Name: メルローズスクエア武蔵小金井
SKU: メルローズスクエア武蔵小金井
Price: 681000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

メルローズスクエア武蔵小金井(東京都小金井市本町 4丁目1-38)の価格相場は 68.1万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (88.4㎡) の 6,026 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.7%)、最も低い部屋は 212号室 (56.2㎡) の 3,822 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.1%)です。

メルローズスクエア武蔵小金井価格相場・家賃相場

68.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,710 円/㎡

(平均値)

21.5 年

7.0 円/㎡

武蔵小金井駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
メルローズスクエア武蔵小金井の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本町の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『メルローズスクエア武蔵小金井』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『メルローズスクエア武蔵小金井』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『小金井市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『小金井市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

メルローズスクエア武蔵小金井の価格相場情報

メルローズスクエア武蔵小金井のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を68.1万円/㎡、家賃相場を1710.5円/㎡と算定しています。住所は「東京都小金井市本町 4丁目1-38」です。14階建てSRC造の物件で、武蔵小金井駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は21.5年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

メルローズスクエア武蔵小金井の物件詳細は以下の通りです。

物件名	メルローズスクエア武蔵小金井
住所	東京都小金井市本町 4丁目1-38
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	122部屋
階数	14階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	小金井第二小学校
中学校区	小金井第一中学校
管理会社	物産コミュニティー(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン、エレベーター、プレイルーム部屋の基本設備：床暖房、BS/CS対応、システムキッチン
アクセス	JR JR中央線武蔵小金井駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

『メルローズスクエア武蔵小金井』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メルローズスクエア武蔵小金井(14フロア、122戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年07月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	87.66㎡ (4LDK)	5,440万円	5,974万円	11.9万	2.4%
102	73.69㎡ (3LDK)	4,490万円	5,017万円	12.3万	3.0%
103	59.52㎡ (2LDK)	3,460万円	4,048万円	11.9万	3.5%
104	76.13㎡ (3LDK)	4,490万円	5,184万円	12.3万	2.9%
105	74.91㎡ (3LDK)	4,390万円	5,100万円	12.3万	2.9%
106	76.13㎡ (3LDK)	4,320万円	5,184万円	12.3万	2.9%
107	58.80㎡ (2LDK)	3,080万円	3,998万円	11.9万	3.6%
108	70.68㎡ (3LDK)	3,430万円	4,811万円	12.3万	3.1%
109	68.85㎡ (3LDK)	3,610万円	4,685万円	12.3万	3.1%
110	72.39㎡ (3LDK)	3,880万円	4,928万円	12.3万	3.0%
111	56.21㎡ (2LDK)	3,140万円	3,822万円	11.7万	3.7%
112	72.78㎡ (3LDK)	4,010万円	4,954万円	12.3万	3.0%
113	72.78㎡ (3LDK)	4,140万円	4,954万円	12.3万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.66㎡ (4LDK)	5,530万円	5,974万円	11.9万	2.4%
202	73.69㎡ (3LDK)	4,570万円	5,017万円	12.3万	3.0%
203	59.52㎡ (2LDK)	3,510万円	4,048万円	11.9万	3.5%
204	76.13㎡ (3LDK)	4,570万円	5,184万円	12.3万	2.9%
205	74.91㎡ (3LDK)	4,480万円	5,100万円	12.3万	2.9%
206	76.13㎡ (3LDK)	4,430万円	5,184万円	12.3万	2.9%
207	58.80㎡ (2LDK)	3,190万円	3,998万円	11.9万	3.6%
208	82.06㎡ (3LDK)	4,780万円	5,590万円	12.2万	2.6%
209	70.68㎡ (3LDK)	3,510万円	4,811万円	12.3万	3.1%
210	68.85㎡ (3LDK)	3,690万円	4,685万円	12.3万	3.1%
211	72.39㎡ (3LDK)	3,950万円	4,928万円	12.3万	3.0%
212	56.21㎡ (2LDK)	3,210万円	3,822万円	11.7万	3.7%
213	72.78㎡ (3LDK)	4,110万円	4,954万円	12.3万	3.0%
214	72.78㎡ (3LDK)	4,240万円	4,954万円	12.3万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	87.66㎡ (4LDK)	5,670万円	5,974万円	11.9万	2.4%
302	73.69㎡ (3LDK)	4,690万円	5,017万円	12.3万	3.0%
303	59.52㎡ (2LDK)	3,610万円	4,048万円	11.9万	3.5%
304	76.13㎡ (3LDK)	4,650万円	5,184万円	12.3万	2.9%
305	74.91㎡ (3LDK)	4,550万円	5,100万円	12.3万	2.9%
306	76.13㎡ (3LDK)	4,470万円	5,184万円	12.3万	2.9%
307	58.80㎡ (2LDK)	3,260万円	3,998万円	11.9万	3.6%
308	82.06㎡ (3LDK)	4,860万円	5,590万円	12.2万	2.6%
309	70.68㎡ (3LDK)	3,590万円	4,811万円	12.3万	3.1%
310	68.85㎡ (3LDK)	3,760万円	4,685万円	12.3万	3.1%
311	72.39㎡ (3LDK)	4,230万円	4,928万円	12.3万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.66㎡ (4LDK)	5,790万円	5,974万円	11.9万	2.4%
402	73.69㎡ (3LDK)	4,780万円	5,017万円	12.3万	3.0%
403	59.52㎡ (2LDK)	3,690万円	4,048万円	11.9万	3.5%
404	76.13㎡ (3LDK)	4,720万円	5,184万円	12.3万	2.9%
405	74.91㎡ (3LDK)	4,620万円	5,100万円	12.3万	2.9%
406	76.13㎡ (3LDK)	4,550万円	5,184万円	12.3万	2.9%
407	58.80㎡ (2LDK)	3,310万円	3,998万円	11.9万	3.6%
408	82.06㎡ (3LDK)	4,910万円	5,590万円	12.2万	2.6%
409	70.68㎡ (3LDK)	3,640万円	4,811万円	12.3万	3.1%
410	68.85㎡ (3LDK)	3,790万円	4,685万円	12.3万	3.1%
411	72.39㎡ (3LDK)	4,300万円	4,928万円	12.3万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.01㎡ (3LDK)	5,060万円	5,107万円	12.3万	2.9%
502	73.69㎡ (3LDK)	4,850万円	5,017万円	12.3万	3.0%
503	59.52㎡ (2LDK)	3,770万円	4,048万円	11.9万	3.5%
504	76.13㎡ (3LDK)	4,820万円	5,184万円	12.3万	2.9%
505	74.91㎡ (3LDK)	4,720万円	5,100万円	12.3万	2.9%
506	76.13㎡ (3LDK)	4,620万円	5,184万円	12.3万	2.9%
507	58.80㎡ (2LDK)	3,350万円	3,998万円	11.9万	3.6%
508	82.06㎡ (3LDK)	4,970万円	5,590万円	12.2万	2.6%
509	70.68㎡ (3LDK)	3,680万円	4,811万円	12.3万	3.1%
510	68.85㎡ (3LDK)	3,830万円	4,685万円	12.3万	3.1%
511	72.39㎡ (3LDK)	4,380万円	4,928万円	12.3万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	73.69㎡ (3LDK)	5,180万円	5,017万円	12.3万	3.0%
602	59.52㎡ (2LDK)	3,850万円	4,048万円	11.9万	3.5%
603	76.13㎡ (3LDK)	4,890万円	5,184万円	12.3万	2.9%
604	74.91㎡ (3LDK)	4,790万円	5,100万円	12.3万	2.9%
605	76.13㎡ (3LDK)	4,670万円	5,184万円	12.3万	2.9%
606	58.80㎡ (2LDK)	3,390万円	3,998万円	11.9万	3.6%
607	82.06㎡ (3LDK)	5,020万円	5,590万円	12.2万	2.6%
608	70.68㎡ (3LDK)	3,720万円	4,811万円	12.3万	3.1%
609	68.85㎡ (3LDK)	3,870万円	4,685万円	12.3万	3.1%
610	72.39㎡ (3LDK)	4,420万円	4,928万円	12.3万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	73.69㎡ (3LDK)	5,120万円	5,017万円	12.3万	3.0%
702	59.52㎡ (2LDK)	3,910万円	4,048万円	11.9万	3.5%
703	76.13㎡ (3LDK)	4,990万円	5,184万円	12.3万	2.9%
704	74.91㎡ (3LDK)	4,860万円	5,100万円	12.3万	2.9%
705	76.13㎡ (3LDK)	4,720万円	5,184万円	12.3万	2.9%
706	58.80㎡ (2LDK)	3,440万円	3,998万円	11.9万	3.6%
707	82.06㎡ (3LDK)	5,070万円	5,590万円	12.2万	2.6%
708	70.68㎡ (3LDK)	3,760万円	4,811万円	12.3万	3.1%
709	68.85㎡ (3LDK)	3,910万円	4,685万円	12.3万	3.1%
710	72.39㎡ (3LDK)	4,500万円	4,928万円	12.3万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	73.12㎡ (3LDK)	5,210万円	4,978万円	12.3万	3.0%
802	76.13㎡ (3LDK)	5,060万円	5,184万円	12.3万	2.9%
803	74.91㎡ (3LDK)	4,940万円	5,100万円	12.3万	2.9%
804	76.13㎡ (3LDK)	4,790万円	5,184万円	12.3万	2.9%
805	58.80㎡ (2LDK)	3,510万円	3,998万円	11.9万	3.6%
806	82.06㎡ (3LDK)	5,130万円	5,590万円	12.2万	2.6%
807	70.68㎡ (3LDK)	3,790万円	4,811万円	12.3万	3.1%
808	68.85㎡ (3LDK)	3,950万円	4,685万円	12.3万	3.1%
809	72.39㎡ (3LDK)	4,540万円	4,928万円	12.3万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	59.52㎡ (2LDK)	4,090万円	4,048万円	11.9万	3.5%
902	76.13㎡ (3LDK)	5,120万円	5,184万円	12.3万	2.9%
903	74.91㎡ (3LDK)	5,020万円	5,100万円	12.3万	2.9%
904	76.13㎡ (3LDK)	4,880万円	5,184万円	12.3万	2.9%
905	58.80㎡ (2LDK)	3,550万円	3,998万円	11.9万	3.6%
906	82.06㎡ (3LDK)	5,170万円	5,590万円	12.2万	2.6%
907	70.68㎡ (3LDK)	3,820万円	4,811万円	12.3万	3.1%
908	68.85㎡ (3LDK)	3,990万円	4,685万円	12.3万	3.1%
909	72.39㎡ (3LDK)	4,600万円	4,928万円	12.3万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	88.41㎡ (4LDK)	6,390万円	6,026万円	11.8万	2.4%
1002	76.13㎡ (3LDK)	4,960万円	5,184万円	12.3万	2.9%
1003	58.80㎡ (2LDK)	3,590万円	3,998万円	11.9万	3.6%
1004	82.06㎡ (3LDK)	5,220万円	5,590万円	12.2万	2.6%
1005	70.68㎡ (3LDK)	3,850万円	4,811万円	12.3万	3.1%
1006	68.85㎡ (3LDK)	4,020万円	4,685万円	12.3万	3.1%
1007	72.39㎡ (3LDK)	4,630万円	4,928万円	12.3万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	72.30㎡ (3LDK)	5,090万円	4,922万円	12.3万	3.0%
1102	82.06㎡ (3LDK)	5,280万円	5,590万円	12.2万	2.6%
1103	70.68㎡ (3LDK)	3,880万円	4,811万円	12.3万	3.1%
1104	68.85㎡ (3LDK)	4,050万円	4,685万円	12.3万	3.1%
1105	72.39㎡ (3LDK)	4,670万円	4,928万円	12.3万	3.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	82.06㎡ (3LDK)	5,360万円	5,590万円	12.2万	2.6%
1202	70.68㎡ (3LDK)	3,920万円	4,811万円	12.3万	3.1%
1203	68.85㎡ (3LDK)	4,080万円	4,685万円	12.3万	3.1%
1204	72.39㎡ (3LDK)	4,740万円	4,928万円	12.3万	3.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	82.06㎡ (3LDK)	5,430万円	5,590万円	12.2万	2.6%
1302	70.68㎡ (3LDK)	3,960万円	4,811万円	12.3万	3.1%
1303	68.85㎡ (3LDK)	4,120万円	4,685万円	12.3万	3.1%
1304	72.39㎡ (3LDK)	4,760万円	4,928万円	12.3万	3.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	82.06㎡ (3LDK)	5,490万円	5,590万円	12.2万	2.6%
1402	70.68㎡ (3LDK)	4,020万円	4,811万円	12.3万	3.1%
1403	68.85㎡ (3LDK)	4,180万円	4,685万円	12.3万	3.1%
1404	72.39㎡ (3LDK)	4,820万円	4,928万円	12.3万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメルローズスクエア武蔵小金井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメルローズスクエア武蔵小金井の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

メルローズスクエア武蔵小金井の周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、小金井市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

本町中古マンション価格相場推移・動向本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

メルローズスクエア武蔵小金井の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
45m	ライオンズマンション武蔵小金井第3 東京都小金井市本町 5丁目38-32	武蔵小金井駅徒歩7分		SRC造	1999年
45m	マイキャッスル武蔵小金井シティフォルム東京都小金井市本町 2丁目20-15	武蔵小金井駅徒歩7分	10階建 28部屋	SRC造	2001年
78m	クレア武蔵小金井東京都小金井市本町 5丁目38-34	武蔵小金井駅徒歩6分		SRC造	1999年
82m	シティライブ武蔵小金井3 東京都小金井市本町 2丁目20-12	武蔵小金井駅徒歩6分		SRC造	1997年
83m	ニュー小金井マンション東京都小金井市本町 3丁目8-9	武蔵小金井駅徒歩7分	10階建 92部屋	SRC造	1971年
94m	アストロ・武蔵小金井東京都小金井市本町 5丁目38-25	武蔵小金井駅徒歩8分		SRC造	1999年
143m	キャッスル鴨下東京都小金井市本町 2丁目20-8	武蔵小金井駅徒歩4分		SRC造	1993年
192m	ユニーブル武蔵小金井東京都小金井市本町 5丁目38-41	武蔵小金井駅徒歩4分	11階建 26部屋	SRC造	2003年
230m	ライベスト武蔵小金井東京都小金井市本町 2丁目6-12	武蔵小金井駅徒歩4分		SRC造	1988年
237m	栄ハイツエクシード東京都小金井市本町 5丁目15-9	武蔵小金井駅徒歩5分		SRC造	1987年
256m	ライオンズプラザ武蔵小金井東京都小金井市本町 2丁目7-15	武蔵小金井駅徒歩4分		SRC造	1995年
268m	シティライブ武蔵小金井東京都小金井市本町 2丁目6-10	武蔵小金井駅徒歩3分		SRC造	1986年
291m	チェレスタT小金井東京都小金井市本町 2丁目6-9	武蔵小金井駅徒歩3分		SRC造	1989年
297m	藤和シティホームズ武蔵小金井駅前東京都小金井市本町 5丁目14-14	武蔵小金井駅徒歩3分		SRC造	1999年
332m	ペガサスマンション第2武蔵小金井東京都小金井市本町 2丁目6-7	武蔵小金井駅徒歩3分		SRC造	1984年
344m	M-10MAZDOYA10th 東京都小金井市本町 5丁目13-12	武蔵小金井駅徒歩3分		SRC造	1999年
382m	アカシアビル東京都小金井市本町 5丁目19-8	武蔵小金井駅徒歩3分		SRC造	1992年
400m	ホワイトキャッスル小金井東京都小金井市本町 5丁目13-1	武蔵小金井駅徒歩3分		SRC造	1984年
439m	スプリングビル東京都小金井市本町 5丁目12-14	武蔵小金井駅徒歩2分		SRC造	1998年
552m	小金井本町ビル東京都小金井市本町 1丁目18-10	武蔵小金井駅徒歩1分		SRC造	1991年
562m	シャインマニ東京都小金井市本町 1丁目18-10	武蔵小金井駅徒歩2分		SRC造	1991年
564m	ロイヤルハイツ鬼沢東京都小金井市本町 1丁目18-17	武蔵小金井駅徒歩2分		SRC造	1987年
650m	朝日シティパリオ武蔵小金井東京都小金井市本町 1丁目9-6	武蔵小金井駅徒歩3分		SRC造	1995年
661m	グリーンコート東京都小金井市本町 1丁目14-13	武蔵小金井駅徒歩5分		SRC造	2000年
690m	小金井歯科ビル東京都小金井市本町 5丁目7-2	武蔵小金井駅徒歩5分		SRC造	1998年
697m	エアーズシティアクアコート東京都小金井市本町 1丁目14-41	武蔵小金井駅徒歩5分	14階建 471部屋	SRC造	2001年
697m	エアーズシティシーズンコート東京都小金井市本町 1丁目14-41	武蔵小金井駅徒歩5分	14階建 471部屋	SRC造	2001年
697m	エアーズシティブライトコート東京都小金井市本町 1丁目14-41	武蔵小金井駅徒歩5分	14階建 471部屋	SRC造	2001年
705m	藤和シティホームズ武蔵小金井2 東京都小金井市本町 1丁目6-14	武蔵小金井駅徒歩3分		SRC造	1996年
714m	タカギビル8サンライズ武蔵小金井東京都小金井市本町 6丁目13-17	武蔵小金井駅徒歩2分		SRC造	1988年
726m	三進ビル東京都小金井市緑町 5丁目17-20	武蔵小金井駅徒歩13分		SRC造	1992年
730m	コスモフォーラム武蔵小金井東京都小金井市本町 6丁目10-3	武蔵小金井駅徒歩5分	14階建 182部屋	SRC造	2003年
731m	サクラビルNo.1 東京都小金井市本町 1丁目8-5	武蔵小金井駅徒歩2分		SRC造	1987年
783m	トミンハイム小金井中町東京都小金井市中町 3丁目19-12	武蔵小金井駅徒歩10分		SRC造	1996年
784m	朝日パリオ小金井ハイツ東京都小金井市本町 1丁目5-12	武蔵小金井駅徒歩5分		SRC造	1996年
795m	シャトー小金井東京都小金井市本町 6丁目5-3	武蔵小金井駅徒歩5分		SRC造	1974年
804m	ビュークレスト小金井東京都小金井市前原町 3丁目41-24	武蔵小金井駅徒歩4分		SRC造	2005年
811m	武蔵小金井スカイハイツ東京都小金井市中町 4丁目14-17	武蔵小金井駅徒歩4分		SRC造	1984年
844m	小金井グリーンハイツ東京都小金井市前原町 3丁目36-16	武蔵小金井駅徒歩5分	9階建	SRC造	1973年
1016m	プロスペアー武蔵小金井東京都小金井市貫井南町 3丁目20-14	武蔵小金井駅徒歩14分		SRC造	1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、本町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。

小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移本町における人口推移・動向を調べることができます

本町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

小金井市の将来人口推計(人口の予測)

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.9 万人	-0.94%
2045 年	13.0 万人	-0.60%
2040 年	13.1 万人	+0.06%
2035 年	13.1 万人	+0.82%
2030 年	13.0 万人	+1.11%
2025 年	12.8 万人	+1.83%
2020 年	12.6 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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メルローズスクエア武蔵小金井の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

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