辺エリア(大垣市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭町 中古マンション価格相場 推移・動向 旭町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モアグレース大垣旭町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
469m ヴィップマンション大垣
岐阜県 大垣市 南高橋町 3丁目49
大垣駅
徒歩18分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
502m パビリオン大垣
岐阜県 大垣市 南頬町 5丁目37-1
大垣駅
徒歩26分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
576m フレストステージ大垣緑園(東館・西館)
岐阜県 大垣市 緑園
大垣駅
徒歩23分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
584m ライオンズマンション大垣伝馬町
岐阜県 大垣市 伝馬町 52
大垣駅
徒歩12分
13階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
616m エクセル新長沢南ウイング
岐阜県 大垣市 新長沢町 2丁目5
大垣駅
徒歩30分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
645m ダイアパレス大垣
岐阜県 大垣市 安井町 5丁目16-1
大垣駅
徒歩32分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
655m ロフティバリエ大垣
岐阜県 大垣市 東前 1丁目6
大垣駅
徒歩29分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
710m ロイヤルマンション大垣
岐阜県 大垣市 伝馬町 90-1
大垣駅
徒歩10分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
712m レインボー禾森
岐阜県 大垣市 禾森町 3丁目2022
大垣駅
徒歩23分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
758m 藤和シティホームズ大垣
岐阜県 大垣市 藤江町 2丁目88
大垣駅
徒歩9分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
766m ライオンズマンション大垣第2
岐阜県 大垣市 東前 2丁目4
大垣駅
徒歩31分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
767m ローレルコートアトレ大垣
岐阜県 大垣市 藤江町 1丁目1-10
大垣駅
徒歩12分
14階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
786m 大垣アイリス弐番館
岐阜県 大垣市 中町
大垣駅
徒歩9分
9階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
815m レールシティ大垣
岐阜県 大垣市 藤江町 2丁目192
大垣駅
徒歩10分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
845m キャッスルハイツ大垣藤江町
岐阜県 大垣市 藤江町 2丁目145
大垣駅
徒歩9分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
966m バンベール大垣
岐阜県 大垣市 錦町 99-1
大垣駅
徒歩6分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
973m リーデンススクエア大垣駅前通郭町
岐阜県 大垣市 郭町 1丁目46-1
大垣駅
徒歩9分
13階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
990m エクセル鶴見(大垣市)
岐阜県 大垣市 鶴見町 46
東大垣駅
徒歩27分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1040m フレックスマンション大垣
岐阜県 大垣市 三塚町 973-1
大垣駅
徒歩19分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1057m アメックスマンション東前
岐阜県 大垣市 東前 2丁目75-1
大垣駅
徒歩36分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1219m アメックスマンション林町
岐阜県 大垣市 林町 3丁目190-1
大垣駅
徒歩13分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1290m ローレルコート大垣高砂町
岐阜県 大垣市 高砂町 1丁目
大垣駅
徒歩8分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1310m ザパークハウス大垣
岐阜県 大垣市 東外側町 2丁目
大垣駅
徒歩7分
13階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1316m ライオンズ大垣駅前ローレルタワー
岐阜県 大垣市 宮町 1丁目
大垣駅
徒歩5分
17階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1371m キャッスルハイツ大垣林町
岐阜県 大垣市 林町 5丁目15-3
大垣駅
徒歩3分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1499m シャトレ愛松鷹匠
岐阜県 大垣市 鷹匠町 5
西大垣駅
徒歩10分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1740m モアグレース大垣室本町
岐阜県 大垣市 室本町 2丁目57-1
室駅
徒歩7分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1765m フレックスマンション室本町
岐阜県 大垣市 室本町 3丁目1
室駅
徒歩7分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1984m シャトレ愛松大垣
岐阜県 大垣市 室本町 4丁目37
室駅
徒歩3分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2096m シャトレ愛松大垣3
岐阜県 大垣市 室村町 4丁目112-4
室駅
徒歩1分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2969m 築捨ハイツ
岐阜県 大垣市 築捨町 4丁目41-1
美濃青柳駅
徒歩36分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
3617m アーク大垣
岐阜県 大垣市 三津屋町 2丁目12
東赤坂駅
徒歩22分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4283m フレックスマンション桜ガーデン
岐阜県 安八郡 安八町 東結952-8
横屋駅
徒歩48分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
4510m ベルセーヌ枝郷
岐阜県 大垣市 枝郷 5丁目41
東赤坂駅
徒歩9分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5941m リバティ穂積
岐阜県 瑞穂市 稲里 724-2
穂積駅
徒歩25分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
6070m シャルマンコーポ穂積
岐阜県 瑞穂市 稲里 670
穂積駅
徒歩21分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
6759m ジェスタ穂積
岐阜県 瑞穂市 穂積 1449-1
穂積駅
徒歩9分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
6821m キャッスルハイツ岐阜羽島
岐阜県 羽島市 福寿町平方 7丁目31
新羽島駅
徒歩9分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
7329m シャトレ愛松羽島
岐阜県 羽島市 竹鼻町 錦町6
羽島市役所前駅
徒歩7分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
8236m ベルトピアエグゼ岐阜羽島
岐阜県 羽島市 竹鼻町 狐穴1612-1
羽島市役所前駅
徒歩7分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大垣市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.8%)すると予測されています。 大垣市における2020年から2035年までの人口減少(-7.8%)は岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岐阜県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

旭町 $kind_labe人口推移 旭町における人口推移・動向を調べることができます

旭町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大垣市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -4.07%
2045 13.6 万人 -3.72%
2040 14.1 万人 -3.43%
2035 14.6 万人 -3.10%
2030 15.1 万人 -2.76%
2025 15.5 万人 -2.17%
2020 15.8 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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