メルベーユ(神奈川県 藤沢市 渡内 4丁目6-6)の価格相場は 12.6万円/㎡ (坪単価 41.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メルベーユ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メルベーユ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 61.47㎡ (2LDK) | - | 772万円 | 30.5万 | 47.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメルベーユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渡内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メルベーユの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
渡内 中古マンション価格相場 推移・動向
メルベーユの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83m | スカイヒルズ 神奈川県 藤沢市 渡内 3丁目10-2 | 大船駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 90m | サンフラワーA 神奈川県 藤沢市 渡内 4丁目15-10 | 湘南町屋駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 100m | サンフラワーB 神奈川県 藤沢市 渡内 4丁目15-12 | 藤沢駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 101m | アミコート湘南 神奈川県 藤沢市 渡内 4丁目18-10 | 大船駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 109m | ハイメゾンN 神奈川県 藤沢市 渡内 4丁目4-8 | 藤沢駅 徒歩57分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 158m | 本在寺荘 神奈川県 藤沢市 渡内 4丁目17-20 | 大船駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 188m | ヴァン・クレール 神奈川県 藤沢市 渡内 4丁目17-13 | 大船駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 206m | アルトヴィラ湘南 神奈川県 藤沢市 渡内 4丁目17-12 | 藤沢駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 257m | FBハイツ弐番館 神奈川県 藤沢市 渡内 3丁目7-18 | 大船駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 268m | FBハイツ壱番館 神奈川県 藤沢市 渡内 3丁目7-19 | 大船駅 徒歩49分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 279m | 湘南ハイツスガイ 神奈川県 藤沢市 渡内 3丁目1-12 | 藤沢駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 298m | クレスト城廻 神奈川県 鎌倉市 城廻 734-1 | 大船駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 301m | 山友・6 神奈川県 鎌倉市 植木 501-38 | 大船駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 307m | グリシーヌ湘南 神奈川県 藤沢市 渡内 2丁目16-12 | 藤沢駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 309m | 菅井ハイツ 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目4-5 | 藤沢駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 319m | ヴィラソラーレ湘南 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目3-9 | 藤沢駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 333m | ヴィラソラーレ湘南3 神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目6-15 | 藤沢駅 徒歩49分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 334m | ヴィラソラーレ湘南2 神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目6-15 | 大船駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 345m | クレールメゾンA棟 神奈川県 藤沢市 渡内 2丁目17-8 | 藤沢駅 徒歩31分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 345m | よもぎ荘 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目6-1 | 藤沢駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 345m | クレールメゾンA 神奈川県 藤沢市 渡内 2丁目17-8 | 藤沢駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 347m | メゾンドラメール 神奈川県 藤沢市 渡内 2丁目16-25 | 藤沢駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 348m | シャルマン 神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目16-1 | 藤沢駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 348m | ハイツコスモ弐番館 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目5-5 | 大船駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 352m | エミネンスコートC 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目6-3 | 大船駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 355m | エミネンスコート A 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目6-2 | 大船駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 355m | エミネンスコートB 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目6-2 | 藤沢駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 363m | サンライズ湘南 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目7-9 | 藤沢駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 369m | 平井ハイツ 神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目16-3 | 大船駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 392m | コーポオプチカル 神奈川県 鎌倉市 城廻 690 | 大船駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 401m | ハイツサンライズ 神奈川県 藤沢市 渡内 2丁目15-20 | 藤沢駅 徒歩47分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 409m | 湘南パル 神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目15-8 | 大船駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 422m | パレシオン渡内 神奈川県 藤沢市 渡内 1丁目8-7 | 藤沢駅 徒歩38分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 426m | ソフィア湘南藤沢2 神奈川県 藤沢市 柄沢 305-1 | 大船駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 435m | サニーハウスタナカ 神奈川県 鎌倉市 植木 558 | 大船駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 436m | ソフィア湘南藤沢 神奈川県 藤沢市 柄沢 280-1 | 藤沢駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 441m | ルミエール藤沢B棟 神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目18-4 | 藤沢駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 441m | アッチェルC 神奈川県 藤沢市 渡内 1丁目8-1 | 藤沢駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 445m | ルミエール藤沢A棟 神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目18-9 | 藤沢駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 452m | ソレイユ湘南3A 神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目11-2 | 藤沢駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
渡内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
渡内 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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