メロディーハイム北千里古江台1番館(大阪府 吹田市 古江台 5丁目3-18)の価格相場は 38.9万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メロディーハイム北千里古江台1番館 価格相場・家賃相場
38.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,692 円/㎡
(平均値)
21.7
14.0 円/㎡
北千里駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メロディーハイム北千里古江台1番館の価格相場情報

物件の詳細情報

メロディーハイム北千里古江台1番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名メロディーハイム北千里古江台1番館
住所大阪府 吹田市 古江台 5丁目3-18
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数5階
用途地域第一種住居地域
分譲会社近藤産業
施工会社奥村組、佐伯建設工業
管理会社ケイエスコミュニティ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急千里線 北千里駅  徒歩 14分
大阪モノレール 大阪モノレール 山田駅  徒歩 15分
大阪モノレール 大阪モノレール 万博記念公園駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメロディーハイム北千里古江台1番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は古江台5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメロディーハイム北千里古江台1番館の価格相場、家賃相場は古江台5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メロディーハイム北千里古江台1番館の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
古江台5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 古江台5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

古江台5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メロディーハイム北千里古江台1番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ガーデンハウス千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 5丁目3-19
北千里駅
徒歩12分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
48m ステイツ北千里セントステージ
大阪府 吹田市 古江台 5丁目3-15
北千里駅
徒歩14分
6階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
74m シティハウス北千里シーズンヒルズ
大阪府 吹田市 古江台 5丁目3-14
山田駅
徒歩14分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
110m ルネブランクール北千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 5丁目3-13
北千里駅
徒歩15分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
145m プレミスト千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 5丁目3-12
山田駅
徒歩14分
1階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
159m 千里古江台団地(A-1〜A-3棟)
大阪府 吹田市 古江台 5丁目2
山田駅
徒歩12分
5階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
200m レアルグランデ北千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 5丁目3-10
山田駅
徒歩14分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
230m グランアッシュ千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 5丁目3-2
山田駅
徒歩13分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
231m メロディーハイム北千里古江台2番館
大阪府 吹田市 古江台 5丁目3-6
山田駅
徒歩13分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
251m ネバーランド千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 5丁目1-27
山田駅
徒歩13分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
273m モンテベルデ古江台
大阪府 吹田市 古江台 5丁目3-5
山田駅
徒歩12分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
345m ステイツ千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-5
北千里駅
徒歩12分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
347m ブリリア千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-4
北千里駅
徒歩12分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
356m サンメゾン千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-2
北千里駅
徒歩11分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
372m パークホームズ千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-8
山田駅
徒歩12分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
412m 藤白台住宅
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目
北千里駅
徒歩9分
5階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
416m ネオグランデ北千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-18
北千里駅
徒歩13分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
428m Dグランセ千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-19
北千里駅
徒歩13分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
431m 藤白台ロイヤルマンション
大阪府 吹田市 千里万博公園 13-21
山田駅
徒歩10分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
446m 東急ドエル藤白台アネックス
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-12
山田駅
徒歩12分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
469m ローレルコート北千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 3丁目1-33
北千里駅
徒歩7分
11階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
494m サーパス千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-23
北千里駅
徒歩14分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
496m 東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-22
北千里駅
徒歩13分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
500m エンゼルハイム千里
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-31
北千里駅
徒歩14分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
503m エンゼルブレッサ千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-21
北千里駅
徒歩14分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
541m 千里藤白台リッツハウスD29棟
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-29
北千里駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
560m パークハイム千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-28
北千里駅
徒歩14分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
572m ジオ千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-27
北千里駅
徒歩14分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
574m アストラル千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 3丁目2-1
北千里駅
徒歩8分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
607m パークホームズ北千里
大阪府 吹田市 古江台 3丁目2-2
北千里駅
徒歩7分
1階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
617m ロイヤルコート千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 3丁目1-3
北千里駅
徒歩9分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
636m ステイツ千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 3丁目6-18
北千里駅
徒歩6分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
643m シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー
大阪府 吹田市 古江台 6丁目3-10
山田駅
徒歩10分
8階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
650m ヒルズ北千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 3丁目4-1
北千里駅
徒歩10分
10階建
145部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
718m グランカサーレ北千里
大阪府 吹田市 古江台 4丁目2
北千里駅
徒歩6分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
731m ルミエール千里山田
大阪府 吹田市 山田北 15-1
山田駅
徒歩9分
11階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
736m ジオ北千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 3丁目5-1
北千里駅
徒歩6分
9階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
742m リビオ北千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 3丁目12-1
北千里駅
徒歩9分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
771m プラウド北千里
大阪府 吹田市 藤白台 3丁目5-6
北千里駅
徒歩4分
8階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
773m テラス北千里古江台2番館
大阪府 吹田市 古江台 3丁目13-2
北千里駅
徒歩9分
8階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

古江台5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

古江台5丁目 $kind_labe人口推移 古江台5丁目における人口推移・動向を調べることができます

古江台5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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