メルベーユ箕面(大阪府 箕面市 小野原東 3)の価格相場は 24.3万円/㎡ (坪単価 80.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メルベーユ箕面』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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メルベーユ箕面(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメルベーユ箕面の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小野原東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの箕面市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、箕面市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メルベーユ箕面の周辺エリア(箕面市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小野原東 中古マンション価格相場 推移・動向
メルベーユ箕面の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| エレスチャル小野原I 大阪府 箕面市 小野原東 1 | 豊川駅 徒歩11分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ロイヤルガーデン 大阪府 箕面市 小野原東 1 | 北千里駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ジュン･ジュライ･オーガスト 大阪府 箕面市 小野原東 3 | 豊川駅 徒歩16分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| エルメンハイムII 大阪府 箕面市 小野原東 1 | 北千里駅 徒歩3分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| エルメンハイムI 大阪府 箕面市 小野原東 1 | 北千里駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| エスポワール･アイ 大阪府 箕面市 小野原東 3 | 豊川駅 徒歩12分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| チェリ-コ-ト小野原 大阪府 箕面市 小野原東 4 | 北千里駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 石塚アネックス 大阪府 箕面市 小野原東 2 | 豊川駅 徒歩6分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| チャローアイト 大阪府 箕面市 小野原東 1 | 北千里駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2009年 |
| LEGIANesprit 大阪府 箕面市 小野原東 3 | 豊川駅 徒歩12分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| アストラル･コート 大阪府 箕面市 小野原東 1-4-13 | 北千里駅 徒歩7分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 石塚ハイム 大阪府 箕面市 小野原東 2 | 豊川駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| リ･フィールド 大阪府 箕面市 小野原東 2-7-109 | 北千里駅 徒歩5分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ベルハウス小野原 大阪府 箕面市 小野原東 3 | 北千里駅 徒歩3分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| シプレス 大阪府 箕面市 小野原東 2 | 北千里駅 徒歩4分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| コスモ箕面小野原メイプルコート 大阪府 箕面市 小野原東 4丁目22-12 | 豊川駅 徒歩9分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| セントーレア 大阪府 箕面市 小野原東 1 | 豊川駅 徒歩10分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| プレステ-ジ小野原 大阪府 箕面市 小野原東 2 | 北千里駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| コートイズミ 大阪府 箕面市 小野原東 5 | 豊川駅 徒歩19分 | 4階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| コートクレセント 大阪府 箕面市 小野原東 4 | 北千里駅 徒歩3分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| FORESTHILLII 大阪府 箕面市 小野原東 1 | 豊川駅 徒歩13分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| Tsビル 大阪府 箕面市 小野原東 2 | 北千里駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| フォレストヒルII 大阪府 箕面市 小野原東 1 | 豊川駅 徒歩13分 | 4階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| プレミアメゾン小野原 大阪府 箕面市 小野原東 3 | 北千里駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| プレミアメゾン小野原東 大阪府 箕面市 小野原東 3 | 北千里駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 1999年 |
| サンビレッジおのはらA棟 大阪府 箕面市 小野原東 4-4-10 | 北千里駅 徒歩5分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 1999年 |
| コ-ポ菜々草 大阪府 箕面市 小野原東 3 | 北千里駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| FORESTHILLI 大阪府 箕面市 小野原東 1 | 豊川駅 徒歩13分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| フォレストヒルI 大阪府 箕面市 小野原東 1 | 北千里駅 徒歩11分 | 4階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 第3ハイツスリーアロー 大阪府 箕面市 小野原東 5 | 北千里駅 徒歩1分 | 4階建 20部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| グレ-スII 大阪府 箕面市 小野原東 5 | 北千里駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| シェトア小野原 大阪府 箕面市 小野原東 1 | 北千里駅 徒歩3分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 小野原 大阪府 箕面市 小野原東 6 | 豊川駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| ハイツサン恵A棟 大阪府 箕面市 小野原東 4 | 北千里駅 徒歩4分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 1996年 |
| カプリコーナス 大阪府 箕面市 小野原東 6 | 豊川駅 徒歩13分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ステイツ箕面小野原 大阪府 箕面市 小野原東 3 | 北千里駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ツインミューク小野原東 大阪府 箕面市 小野原東 1 | 北千里駅 徒歩33分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| POISSONROUGE 大阪府 箕面市 小野原東 1 | 北千里駅 徒歩26分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ダイゴハイツ 大阪府 箕面市 小野原東 1 | 北千里駅 徒歩2分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| グランドイズミ 大阪府 箕面市 小野原東 3 | 北千里駅 徒歩1分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
小野原東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
箕面市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、箕面市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
小野原東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.9 万人 | -1.82% |
| 2045 年 | 13.1 万人 | -1.83% |
| 2040 年 | 13.3 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 13.5 万人 | -1.02% |
| 2030 年 | 13.7 万人 | -0.54% |
| 2025 年 | 13.8 万人 | +0.55% |
| 2020 年 | 13.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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