メープルコート(神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目8-1)の価格相場は 73.8万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (18.0㎡) の 1,330 万円、最も低い部屋は 201号室 (17.2㎡) の 1,272 万円です。

メープルコート 価格相場・家賃相場
73.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,875 円/㎡
(平均値)
11.0
16.0 円/㎡
大口駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メープルコートの価格相場情報

物件の詳細情報

メープルコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名メープルコート
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目8-1
建築年2014年
構造木造
階数2階
小学校区西寺尾第二小学校
中学校区錦台中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、インターネット利用可、浴室乾燥機、エアコン完備、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス JR JR横浜線 大口駅  徒歩 16分
京浜急行 京浜急行本線 生麦駅  徒歩 20分
京浜急行 京浜急行本線 京急新子安駅  徒歩 20分
JR JR京浜東北線 新子安駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メープルコート(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.24㎡
(1K)
-1,272万円5.0万4.7%
10217.59㎡
(1K)
-1,298万円5.1万4.7%
10317.56㎡
(1K)
-1,296万円5.0万4.7%
10417.40㎡
(1K)
-1,284万円5.0万4.7%
10518.02㎡
(1K)
-1,330万円5.2万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.24㎡
(1K)
-1,272万円5.0万4.7%
20217.59㎡
(1K)
-1,298万円5.1万4.7%
20317.56㎡
(1K)
-1,296万円5.0万4.7%
20417.40㎡
(1K)
-1,284万円5.0万4.7%
20518.02㎡
(1K)
-1,330万円5.2万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメープルコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメープルコートの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メープルコートの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メープルコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ヒルズ西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目7-2
大口駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
73m コスモテラス西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目6-17
大口駅
徒歩15分

木造 2010年
98m BH.西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目10-10
大口駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
104m ボナール西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目10-11
大口駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
114m ハイツ遠藤
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目13-16
大口駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
114m フェニックスハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目13-21
大口駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
118m ストークハイツ手塚2
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目5-6
大口駅
徒歩14分

木造 1993年
135m メゾンウェストバレー
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目24-3
大口駅
徒歩15分

木造 1993年
137m メゾン大橋
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目2-8
生麦駅
徒歩18分

木造 1990年
139m 平田コーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目21-8
大口駅
徒歩13分
2階建
木造 1983年
156m アンシャンテ西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目22-24
大口駅
徒歩14分
2階建
木造 1999年
159m 瀬戸荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目2-11
生麦駅
徒歩24分

木造 1991年
173m コーポ杉山
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目2-33
大口駅
徒歩20分

木造 1978年
187m 石原荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目1-14
大口駅
徒歩19分

木造 1974年
188m コーポ石川
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目2-32
大口駅
徒歩19分

木造 1983年
198m ライムハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目12-11
大口駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
221m セゾンS.Y
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目17-12
大口駅
徒歩12分

木造 1989年
234m サンハイツ白幡2
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目2-22
生麦駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
243m エスポワール横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目36-12
大口駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
252m コーポYST
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目16-26
大口駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
260m もみじ荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目15-10
大口駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
269m 中村荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目18-33
大口駅
徒歩12分

木造 1977年
278m コーポ片倉
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目14-22
生麦駅
徒歩18分
2階建
木造 1984年
280m 第二寿々木荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目36-1
生麦駅
徒歩19分

木造 1976年
281m 第2寿々喜荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目36-1
鶴見駅
徒歩33分
2階建
木造 1977年
290m ハイツエコー
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目12-8
生麦駅
徒歩16分
2階建
木造 1987年
290m アネックス横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目16-9
大口駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
301m グランロジュマン
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目14-24
生麦駅
徒歩18分

木造 2015年
302m 坂下ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目2-30
鶴見駅
徒歩51分

木造 1983年
307m 紅葉荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目31-6
鶴見駅
徒歩54分

木造 1975年
309m コーポ柴
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目12-7
生麦駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
313m 関口ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目12-1
鶴見駅
徒歩61分
2階建
木造 1970年
314m 駒形ハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目16-5
新子安駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
316m パール清水
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目27-2
新子安駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
319m 小池ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目33-3
大口駅
徒歩14分

木造 1994年
325m コーポカワシマ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目18-9
新子安駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
328m パレス西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目27-3
大口駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
335m ヒルトップ寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目20-16
生麦駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
336m ケイハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目14-2
大口駅
徒歩10分

木造 2014年
342m クレストYS
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目11-38
大口駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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