メルヘンコテージ(東京都 清瀬市 中里 1丁目1709-3)の価格相場は 16.1万円/㎡ (坪単価 53.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メルヘンコテージ 価格相場・家賃相場
16.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,327 円/㎡
(平均値)
33.9
13.0 円/㎡
清瀬駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メルヘンコテージの価格相場情報

物件の詳細情報

メルヘンコテージの物件詳細は以下の通りです。

物件名メルヘンコテージ
住所東京都 清瀬市 中里 1丁目1709-3
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区芝山小学校
中学校区清瀬第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 13分
JR JR武蔵野線 東所沢駅  徒歩 24分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メルヘンコテージ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10136.73㎡
(2DK)
-591万円8.5万17.3%
10536.73㎡
(2DK)
-591万円8.5万17.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメルヘンコテージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメルヘンコテージの価格相場、家賃相場は中里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メルヘンコテージの周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中里 中古マンション価格相場 推移・動向 中里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メルヘンコテージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m ウイングハイツ
東京都 清瀬市 中里 3丁目1114-8
清瀬駅
徒歩13分

木造 1992年
63m 池田ハイツ
東京都 清瀬市 中里 3丁目1113-1
清瀬駅
徒歩12分

木造 1975年
187m KTハウス
東京都 清瀬市 中里 3丁目1054-1
清瀬駅
徒歩19分
2階建
木造 1980年
218m 小俣コーポ
東京都 清瀬市 中里 1丁目1662-10
清瀬駅
徒歩19分

木造 1989年
237m リブリ・ノーブル
東京都 清瀬市 中里 3丁目1096-4
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
244m リブリ・シャローズ
東京都 清瀬市 中里 3丁目1096
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
246m サンライズコーポ
東京都 清瀬市 中里 3丁目1725-2
清瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
246m 中村ハイツ
東京都 清瀬市 中里 4丁目1130
清瀬駅
徒歩17分

木造 1992年
248m アヴニールA
東京都 清瀬市 中里 3丁目1099-3
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
257m アヴニールA・B
東京都 清瀬市 中里 3丁目1098-5
清瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
257m アヴニールB
東京都 清瀬市 中里 3丁目1098-5
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
257m アヴニールBB
東京都 清瀬市 中里 3丁目1098-5
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
291m トルナーレ
東京都 清瀬市 中里 3丁目1729
清瀬駅
徒歩11分
2階建
木造 2002年
293m グレイスコート
東京都 清瀬市 中里 1丁目722
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 2017年
294m ファインコート
東京都 清瀬市 中里 1丁目723-15
清瀬駅
徒歩13分

木造 1994年
297m サン・ヴィレッジ
東京都 清瀬市 中里 2丁目1389-1
清瀬駅
徒歩17分
2階建
木造 2014年
304m メゾン・ド・ソレイユ
東京都 清瀬市 中里 3丁目1732-9
清瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 2002年
308m 清里コーポA
東京都 清瀬市 中里 1丁目719-2
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1979年
312m 吉永ビル
東京都 清瀬市 中里 1丁目733-7
清瀬駅
徒歩12分

木造 1987年
329m SIGNAL
東京都 清瀬市 元町 2丁目26-26
清瀬駅
徒歩13分

木造 2009年
331m レオパレスシグナル
東京都 清瀬市 元町 2丁目26-26
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
332m ヴィラ・イワサキ
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目14-11
清瀬駅
徒歩14分

木造 1992年
347m ハイネス・清瀬
東京都 清瀬市 元町 2丁目25-33
清瀬駅
徒歩10分

木造 2003年
348m シャトレーヌ
東京都 清瀬市 元町 2丁目26-23
清瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
348m レオパレスLUMIERE元町
東京都 清瀬市 元町 2丁目26-23
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
348m レオパレスLUMIERE元町II
東京都 清瀬市 元町 2丁目26-23
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
348m レオパレスルミエール元町II
東京都 清瀬市 元町 2丁目26-23
清瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 2010年
350m レオパレスルミエール元町2
東京都 清瀬市 元町 2丁目26-23
清瀬駅
徒歩13分

木造 2009年
351m S・ハイム
東京都 清瀬市 中里 1丁目733-15
清瀬駅
徒歩12分

木造 1987年
355m 渋谷アパート
東京都 清瀬市 中里 3丁目1001
清瀬駅
徒歩15分

木造 1981年
363m コーポタカハシ
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目4-17
清瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
373m レオパレスルミエール元町
東京都 清瀬市 元町 2丁目26-23
清瀬駅
徒歩13分

木造 2005年
376m コーポエクセル
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目4-17
清瀬駅
徒歩10分

木造 1993年
381m ゴールドシティハイツ-1
東京都 清瀬市 中里 3丁目978
清瀬駅
徒歩19分

木造 1989年
388m テルヌーラA
東京都 清瀬市 中里 3丁目977
清瀬駅
徒歩38分

木造 1994年
411m サンリグナス
東京都 清瀬市 中里 1丁目735-9
清瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
412m グリーンコーポ
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目5-31
清瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
417m コーポ里奈
東京都 清瀬市 中里 4丁目1350-11
清瀬駅
徒歩14分

木造 1977年
423m カレント・レジデンス
東京都 清瀬市 中里 3丁目1016-2
清瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
424m ホワイトハイツ
東京都 清瀬市 中里 1丁目715-1
清瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

中里 $kind_labe人口推移 中里における人口推移・動向を調べることができます

中里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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