メルヴェーユ(東京都 台東区 日本堤 2丁目19-4)の価格相場は 85.0万円/㎡ (坪単価 281万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.0㎡) の 3,314 万円、最も低い部屋は 4階 (39.0㎡) の 3,314 万円です。

メルヴェーユ 価格相場・家賃相場
85.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,457 円/㎡
(平均値)
16.9
7.0 円/㎡
三ノ輪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メルヴェーユの価格相場情報

物件の詳細情報

メルヴェーユの物件詳細は以下の通りです。

物件名メルヴェーユ
住所東京都 台東区 日本堤 2丁目19-4
建築年2008年
構造RC造
総戸数18部屋
階数8階
用途地域不明
小学校区東浅草小学校
中学校区桜橋中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 南千住駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メルヴェーユ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.00㎡
(1K)
-3,314万円9.6万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.00㎡
(1K)
-3,314万円9.6万3.5%
3階39.00㎡
(1K)
-3,314万円9.6万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階39.00㎡
(1K)
-3,314万円9.6万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメルヴェーユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本堤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメルヴェーユの価格相場、家賃相場は日本堤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メルヴェーユの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本堤 中古マンション価格相場 推移・動向 日本堤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本堤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メルヴェーユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m 果山ビル
東京都 台東区 日本堤 2丁目19-10
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2007年
66m ベルザ三ノ輪
東京都 台東区 日本堤 2丁目17-3
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2000年
110m プレール・ドゥーク東京EASTV
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目1-11
三ノ輪駅
徒歩5分
13階建
64部屋
RC造 2010年
111m 池田ビル
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目1-10
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 1989年
111m プレール・ドゥーク東京EAST5
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目1-11
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 2010年
120m 横尾ハイツ
東京都 台東区 日本堤 2丁目9-5
三ノ輪駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
131m エルニシア三ノ輪
東京都 台東区 日本堤 2丁目24-2
三ノ輪駅
徒歩8分
8階建
RC造 2008年
141m ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート
東京都 台東区 日本堤 2丁目39-4
三ノ輪駅
徒歩4分
12階建
104部屋
RC造 2010年
153m リヴィエール・キワ
東京都 台東区 日本堤 2丁目33-6
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 2009年
154m ピアコート
東京都 台東区 竜泉 3丁目34-2
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 2000年
158m ファミーユKN
東京都 台東区 日本堤 2丁目10-12
三ノ輪駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
162m ユーベルジュ
東京都 台東区 日本堤 2丁目32-5
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2009年
164m ウスイビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目33-7
三ノ輪駅
徒歩8分

RC造 1981年
164m プレール・ドゥーク東京EAST3
東京都 台東区 日本堤 2丁目39-7
三ノ輪駅
徒歩3分

RC造 2008年
169m プレール・ドゥーク東京EASTIII
東京都 台東区 日本堤 2丁目39-7
三ノ輪駅
徒歩3分
12階建
98部屋
RC造 2008年
175m ダイナシティ台東三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目24-3
三ノ輪駅
徒歩5分
11階建
48部屋
RC造 2007年
181m 照山ビル
東京都 荒川区 南千住 2丁目15-5
三ノ輪駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
187m メインステージ三ノ輪WEST
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目
三ノ輪駅
徒歩4分
12階建
50部屋
RC造 2018年
192m シースペース三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 3丁目35-10
三ノ輪駅
徒歩5分
10階建
RC造 2008年
192m ライシンプレイス浅草弐番館
東京都 台東区 千束 4丁目51-12
三ノ輪駅
徒歩9分

RC造 2008年
192m レジェンド三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目15-8
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 1990年
195m プレミアム三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 2丁目16-12
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2009年
196m メインステージ三ノ輪III
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目
三ノ輪駅
徒歩0分
13階建
67部屋
RC造 2019年
198m メインステージ三ノ輪I
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目
三ノ輪駅
徒歩0分
12階建
50部屋
RC造 2018年
202m WELT南千住
東京都 荒川区 南千住 2丁目16-10
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2006年
204m ヴェルト南千住
東京都 荒川区 南千住 2丁目16-9
三ノ輪駅
徒歩6分
11階建
29部屋
RC造 2007年
206m EXZA三ノ輪Avenir
東京都 台東区 千束 4丁目50-7
三ノ輪駅
徒歩9分

RC造 2013年
207m ザプロス三ノ輪EAST
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目2-8
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 2008年
211m ダイホープラザ三ノ輪
東京都 台東区 千束 4丁目50-11
三ノ輪駅
徒歩8分

RC造 1990年
212m ダイアモンドアネックス
東京都 台東区 日本堤 1丁目36-7
三ノ輪駅
徒歩8分

RC造 1992年
212m ザプロス三ノ輪WEST
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目2-5
三ノ輪駅
徒歩4分

RC造 2008年
214m 尾崎ビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目35-2
三ノ輪駅
徒歩10分

RC造 1979年
216m KWレジデンスMinowa2
東京都 台東区 日本堤 2丁目31-11
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2007年
217m シティインデックス三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目4-8
三ノ輪駅
徒歩3分
14階建
39部屋
RC造 2013年
218m 佐藤ビル
東京都 台東区 千束 4丁目50-5
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 1984年
235m ビューハイツ竜泉
東京都 台東区 竜泉 3丁目27-5
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 1990年
245m バルミー三の輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目13-6
三ノ輪駅
徒歩3分
6階建
RC造 1985年
250m グレイススクエア
東京都 荒川区 南千住 2丁目14-4
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 2015年
250m ロイヤルハイツフジ
東京都 台東区 日本堤 2丁目26-3
南千住駅
徒歩7分

RC造 1994年
251m マンション観月
東京都 台東区 千束 4丁目40-14
三ノ輪駅
徒歩8分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本堤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

日本堤 $kind_labe人口推移 日本堤における人口推移・動向を調べることができます

日本堤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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