メルベーユ(神奈川県 横浜市 旭区 上白根 1丁目13-32)の価格相場は 55.1万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.1㎡) の 1,110 万円、最も低い部屋は 202号室 (20.1㎡) の 1,110 万円です。

メルベーユ 価格相場・家賃相場
55.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,656 円/㎡
(平均値)
14.1
2.0 円/㎡
鶴ケ峰駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メルベーユの価格相場情報

物件の詳細情報

メルベーユの物件詳細は以下の通りです。

物件名メルベーユ
住所神奈川県 横浜市 旭区 上白根 1丁目13-32
建築年2011年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区白根小学校
中学校区今宿中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ウォークインクローゼット、インターネット利用可、エアコン完備、BS/CS対応、ルーフバルコニー、システムキッチン
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅  徒歩 2分
その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 2分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 2分
相模鉄道 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅  バス4分,バス停より徒歩 2分
その他 グリーンライン 中山駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR横浜線 中山駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メルベーユ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.15㎡
(1K)
-1,110万円5.4万5.8%
10220.15㎡
(1K)
-1,110万円5.4万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.15㎡
(1K)
-1,110万円5.4万5.8%
20220.15㎡
(1K)
-1,110万円5.4万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメルベーユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメルベーユの価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メルベーユの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メルベーユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
214m シティハイム白根
神奈川県 横浜市 旭区 白根 5丁目62-22
鶴ケ峰駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1993年
261m シティハイムレーベル
神奈川県 横浜市 旭区 白根 5丁目22-8
鶴ケ峰駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1993年
264m ミノルハイツB
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 2丁目37-22
鶴ケ峰駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
296m ラ・フランス
神奈川県 横浜市 旭区 上白根 2丁目2-24
鶴ケ峰駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
319m ルミエール白根A
神奈川県 横浜市 旭区 上白根 2丁目18-53
鶴ケ峰駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1992年
338m ルミエール白根B
神奈川県 横浜市 旭区 上白根 2丁目18-52
鶴ケ峰駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1992年
347m T.N.パルス
神奈川県 横浜市 旭区 上白根 1丁目8-27
鶴ケ峰駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1993年
382m プルミエール白根
神奈川県 横浜市 旭区 白根 5丁目30-16
鶴ケ峰駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1991年
390m ニューウィステリアB
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 2丁目18-11
鶴ケ峰駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1994年
410m ハイツウィステリアB
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 2丁目18-7
鶴ケ峰駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1989年
430m 斉藤ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 2丁目18-6
鶴ケ峰駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1980年
447m エクセルA
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 1丁目3-17
鶴ケ峰駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1994年
469m レオパレス上白根
神奈川県 横浜市 旭区 上白根 2丁目15-11
鶴ケ峰駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2006年
502m グランデュール高橋
神奈川県 横浜市 旭区 白根 6丁目26-2
鶴ケ峰駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
547m サニーフラットサクラ
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 1丁目5-4
鶴ケ峰駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
559m トキワハウス
神奈川県 横浜市 旭区 白根 5丁目34-14
鶴ケ峰駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1972年
592m シティハイムエトワールA棟
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 2丁目31-22
鶴ケ峰駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1987年
596m OPTIS FAIR
神奈川県 横浜市 旭区 白根 6丁目31-5
鶴ケ峰駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2005年
598m メゾンヨシハラ
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 809-13
鶴ケ峰駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1985年
598m オプティズフェア
神奈川県 横浜市 旭区 白根 6丁目31-5
鶴ケ峰駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2004年
599m サン白根571
神奈川県 横浜市 旭区 白根 6丁目29-13
鶴ケ峰駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
606m シティハイムエトワールB棟
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 2丁目31-21
鶴ケ峰駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1987年
612m コーポ幸
神奈川県 横浜市 旭区 白根 6丁目68-4
鶴ケ峰駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1979年
615m 幸コーポ
神奈川県 横浜市 旭区 白根 6丁目68-4
鶴ケ峰駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1980年
631m シティハイムダイカン
神奈川県 横浜市 旭区 白根 6丁目32-38
鶴ケ峰駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
646m セジュールアカガワ
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 849-1
鶴ケ峰駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
661m クラウドリッジ
神奈川県 横浜市 旭区 白根 6丁目34-4
鶴ケ峰駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2007年
667m ビューラー白根D棟
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 1丁目19-13
鶴ケ峰駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1990年
677m ビューラー白根A棟
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 1丁目19-18
鶴ケ峰駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1989年
684m ストリーム・深井
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 746-1
鶴ケ峰駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1988年
689m メゾンブランシェ
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 769-7
鶴ケ峰駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2007年
708m ウェストコート鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 白根 6丁目46-19
鶴ケ峰駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1997年
708m フレグランス白根
神奈川県 横浜市 旭区 白根 8丁目33-12
西谷駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1990年
716m ハイツ大山
神奈川県 横浜市 旭区 白根 4丁目32-15
鶴ケ峰駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
720m アサマハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 白根 6丁目18-2
鶴ケ峰駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年
721m センテナリー1
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 758
鶴ケ峰駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1991年
726m センテナリー2
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 758
鶴ケ峰駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1991年
740m ハイツ赤城
神奈川県 横浜市 旭区 白根 6丁目15-14
鶴ケ峰駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1990年
744m ハイム旭
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 2丁目28-18
中山駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1986年
749m センテナリー3
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 758
鶴ケ峰駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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